豊後国分駅

豊後国分駅の最新の地価動向

豊後国分駅（ぶんごこくぶえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3966円/坪で過去最高、変動率+4.28％の上昇です。基準地価の平均値が8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪、変動率+4.38％の上昇です。地価総平均は5万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0798円/坪、変動率+4.31％の上昇です。

豊後国分駅の最も地価の高い地点は「大分市大字市字堺ノ坪1199番外」（11万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大分市大字田原字井ノ上127番2」（2万9200円/m²）です。

豊後国分駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7500円/m²（2024年）、最安値は2万4000円/m²（1983年）で、二者の違いは1.56倍です。基準地価の最高値は11万3000円/m²（2011年）、最低値は7万1000円/m²（2015年）で、両者の違いは1.59倍です。
豊後国分駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

豊後国分駅の土地価格平均を求めるにあたり、豊後国分駅近辺、大分県大分市国分、大分市国分新町、大分市野田、大分市平横瀬、大分市田原、大分市富士見が丘東、大分市富士見が丘西、大分市東野台、由布市挾間町医大ヶ丘、大分市緑が丘の標準地・基準地の地価を平均化しました。

豊後国分駅について

豊後国分駅（ぶんごこくぶえき）は大分県大分市大字国分にあるJR久大本線（きゅうだいほんせん）の駅で、1日当たりの乗車人数は約300名です。無人駅ですが、平日朝はJR社員が配されることがあります。大分市の北西部に位置し、あたりは田園地帯ですが、駅東方、および西方の国分新町に一戸建ての住宅地があります。また、駅の東南を流れる大分川を越えると、南方に富士見が丘、緑が丘の開発丘陵住宅地があり、東方の小野鶴南、上宗方、市（いち）にも住宅地、商業地が広がります。豊後国分駅の近辺には大分市歴史資料館、大分療育センター、博愛病院、別府大学があり、大分川を超えるとトキハインダストリー富士見が丘店、ハンズマンわさだ店、仲宗根病院、大分県立看護科学大学、天満社があります。

豊後国分駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	+1.85％
1996年［平成8年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+1.43％
1997年［平成9年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.25％
2002年［平成14年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	4万7260円/m2	15万6231円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	4万6540円/m2	15万3851円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	4万6080円/m2	15万2330円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	4万6060円/m2	15万2264円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	4万6540円/m2	15万3851円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	4万7360円/m2	15万6561円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	4万9680円/m2	16万4231円/坪	+2.93％
2022年［令和4年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	+3.72％
2023年［令和5年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	+4.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	+1.85％
1996年［平成8年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+1.43％
1997年［平成9年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.25％
2002年［平成14年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.50％
2019年［平成31年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	+3.34％
2021年［令和3年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+3.04％
2022年［令和4年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+4.36％
2023年［令和5年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+3.84％
2024年［令和6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+4.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
2012年［平成24年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+2.05％
2019年［令和元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	+2.77％
2022年［令和4年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+4.38％

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