布田駅

布田駅の最新の地価動向

布田駅（ふだえき）の最新の地価は、公示地価の平均が42万0857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は139万1263円/坪、前年比は+6.08％の上昇です。基準地価の平均が41万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は137万1900円/坪、前年比は+4.53％の上昇です。地価総平均は39万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は131万4876円/坪、前年比は+4.02％の上昇です。

布田駅の最も高額地点は「調布市国領町1丁目11番20」（55万3000円/m²）で、最低価格地点は「調布市染地1丁目20番27外」（29万7000円/m²）です。

布田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万5000円/m²（1988年）、最低値は23万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は77万5000円/m²（1987年）、最低値は25万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.10倍です。
布田駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

布田駅の平均地価を求めるにあたり、布田駅近辺、東京都調布市布田2、布田3、布田6、染地2、佐須町1、佐須町2の地点の地価から計算しました。

布田駅の所属路線の沿線地価

布田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の公示地価平均が144万4195円/m²です。地価は布田駅に近いほど高い傾向にあります。

布田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+9.43％
1987年［昭和62年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	+88.10％
1988年［昭和63年］	77万2333円/m2	255万3168円/坪	+58.79％
1989年［平成元年］	72万7666円/m2	240万5509円/坪	-5.87％
1990年［平成2年］	72万9666円/m2	241万2121円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	71万9333円/m2	237万7961円/坪	-1.34％
1992年［平成4年］	63万0333円/m2	208万3746円/坪	-12.33％
1993年［平成5年］	50万7750円/m2	167万8512円/坪	-18.55％
1994年［平成6年］	44万5833円/m2	147万3829円/坪	-13.93％
1995年［平成7年］	42万4166円/m2	140万2203円/坪	-4.87％
1996年［平成8年］	40万2333円/m2	133万0027円/坪	-5.14％
1997年［平成9年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	34万9166円/m2	115万4269円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	34万1285円/m2	112万8217円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	32万7714円/m2	108万3353円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	31万6571円/m2	104万6517円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	31万4142円/m2	103万8488円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	31万7714円/m2	105万0295円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	34万4714円/m2	113万9551円/坪	+8.40％
2008年［平成20年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+9.13％
2009年［平成21年］	34万7714円/m2	114万9468円/坪	-7.50％
2010年［平成22年］	33万2285円/m2	109万8465円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	32万8714円/m2	108万6658円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	32万6857円/m2	108万0519円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	32万6857円/m2	108万0519円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	33万1714円/m2	109万6576円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	33万6285円/m2	111万1688円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	34万4375円/m2	113万8429円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	34万8750円/m2	115万2892円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+1.16％
2019年［令和元年］	35万8375円/m2	118万4710円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	36万3875円/m2	120万2892円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	36万9875円/m2	122万2727円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	38万2125円/m2	126万3223円/坪	+3.20％
2024年［令和6年］	39万7750円/m2	131万4876円/坪	+4.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+5.21％
1987年［昭和62年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+57.15％
1988年［昭和63年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+88.71％
1989年［平成元年］	71万5500円/m2	236万5289円/坪	-7.83％
1990年［平成2年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	-1.23％
1991年［平成3年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	-11.03％
1993年［平成5年］	50万3333円/m2	166万3911円/坪	-19.05％
1994年［平成6年］	44万2800円/m2	146万3801円/坪	-14.73％
1995年［平成7年］	42万0800円/m2	139万1074円/坪	-4.98％
1996年［平成8年］	39万8400円/m2	131万7024円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	38万7200円/m2	127万9999円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	37万7200円/m2	124万6942円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	36万0800円/m2	119万2727円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	33万6400円/m2	111万2066円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	34万1166円/m2	112万7823円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	32万7166円/m2	108万1542円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	31万5166円/m2	104万1873円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	31万2166円/m2	103万1955円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	31万3833円/m2	103万7465円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	33万8833円/m2	112万0110円/坪	+7.89％
2008年［平成20年］	37万2833円/m2	123万2506円/坪	+10.00％
2009年［平成21年］	34万7833円/m2	114万9862円/坪	-6.73％
2010年［平成22年］	33万0833円/m2	109万3663円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	32万5166円/m2	107万4931円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	32万4833円/m2	107万3829円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	34万3142円/m2	113万4356円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	34万7857円/m2	114万9940円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	35万2142円/m2	116万4108円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	35万7714円/m2	118万2526円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	36万2857円/m2	119万9527円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	36万7857円/m2	121万6056円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	39万5285円/m2	130万6729円/坪	+3.94％
2025年［令和7年］	42万0857円/m2	139万1263円/坪	+6.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+17.87％
1987年［昭和62年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+150.00％
1988年［昭和63年］	76万7000円/m2	253万5537円/坪	-1.03％
1989年［平成元年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-1.96％
1990年［平成2年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	+2.93％
1991年［平成3年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-4.01％
1992年［平成4年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-14.94％
1993年［平成5年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-17.56％
1994年［平成6年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-11.52％
1995年［平成7年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-4.34％
1996年［平成8年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.18％
2001年［平成13年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.31％
2006年［平成18年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+4.60％
2007年［平成19年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+11.44％
2008年［平成20年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-12.15％
2010年［平成22年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.50％
2023年［令和5年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+4.53％

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