遠州西ヶ崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市中央区

遠州西ヶ崎駅の不動産売却価格査定

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遠州西ヶ崎駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浜松市中央区笠井町字西浦523番6	浜松駅より10,000m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+0.62 ％
静岡県浜松市中央区笠井町字西浦523番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小工場等が見られる既成住宅地域
2位	浜松市中央区西ケ崎町字ヲキ1615番1	積志駅より800m	6万1400 円/m²	20万2975 円/坪	+0.33 ％
静岡県浜松市中央区西ケ崎町字ヲキ1615番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか作業所等も混在する既成住宅地域
3位	浜松市中央区中郡町字万斛東1815番1	浜松駅より9,700m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+0.35 ％
静岡県浜松市中央区中郡町字万斛東1815番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域

遠州西ヶ崎駅の最新の地価動向

遠州西ヶ崎駅（えんしゅうにしがさきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万7800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万1074円/坪で過去最高であり、前年比+0.35％の上昇です。基準地価の平均が6万2950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万8099円/坪であり、前年比+0.48％の上昇です。地価総平均は6万1166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2203円/坪であり、前年比+0.49％の上昇です。

遠州西ヶ崎駅の最高額地点は「浜松市中央区笠井町字西浦523番6」（6万4500円/m²）で、最低額地点は「浜松市中央区中郡町字万斛東1815番1」（5万7800円/m²）です。

遠州西ヶ崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7800円/m²（2025年）、最安値は5万7000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.01倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1991年）、最低値は6万2400円/m²（2022年）で、双方の差異は2.00倍です。
遠州西ヶ崎駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

遠州西ヶ崎駅の地価平均を求めるにあたり、遠州西ヶ崎駅近辺、静岡県浜松市中央区西ケ崎町、中央区中郡町、中央区笠井町字西浦、浜名区内野台1、浜名区内野台2、浜名区染地台1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

遠州西ヶ崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.86％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+4.64％
1986年［昭和61年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+7.14％
1990年［平成2年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+24.44％
1991年［平成3年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+11.61％
1992年［平成4年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	6万9600円/m²	23万0082円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	6万6150円/m²	21万8677円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	6万3650円/m²	21万0413円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	6万6050円/m²	21万8347円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	6万4650円/m²	21万3719円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	-1.01％
2011年［平成23年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	6万2950円/m²	20万8099円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	6万2950円/m²	20万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万2950円/m²	20万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	6万0833円/m²	20万1101円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	6万0666円/m²	20万0550円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	6万0666円/m²	20万0550円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万0866円/m²	20万1212円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	6万1166円/m²	20万2203円/坪	+0.49％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪
2016年［平成28年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	5万7700円/m²	19万0743円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	5万7200円/m²	18万9090円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	5万7200円/m²	18万9090円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	5万7600円/m²	19万0413円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+0.35％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.86％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+4.64％
1986年［昭和61年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+7.14％
1990年［平成2年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+24.44％
1991年［平成3年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+11.61％
1992年［平成4年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	6万9600円/m²	23万0082円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	6万6150円/m²	21万8677円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	6万3650円/m²	21万0413円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	6万6050円/m²	21万8347円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	6万4650円/m²	21万3719円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	-1.01％
2011年［平成23年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	6万2950円/m²	20万8099円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	6万2950円/m²	20万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万2950円/m²	20万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万2850円/m²	20万7768円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	6万2850円/m²	20万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万2850円/m²	20万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2850円/m²	20万7768円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万3050円/m²	20万8429円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	6万2400円/m²	20万6280円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	6万2400円/m²	20万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万2400円/m²	20万6280円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万2650円/m²	20万7107円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	6万2950円/m²	20万8099円/坪	+0.48％

遠州西ヶ崎駅の土地の売却価格査定

遠州西ヶ崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
浜松駅の地価	15万0337円/m²	49万6983円/坪	+1.31％
天竜川駅の地価	7万4357円/m²	24万5808円/坪	+0.54％
高塚駅の地価	8万1033円/m²	26万7878円/坪	+0.51％
舞阪駅の地価	4万7116円/m²	15万5757円/坪	-0.27％
弁天島駅の地価	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-1.94％
新浜松駅の地価	24万5750円/m²	81万2396円/坪	+2.08％
第一通り駅の地価	19万0936円/m²	63万1194円/坪	+1.80％
遠州病院駅の地価	17万3614円/m²	57万3931円/坪	+1.36％
八幡駅の地価	11万2471円/m²	37万1806円/坪	+0.89％
助信駅の地価	9万8957円/m²	32万7131円/坪	+1.49％
曳馬駅の地価	9万6157円/m²	31万7874円/坪	+0.84％
上島駅の地価	8万8214円/m²	29万1617円/坪	+0.91％
自動車学校前駅の地価	7万4175円/m²	24万5206円/坪	+0.58％
さぎの宮駅の地価	8万5600円/m²	28万2975円/坪	+1.07％
積志駅の地価	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+0.85％
常葉大学前駅の地価	5万3450円/m²	17万6694円/坪	+0.92％
佐鳴台の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+0.00％
入野町の地価	10万3300円/m²	34万1487円/坪	+1.04％
雄踏の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.42％
三方原町の地価	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+1.19％
東伊場の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.93％
西伊場町の地価	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+1.40％
蜆塚の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
新津町の地価	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+2.19％
富塚町の地価	9万2300円/m²	30万5123円/坪	+0.54％
向宿の地価	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+0.36％
高林の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
佐藤の地価	10万4150円/m²	34万4297円/坪	+0.72％
鴨江の地価	10万0766円/m²	33万3112円/坪	+0.87％
海老塚の地価	10万1850円/m²	33万6694円/坪	+1.41％
砂山町の地価	27万4333円/m²	90万6887円/坪	+2.06％
高丘の地価	7万1625円/m²	23万6776円/坪	+1.46％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
篠ケ瀬町の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.58％
下石田町の地価	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+0.76％
和田町の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+1.86％
市野町の地価	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+0.33％
有玉の地価	8万6350円/m²	28万5454円/坪	+0.76％
三島町の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+0.00％
舘山寺町の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-1.51％
篠原町の地価	4万1600円/m²	13万7520円/坪	-0.24％
東若林町の地価	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.40％
本郷町の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.00％
和合の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+1.27％
幸の地価	8万9533円/m²	29万5977円/坪	+0.57％

遠州西ヶ崎駅

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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