稲毛（町名）

稲毛（町名）の最新の地価動向

稲毛（いなげ／町名）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は62万8099円/坪で過去最高であり、変動率は+6.15％の上昇です。基準地価の平均値が15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪であり、変動率は+6.85％の上昇です。地価総平均は16万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万3719円/坪であり、変動率は+6.07％の上昇です。

稲毛（町名）の最も高額地点は「千葉市稲毛区稲毛1-3-14」（19万0000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市稲毛区稲毛3-15-22」（15万6000円/m²）です。

稲毛（町名）は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（2025年）、最低値は15万0000円/m²（2016年）で、両者の差は1.27倍です。基準地価の最高値は46万3000円/m²（1991年）、最低値は12万9000円/m²（2015年）で、双方の差は3.59倍です。
稲毛（町名）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

稲毛（町名）の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区稲毛の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

稲毛（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+23.29％
1991年［平成3年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+2.89％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-22.25％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-14.06％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.64％
1996年［平成8年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-15.09％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-7.31％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.85％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-8.20％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+6.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.97％
2019年［平成31年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+5.29％
2025年［令和7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+6.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+23.29％
1991年［平成3年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+2.89％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-22.25％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-14.06％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.64％
1996年［平成8年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-15.09％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-7.31％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.85％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-8.20％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
2019年［令和元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+6.85％

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