朝里駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
4万4600
円/m2
変動率
+1.07
％
坪単価
14万7438
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
朝里駅（あさりえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万4600円/m2、坪単価では平均 14万7438円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.07％の上昇です。
朝里駅（あさりえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万4375円/m2、坪単価では平均 8万0578円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.08％の下落です。
朝里駅（あさりえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万0950円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では10万2314円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.10％の上昇です。
朝里駅の地価平均を求めるにあたり、朝里駅の付近、北海道小樽市朝里、新光、新光町、桜3、望洋台1の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
朝里駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
朝里駅
朝里駅（あさりえき）は北海道小樽市朝里1丁目にあるJR函館本線の駅です。朝里駅の隣駅は小樽築港駅、銭函駅です。朝里駅は1日平均乗車数約280名の小さな無人駅です。朝里駅は映画『Love Letter』（1985年）、『恋愛中の都市』（2015年）のロケ地となり、中国人、台湾人、韓国人の観光客に人気のスポットとなっています。朝里駅の西方を朝里川が石狩湾に注いでいます。朝里川の上流には朝里川温泉があり、宏楽園、小樽朝里クラッセホテル、ホテル武蔵亭、ホテルプチフルール、藏群、ウィンケルビレッジ、かんぽの宿小樽といった宿泊施設があります。また、日帰り温泉「湯の花 朝里殿」もあります。温泉近くには朝里川温泉スキー場、札樽ゴルフ倶楽部、朝里湖畔園地運動場、朝里ダムがあります。朝里駅周辺には他に朝里海水浴場、小樽市立朝里中学校、小樽市立朝里小学校、小樽自動車学校（あさり）、新光保育園、朝里ショッピングセンター、ホクレンショップfoodfarm朝里店、ラッキー朝里店、イエローグローブ小樽朝里店、朝里中央病院、東小樽病院があります。朝里エリアを札樽自動車道が通り、朝里温泉通に接続する朝里インターチェンジがあります。同通は国道5号（オロロンライン）に接続します。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | +3.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +2.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | +2.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +2.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | +4.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +6.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +0.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | +0.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9260円/m2 | 16万2842円/坪 | +0.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9340円/m2 | 16万3107円/坪 | +0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万9340円/m2 | 16万3107円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -0.06％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 4万9240円/m2 | 16万2776円/坪 | -0.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8540円/m2 | 16万0462円/坪 | -1.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7640円/m2 | 15万7487円/坪 | -1.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -4.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -4.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -5.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -4.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8120円/m2 | 12万6016円/坪 | -3.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6320円/m2 | 12万0066円/坪 | -4.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -5.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1360円/m2 | 10万3669円/坪 | -3.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0480円/m2 | 10万0760円/坪 | -2.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0016円/m2 | 9万9228円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9783円/m2 | 9万8457円/坪 | -0.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9616円/m2 | 9万7906円/坪 | -0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9466円/m2 | 9万7410円/坪 | -0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9416円/m2 | 9万7245円/坪 | -0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | -0.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -0.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -0.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9983円/m2 | 9万9118円/坪 | +2.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | +0.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | +0.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +0.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +3.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +3.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +0.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +8.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | +1.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | +0.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万6050円/m2 | 18万5289円/坪 | -0.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6050円/m2 | 18万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4550円/m2 | 18万0330円/坪 | -2.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3850円/m2 | 17万8016円/坪 | -1.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -4.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9250円/m2 | 16万2809円/坪 | -0.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -3.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -5.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | -4.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -7.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -7.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -4.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -1.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | +0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | +1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +1.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +1.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | +1.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | +0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | +4.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +4.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +3.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +2.47％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +1.07％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +2.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +0.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | +0.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +3.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | +4.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | +7.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | +4.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | +1.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4333円/m2 | 14万6556円/坪 | +0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4666円/m2 | 14万7658円/坪 | +0.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -0.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4533円/m2 | 14万7217円/坪 | -0.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -2.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -4.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9666円/m2 | 13万1129円/坪 | -4.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | -8.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | -7.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -3.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -4.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -5.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7875円/m2 | 9万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -2.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6175円/m2 | 8万6528円/坪 | -1.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -1.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | -1.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5175円/m2 | 8万3223円/坪 | -1.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -1.49％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | +1.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | -0.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4625円/m2 | 8万1404円/坪 | -1.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4375円/m2 | 8万0578円/坪 | -1.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
朝里駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 小樽駅の地価 | 5万2492円/m2 | 17万3530円/坪 | +1.67％ | |
| ほしみ駅の地価 | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | +2.28％ | |
| 銭函駅の地価 | 1万0358円/m2 | 3万4242円/坪 | +0.47％ | |
| 小樽築港駅の地価 | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +0.40％ | |
| 南小樽駅の地価 | 6万1793円/m2 | 20万4276円/坪 | +2.14％ | |
| 塩谷駅の地価 | 6616円/m2 | 2万1873円/坪 | -1.65％ | |
| 蘭島駅の地価 | 5430円/m2 | 1万7950円/坪 | -1.81％ | |
| 望洋台の地価 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.03％ | |
| 稲穂の地価 | 7万4250円/m2 | 24万5454円/坪 | +3.04％ | |
| 花園の地価 | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | +0.56％ | |
| 奥沢の地価 | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -0.61％ | |
| 新光の地価 | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +1.07％ | |
| 入船の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +17.65％ | |
| 赤岩の地価 | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -5.33％ | |
| 堺町通りの地価 | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +16.33％ | |
| 緑の地価 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 桜の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 幸の地価 | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -1.89％ | |
| 長橋の地価 | 1万1075円/m2 | 3万6611円/坪 | -1.43％ | |
| 最上の地価 | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -0.63％ | |
| 張碓町の地価 | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -3.33％ | |
| オタモイの地価 | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -1.71％ | |
| 高島の地価 | 1万1375円/m2 | 3万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 築港の地価 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +2.22％ | |
| 住ノ江の地価 | ||||
| 色内の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +15.00％ | |
| 住吉町の地価 | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +2.71％ | |
| 堺町の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +15.00％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
