八戸駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
2万9671
円/m2
変動率
+2.80
％
坪単価
9万8087
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八戸駅（はちのへえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万9671円/m2、坪単価では平均 9万8087円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.80％の上昇です。
八戸駅（はちのへえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万0966円/m2、坪単価では平均 13万5427円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.62％の上昇です。
八戸駅（はちのへえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万4376円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では11万3642円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.86％の上昇です。
八戸駅の地価平均を求めるにあたり、八戸駅の近辺、青森県八戸市一番町、大字尻内町字鴨ケ池、大字尻内町字表河原、大字尻内町字家口田の標準地・基準地の地価より算定しました。
八戸駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
八戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が91万8146円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は八戸駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.91％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | +0.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万0975円/m2 | 20万1570円/坪 | +2.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万1925円/m2 | 20万4710円/坪 | +1.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +1.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4620円/m2 | 18万0561円/坪 | +0.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万1871円/m2 | 17万1475円/坪 | +1.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +1.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4014円/m2 | 17万8559円/坪 | +1.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | +0.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8044円/m2 | 19万1882円/坪 | +0.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8177円/m2 | 19万2323円/坪 | +0.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8266円/m2 | 19万2617円/坪 | +0.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8344円/m2 | 19万2874円/坪 | +0.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8222円/m2 | 19万2470円/坪 | -0.37％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -1.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -3.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3222円/m2 | 17万5941円/坪 | -3.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1144円/m2 | 16万9072円/坪 | -3.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8922円/m2 | 16万1726円/坪 | -3.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7010円/m2 | 15万5404円/坪 | -4.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4570円/m2 | 14万7338円/坪 | -5.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2150円/m2 | 13万9338円/坪 | -5.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9710円/m2 | 13万1272円/坪 | -5.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9190円/m2 | 12万9556円/坪 | -5.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7572円/m2 | 12万4207円/坪 | -4.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6518円/m2 | 12万0721円/坪 | -2.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6018円/m2 | 11万9068円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4358円/m2 | 11万3581円/坪 | -0.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3076円/m2 | 10万9345円/坪 | -0.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2892円/m2 | 10万8734円/坪 | -0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2723円/m2 | 10万8175円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2676円/m2 | 10万8022円/坪 | -0.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2876円/m2 | 10万8684円/坪 | +0.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +2.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4376円/m2 | 11万3642円/坪 | +2.86％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | +1.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0033円/m2 | 9万9283円/坪 | +0.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +0.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2575円/m2 | 10万7685円/坪 | +1.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3325円/m2 | 11万0165円/坪 | +0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +0.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3625円/m2 | 11万1157円/坪 | -0.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3575円/m2 | 11万0991円/坪 | -0.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | -0.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3325円/m2 | 11万0165円/坪 | -0.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2625円/m2 | 10万7851円/坪 | -1.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1575円/m2 | 10万4380円/坪 | -3.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0425円/m2 | 10万0578円/坪 | -3.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -3.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8325円/m2 | 9万3636円/坪 | -3.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1980円/m2 | 10万5719円/坪 | -4.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0540円/m2 | 10万0958円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9020円/m2 | 9万5933円/坪 | -5.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7320円/m2 | 9万0314円/坪 | -5.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0833円/m2 | 10万1928円/坪 | -5.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -2.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8683円/m2 | 9万4820円/坪 | -1.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | -0.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8416円/m2 | 9万3939円/坪 | -0.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7171円/m2 | 8万9822円/坪 | -0.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7114円/m2 | 8万9634円/坪 | -0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7028円/m2 | 8万9350円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7028円/m2 | 8万9350円/坪 | -0.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7185円/m2 | 8万9870円/坪 | +0.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7828円/m2 | 9万1995円/坪 | +2.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8728円/m2 | 9万4970円/坪 | +3.07％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万9671円/m2 | 9万8087円/坪 | +2.80％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | +0.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万6550円/m2 | 28万6115円/坪 | +2.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万8350円/m2 | 29万2066円/坪 | +2.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | +1.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +1.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +3.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0233円/m2 | 26万5234円/坪 | +2.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2033円/m2 | 27万1184円/坪 | +3.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万8575円/m2 | 25万9752円/坪 | +1.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +1.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7820円/m2 | 25万7256円/坪 | +0.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8020円/m2 | 25万7917円/坪 | +0.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8180円/m2 | 25万8446円/坪 | +0.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8140円/m2 | 25万8314円/坪 | -0.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6680円/m2 | 25万3487円/坪 | -1.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3920円/m2 | 24万4363円/坪 | -3.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1460円/m2 | 23万6231円/坪 | -3.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8580円/m2 | 22万6710円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -4.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2040円/m2 | 20万5090円/坪 | -4.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -5.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5280円/m2 | 18万2743円/坪 | -5.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -5.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9220円/m2 | 16万2710円/坪 | -5.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -4.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5460円/m2 | 15万0280円/坪 | -2.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4820円/m2 | 14万8165円/坪 | -1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4520円/m2 | 14万7173円/坪 | -0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -0.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | -0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | -0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万9266円/m2 | 12万9807円/坪 | -0.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万9516円/m2 | 13万0633円/坪 | +0.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0116円/m2 | 13万2617円/坪 | +2.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万0966円/m2 | 13万5427円/坪 | +2.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八戸駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 本八戸駅の地価 | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | +0.75％ | |
| 北高岩駅の地価 | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -0.58％ | |
| 陸奥市川駅の地価 | 1万3380円/m2 | 4万4231円/坪 | -0.70％ | |
| 下田駅の地価 | 1万1737円/m2 | 3万8801円/坪 | -0.06％ | |
| 長苗代駅の地価 | 4万4645円/m2 | 14万7588円/坪 | +2.54％ | |
| 小中野駅の地価 | 4万6087円/m2 | 15万2355円/坪 | +1.50％ | |
| 陸奥湊駅の地価 | 3万3480円/m2 | 11万0677円/坪 | -0.69％ | |
| 白銀駅の地価 | 3万0283円/m2 | 10万0110円/坪 | -0.03％ | |
| 鮫駅の地価 | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -2.60％ | |
| 陸奥白浜駅の地価 | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -2.61％ | |
| 大久喜駅の地価 | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -1.47％ | |
| 金浜駅の地価 | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -1.01％ | |
| 南郷の地価 | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -1.17％ | |
| 城下の地価 | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +1.23％ | |
| 根城の地価 | 4万5633円/m2 | 15万0853円/坪 | +0.93％ | |
| 田向の地価 | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +2.40％ | |
| 類家の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | ％ |  |
| 南類家の地価 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ％ | |
| 吹上の地価 | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ |  |
| 青葉の地価 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +1.46％ | |
| 沼館の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 湊高台の地価 | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.51％ | |
| 江陽の地価 | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | +1.90％ | |
| 長者の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 尻内町の地価 | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +4.22％ | |
| 売市の地価 | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +2.76％ | |
| 湊町の地価 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -1.62％ | |
| 鮫町の地価 | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -2.32％ | |
| 白銀町の地価 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -0.71％ | |
| 市川町の地価 | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -0.88％ | |
| 新井田の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 柏崎の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 河原木の地価 | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +3.23％ | |
| 多賀台の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 日計の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 白銀台の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 北白山台の地価 | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | +7.52％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 桜ケ丘の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 松ケ丘の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 是川の地価 | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -1.28％ | |
| 新湊の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.41％ | |
| 田面木の地価 | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -0.33％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
