赤岩

赤岩の最新の地価動向

赤岩（あかいわ）の現在の地価は、公示地価の平均が1万0100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万3388円/坪で過去最安値、前年比-3.81％の下落です。基準地価の平均が7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万4793円/坪で過去最安値、前年比-5.06％の下落です。地価総平均は9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万9752円/坪で過去最安値、前年比-4.81％の下落です。

赤岩の最高地価地点は「小樽市赤岩1-6-5」（1万0100円/m²）で、最低地価地点は「小樽市赤岩1-24-10」（7500円/m²）です。

赤岩は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3800円/m²（2000年）、最安値は1万0100円/m²（2025年）で、双方の差異は3.35倍です。基準地価の最高値は2万8000円/m²（1996年）、最低値は7500円/m²（2024年）で、両者の差異は3.73倍です。
赤岩の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

赤岩の地価平均を求めるにあたり、北海道小樽市赤岩の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

赤岩の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪
1984年［昭和59年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.38％
1991年［平成3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-10.26％
2006年［平成18年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-11.88％
2007年［平成19年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-8.39％
2008年［平成20年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-8.70％
2009年［平成21年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-9.38％
2010年［平成22年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-5.72％
2012年［平成24年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.51％
2017年［平成29年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-2.19％
2019年［令和元年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-4.56％
2022年［令和4年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-3.79％
2023年［令和5年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-5.56％
2024年［令和6年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-4.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+4.43％
1992年［平成4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.52％
1994年［平成6年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-8.62％
2006年［平成18年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-11.32％
2007年［平成19年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-9.36％
2008年［平成20年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-9.39％
2009年［平成21年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-9.33％
2010年［平成22年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-5.77％
2013年［平成25年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-2.31％
2019年［平成31年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-4.72％
2022年［令和4年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-4.13％
2023年［令和5年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-5.17％
2024年［令和6年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-4.55％
2025年［令和7年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪
1984年［昭和59年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
1994年［平成6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-11.90％
2006年［平成18年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-12.43％
2007年［平成19年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-7.41％
2008年［平成20年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-8.00％
2009年［平成21年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-9.42％
2010年［平成22年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-4.81％
2017年［平成29年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-4.40％
2022年［令和4年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-3.45％
2023年［令和5年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-5.95％
2024年［令和6年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-5.06％

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