遠州病院駅

遠州病院駅の最新の地価動向

遠州病院駅（えんしゅうびょういんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が17万3614円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万3931円/坪であり、前年比+1.36％の上昇です。基準地価の平均が16万8420円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万6760円/坪であり、前年比+2.02％の上昇です。地価総平均は16万9825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万1404円/坪であり、前年比+1.52％の上昇です。

遠州病院駅の最高地価地点は「浜松市中央区中央1-8-27」（32万2000円/m²）で、最低地価地点は「浜松市中央区佐藤1-34-3」（9万5100円/m²）です。

遠州病院駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万2500円/m²（1991年）、最安値は11万6100円/m²（2006年）で、二者の差異は5.19倍です。基準地価の最高値は74万1000円/m²（1991年）、最低値は10万4166円/m²（2006年）で、二者の差異は7.11倍です。
遠州病院駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

遠州病院駅の地価平均を求めるにあたり、遠州病院駅付近、静岡県浜松市中央区早馬町、常盤町、北田町、尾張町、池町、東田町、田町北部、元目町、元城町、松城町、高町北部、三組町北部、広沢、中央1丁目、中央2丁目、中央3丁目北部、木戸町北部、佐藤、八幡町南部、野口町南部、船越町南部の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

遠州病院駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+8.26％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+6.11％
1987年［昭和62年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+6.47％
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+8.11％
1989年［平成元年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+30.00％
1990年［平成2年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+27.94％
1991年［平成3年］	64万8666円/m2	214万4352円/坪	+9.70％
1992年［平成4年］	59万7750円/m2	197万6033円/坪	-7.72％
1993年［平成5年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-16.32％
1994年［平成6年］	36万7250円/m2	121万4049円/坪	-12.29％
1995年［平成7年］	32万4750円/m2	107万3553円/坪	-9.70％
1996年［平成8年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	-10.23％
1997年［平成9年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-10.30％
1998年［平成10年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	-9.73％
1999年［平成11年］	18万4875円/m2	61万1157円/坪	-14.36％
2000年［平成12年］	15万9625円/m2	52万7685円/坪	-12.97％
2001年［平成13年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	13万5125円/m2	44万6694円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	12万3625円/m2	40万8677円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	11万5712円/m2	38万2520円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	11万1625円/m2	36万9008円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	11万4062円/m2	37万7066円/坪	+2.15％
2008年［平成20年］	14万3680円/m2	47万4975円/坪	+5.96％
2009年［平成21年］	14万0150円/m2	46万3305円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	13万7530円/m2	45万4644円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	13万6210円/m2	45万0280円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	13万7300円/m2	45万3884円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	15万0175円/m2	49万6446円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	15万1916円/m2	50万2203円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	15万4058円/m2	50万9283円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	15万7508円/m2	52万0688円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	16万2466円/m2	53万7079円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	16万4816円/m2	54万4848円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	16万4041円/m2	54万2286円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	16万4950円/m2	54万5289円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	16万6841円/m2	55万1542円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	16万9825円/m2	56万1404円/坪	+1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+8.26％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+6.11％
1987年［昭和62年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+6.47％
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+8.11％
1989年［平成元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+30.00％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+29.81％
1991年［平成3年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	+14.44％
1992年［平成4年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-9.22％
1993年［平成5年］	38万0666円/m2	125万8402円/坪	-13.54％
1994年［平成6年］	38万3400円/m2	126万7438円/坪	-11.29％
1995年［平成7年］	34万0400円/m2	112万5289円/坪	-9.20％
1996年［平成8年］	29万2800円/m2	96万7933円/坪	-10.40％
1997年［平成9年］	25万9400円/m2	85万7520円/坪	-9.21％
1998年［平成10年］	23万3200円/m2	77万0909円/坪	-8.46％
1999年［平成11年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	-13.57％
2000年［平成12年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-12.55％
2001年［平成13年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	14万4416円/m2	47万7410円/坪	+8.05％
2009年［平成21年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	13万9516円/m2	46万1212円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	13万7733円/m2	45万5316円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	13万6633円/m2	45万1680円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	15万2071円/m2	50万2715円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	15万3671円/m2	50万8004円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	15万4742円/m2	51万1546円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	15万6100円/m2	51万6033円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	15万7428円/m2	52万0425円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	16万0285円/m2	52万9870円/坪	+1.60％
2019年［平成31年］	16万4114円/m2	54万2526円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	16万8057円/m2	55万5560円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	16万6928円/m2	55万1829円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	16万8442円/m2	55万6835円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	17万0828円/m2	56万4722円/坪	+1.16％
2025年［令和7年］	17万3614円/m2	57万3931円/坪	+1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1990年［平成2年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+26.07％
1991年［平成3年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	+4.96％
1992年［平成4年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	-4.72％
1993年［平成5年］	40万5333円/m2	133万9944円/坪	-19.10％
1994年［平成6年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	-13.29％
1995年［平成7年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-9.94％
1997年［平成9年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-12.11％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-11.86％
1999年［平成11年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-15.69％
2000年［平成12年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-13.67％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.35％
2002年［平成14年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+2.95％
2008年［平成20年］	14万2575円/m2	47万1322円/坪	+2.48％
2009年［平成21年］	13万5575円/m2	44万8181円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	13万4550円/m2	44万4793円/坪	-0.85％
2011年［平成23年］	13万3925円/m2	44万2727円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	13万9300円/m2	46万0495円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	14万3780円/m2	47万5305円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	14万6060円/m2	48万2842円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	14万9340円/m2	49万3685円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	15万3620円/m2	50万7834円/坪	+2.33％
2019年［令和元年］	16万0160円/m2	52万9454円/坪	+3.43％
2020年［令和2年］	16万0280円/m2	52万9851円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	16万2180円/m2	53万6132円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	16万8420円/m2	55万6760円/坪	+2.02％

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