青葉台駅

青葉台駅の最新の地価動向

青葉台駅（あおばだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が28万9833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は95万8126円/坪、変動率+2.14％の上昇です。基準地価の平均値が40万0285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は132万3258円/坪、変動率+2.79％の上昇です。地価総平均は32万6473円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万9251円/坪、変動率+2.30％の上昇です。

青葉台駅の最高額地点は「横浜市青葉区青葉台1丁目6番13外」（114万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外」（13万7000円/m²）です。

青葉台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万7000円/m²（1988年）、最安値は20万9500円/m²（1984年）で、両者の違いは3.09倍です。基準地価の最高値は65万3000円/m²（1987年）、最低値は34万8000円/m²（1996年）で、両者の違いは1.88倍です。
青葉台駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

青葉台駅の土地価格平均を求めるにあたり、青葉台駅付近、神奈川県横浜市青葉区青葉台、つつじが丘の地点の地価から計算しました。

青葉台駅の所属路線の沿線地価

青葉台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が134万3756円/m²です。地価は青葉台駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

青葉台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+6.31％
1987年［昭和62年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+48.39％
1988年［昭和63年］	64万5166円/m2	213万2782円/坪	+75.72％
1989年［平成元年］	56万1428円/m2	185万5962円/坪	-14.77％
1990年［平成2年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+0.59％
1991年［平成3年］	57万3428円/m2	189万5631円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	51万4142円/m2	169万9645円/坪	-10.23％
1993年［平成5年］	41万7222円/m2	137万9247円/坪	-16.87％
1994年［平成6年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-10.09％
1995年［平成7年］	36万6400円/m2	121万1239円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	34万5800円/m2	114万3140円/坪	-5.52％
1997年［平成9年］	46万0636円/m2	152万2764円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	44万0181円/m2	145万5146円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	41万0727円/m2	135万7776円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	38万7272円/m2	128万0240円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	36万8181円/m2	121万7129円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	34万0916円/m2	112万6997円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	30万6250円/m2	101万2396円/坪	+1.82％
2007年［平成19年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	+9.18％
2008年［平成20年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	+6.94％
2009年［平成21年］	32万4583円/m2	107万3002円/坪	-9.02％
2010年［平成22年］	31万1166円/m2	102万8650円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	30万7583円/m2	101万6804円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	29万4785円/m2	97万4498円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	30万1071円/m2	99万5277円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	30万1600円/m2	99万7024円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	30万5352円/m2	100万9431円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	30万0555円/m2	99万3572円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	30万5444円/m2	100万9733円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	30万8611円/m2	102万0202円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	30万7947円/m2	101万8007円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	31万0315円/m2	102万5837円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	31万7052円/m2	104万8107円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	32万6473円/m2	107万9251円/坪	+2.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+6.31％
1987年［昭和62年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+48.39％
1988年［昭和63年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+95.31％
1989年［平成元年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-16.12％
1990年［平成2年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	55万7800円/m2	184万3966円/坪	+3.01％
1992年［平成4年］	51万2800円/m2	169万5206円/坪	-8.06％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-18.32％
1994年［平成6年］	37万1800円/m2	122万9090円/坪	-11.26％
1995年［平成7年］	36万5166円/m2	120万7162円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	33万6833円/m2	111万3498円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.05％
2000年［平成12年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	28万3285円/m2	93万6481円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	27万0142円/m2	89万3034円/坪	-4.63％
2004年［平成16年］	25万8857円/m2	85万5726円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	25万4428円/m2	84万1086円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	27万4571円/m2	90万7674円/坪	+7.78％
2008年［平成20年］	29万9571円/m2	99万0318円/坪	+8.94％
2009年［平成21年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-6.87％
2010年［平成22年］	26万2857円/m2	86万8949円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	25万9857円/m2	85万9031円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	25万5700円/m2	84万5289円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	25万9833円/m2	85万8953円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	26万3083円/m2	86万9696円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	26万6166円/m2	87万9889円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	26万9583円/m2	89万1184円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	27万2833円/m2	90万1928円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	27万2416円/m2	90万0550円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	27万3916円/m2	90万5509円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	27万7583円/m2	91万7630円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	28万3416円/m2	93万6914円/坪	+2.01％
2025年［令和7年］	28万9833円/m2	95万8126円/坪	+2.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪
1988年［昭和63年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-2.60％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-8.02％
1990年［平成2年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	61万2500円/m2	202万4793円/坪	-1.61％
1992年［平成4年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-15.65％
1993年［平成5年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	-13.25％
1994年［平成6年］	37万6750円/m2	124万5454円/坪	-8.63％
1995年［平成7年］	36万8250円/m2	121万7355円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.39％
1997年［平成9年］	60万9200円/m2	201万3884円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	57万2800円/m2	189万3553円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	49万3600円/m2	163万1735円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	46万3800円/m2	153万3223円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	42万1600円/m2	139万3719円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	39万1400円/m2	129万3884円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	37万0400円/m2	122万4462円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	37万8800円/m2	125万2231円/坪	+3.13％
2007年［平成19年］	42万2800円/m2	139万7685円/坪	+11.16％
2008年［平成20年］	44万2800円/m2	146万3801円/坪	+4.13％
2009年［平成21年］	38万8400円/m2	128万3966円/坪	-12.03％
2010年［平成22年］	37万8800円/m2	125万2231円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	37万4400円/m2	123万7685円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+1.44％
2014年［平成26年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	39万3400円/m2	130万0495円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	39万9800円/m2	132万1652円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	40万6800円/m2	134万4793円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	37万7166円/m2	124万6831円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	38万0166円/m2	125万6749円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	36万8857円/m2	121万9362円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	37万2714円/m2	123万2113円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	38万4714円/m2	127万1782円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	40万0285円/m2	132万3258円/坪	+2.79％

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