池田市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

池田市の不動産の売却価格査定

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池田市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	池田駅	26万1857円/m²	86万5643円/坪	+1.43％
2位	石橋阪大前駅	21万7750円/m²	71万9834円/坪	+0.82％
3位	井口堂	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+1.46％
4位	大阪空港駅	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+2.18％
5位	北伊丹駅	13万1285円/m²	43万4002円/坪	+1.66％
6位	伏尾台駅	6万5600円/m²	21万6859円/坪	-0.61％

池田市のエリア地価ランキング

順位

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

池田駅

26万1857円/m²

86万5643円/坪

+1.43％

2位

石橋阪大前駅

21万7750円/m²

71万9834円/坪

+0.82％

3位

井口堂

20万9000円/m²

69万0909円/坪

+1.46％

4位

大阪空港駅

14万5500円/m²

48万0991円/坪

+2.18％

5位

北伊丹駅

13万1285円/m²

43万4002円/坪

+1.66％

6位

伏尾台駅

6万5600円/m²

21万6859円/坪

-0.61％

池田市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栄町10-7	池田駅より100m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+4.35 ％
大阪府池田市栄町10-7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 737m²（222坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	石橋1-8-4	石橋阪大前駅より150m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+0.56 ％
大阪府池田市石橋1-8-4 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域
3位	呉服町2-20	池田駅より160m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+2.29 ％
大阪府池田市呉服町2-20 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 354m²（107坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等に共同住宅も混在する商業地域
4位	満寿美町7-4	池田駅より320m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+2.94 ％
大阪府池田市満寿美町7-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 926m²（280坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域
5位	城南1-3-15	池田駅より450m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+2.54 ％
大阪府池田市城南1-3-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	大和町4-8-A	池田駅より350m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+3.41 ％
大阪府池田市大和町4-8-A 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、共同住宅等が見られる商業地域
7位	室町9-7	池田駅より500m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+1.03 ％
大阪府池田市室町9-7 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い古くからの住宅地域
8位	城山町1-30	池田駅より700m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+0.42 ％
大阪府池田市城山町1-30 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション等が見られる閑静な住宅地域
9位	石橋3-8-4	石橋阪大前駅より490m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+0.86 ％
大阪府池田市石橋3-8-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	姫室町9-3	池田駅より620m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.91 ％
大阪府池田市姫室町9-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	井口堂1-3-16	石橋阪大前駅より800m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+1.46 ％
大阪府池田市井口堂1-3-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
12位	宇保町5-1	池田駅より950m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+0.98 ％
大阪府池田市宇保町5-1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
12位	井口堂2-5-25	石橋阪大前駅より980m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+0.49 ％
大阪府池田市井口堂2-5-25 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.7m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅を中心に共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
14位	旭丘2-6-9	石橋阪大前駅より1,800m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+1.01 ％
大阪府池田市旭丘2-6-9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
15位	豊島北2-2-23	石橋阪大前駅より1,000m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+1.02 ％
大阪府池田市豊島北2-2-23 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	五月丘1-3-7	池田駅より1,100m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+0.51 ％
大阪府池田市五月丘1-3-7 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域
16位	緑丘1-6-17	池田駅より1,500m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+1.03 ％
大阪府池田市緑丘1-6-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
18位	渋谷1-10-12	池田駅より1,500m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.00 ％
大阪府池田市渋谷1-10-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
19位	神田4-5-18	池田駅より1,200m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+0.00 ％
大阪府池田市神田4-5-18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	荘園1-3-10	石橋阪大前駅より1,200m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+0.53 ％
大阪府池田市荘園1-3-10 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
21位	鉢塚2-8-7	石橋阪大前駅より1,200m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.54 ％
大阪府池田市鉢塚2-8-7 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
22位	石橋4-10-4	石橋阪大前駅より900m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+1.09 ％
大阪府池田市石橋4-10-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い既成住宅地域
23位	桃園1-7-15	池田駅より700m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.14 ％
大阪府池田市桃園1-7-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
24位	神田2-2-18	池田駅より1,100m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+0.00 ％
大阪府池田市神田2-2-18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	住吉1-17-36	石橋阪大前駅より1,100m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.00 ％
大阪府池田市住吉1-17-36 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
26位	畑3-3-7	石橋阪大前駅より2,600m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.69 ％
大阪府池田市畑3-3-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
27位	神田3-5-22	池田駅より1,700m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
大阪府池田市神田3-5-22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い在来の住宅地域
28位	豊島南2丁目202番	石橋阪大前駅より1,600m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
大阪府池田市豊島南2丁目202番 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 866m²（261坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.3m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
29位	伏尾台3丁目3番23	池田駅より5,400m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	-0.73 ％
大阪府池田市伏尾台3丁目3番23 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
30位	伏尾台4丁目6番21	池田駅より5,100m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	-0.61 ％
大阪府池田市伏尾台4丁目6番21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	中川原町273番外	池田駅より2,900m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	-1.94 ％
大阪府池田市中川原町273番外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 717m²（216坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅の開発も見られる農家住宅地域
32位	吉田町191番1外	池田駅より4,200m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	-2.38 ％
大阪府池田市吉田町191番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 350m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況園芸を中心とする農家住宅が建ち並ぶ住宅地域

池田市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

栄町10-7

池田駅より100m

60万0000 円/m²

198万3471 円/坪

+4.35 ％

2位

石橋1-8-4

石橋阪大前駅より150m

36万2000 円/m²

119万6694 円/坪

+0.56 ％

3位

呉服町2-20

池田駅より160m

35万8000 円/m²

118万3471 円/坪

+2.29 ％

4位

満寿美町7-4

池田駅より320m

35万0000 円/m²

115万7024 円/坪

+2.94 ％

5位

城南1-3-15

池田駅より450m

32万3000 円/m²

106万7768 円/坪

+2.54 ％

6位

大和町4-8-A

池田駅より350m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+3.41 ％

7位

室町9-7

池田駅より500m

29万5000 円/m²

97万5206 円/坪

+1.03 ％

8位

城山町1-30

池田駅より700m

23万8000 円/m²

78万6776 円/坪

+0.42 ％

9位

石橋3-8-4

石橋阪大前駅より490m

23万5000 円/m²

77万6859 円/坪

+0.86 ％

10位

姫室町9-3

池田駅より620m

22万2000 円/m²

73万3884 円/坪

+0.91 ％

11位

井口堂1-3-16

石橋阪大前駅より800m

20万9000 円/m²

69万0909 円/坪

+1.46 ％

12位

宇保町5-1

池田駅より950m

20万6000 円/m²

68万0991 円/坪

+0.98 ％

12位

井口堂2-5-25

石橋阪大前駅より980m

20万6000 円/m²

68万0991 円/坪

+0.49 ％

14位

旭丘2-6-9

石橋阪大前駅より1,800m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+1.01 ％

15位

豊島北2-2-23

石橋阪大前駅より1,000m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+1.02 ％

16位

五月丘1-3-7

池田駅より1,100m

19万6000 円/m²

64万7933 円/坪

+0.51 ％

16位

緑丘1-6-17

池田駅より1,500m

19万6000 円/m²

64万7933 円/坪

+1.03 ％

18位

渋谷1-10-12

池田駅より1,500m

19万1000 円/m²

63万1404 円/坪

+0.00 ％

19位

神田4-5-18

池田駅より1,200m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+0.00 ％

19位

荘園1-3-10

石橋阪大前駅より1,200m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+0.53 ％

21位

鉢塚2-8-7

石橋阪大前駅より1,200m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

+0.54 ％

22位

石橋4-10-4

石橋阪大前駅より900m

18万6000 円/m²

61万4876 円/坪

+1.09 ％

23位

桃園1-7-15

池田駅より700m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+1.14 ％

24位

神田2-2-18

池田駅より1,100m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+0.00 ％

25位

住吉1-17-36

石橋阪大前駅より1,100m

16万8000 円/m²

55万5371 円/坪

+0.00 ％

26位

畑3-3-7

石橋阪大前駅より2,600m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+0.69 ％

27位

神田3-5-22

池田駅より1,700m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+0.00 ％

28位

豊島南2丁目202番

石橋阪大前駅より1,600m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+0.00 ％

29位

伏尾台3丁目3番23

池田駅より5,400m

6万8000 円/m²

22万4793 円/坪

-0.73 ％

30位

伏尾台4丁目6番21

池田駅より5,100m

6万5600 円/m²

21万6859 円/坪

-0.61 ％

31位

中川原町273番外

池田駅より2,900m

4万5500 円/m²

15万0413 円/坪

-1.94 ％

32位

吉田町191番1外

池田駅より4,200m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

-2.38 ％

池田市の最新の地価動向

大阪府池田市（いけだし）の最新公示地価は平均22万8150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均75万4214円/坪で、全国順位は64位です。前年からの変動率は+0.99％で、変動率の全国順位は298位です。

池田市の最新基準地価は平均21万6227円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均71万4800円/坪で、全国順位は72位です。前年からの変動率は+0.64％で、変動率の全国順位は305位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万3718円/m²（1991年）、最安値は19万0938円/m²（2012年）で、両者の差異は4.68倍です。基準地価の最高値は126万5000円/m²（1990年）、最低価格は18万5166円/m²（2014年）で、双方の差異は6.83倍です。

宅地の平均地価は18万9844円/m²、坪単価では62万7586円/坪、変動率は+0.75％です（2022年）。商業地の平均地価は43万2600円/m²、坪単位では143万0082円/坪、変動率は+2.17％です（2022年）。

池田市の最高価格地点は「池田市栄町10-7」（60万0000円/m²）で、最低価格地点は「池田市吉田町191番1外」（4万1000円/m²）です。

鉄道沿線における池田市の比較

池田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、池田市は阪急宝塚本線沿線の平均地価62万1773円/m²を下回っています。
池田市内の標準地・基準地の価格は、阪急宝塚線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

池田市の不動産査定リビンマッチ

池田市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

池田市における土地取引

大阪府池田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している池田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での池田市の順位を出しています。
実際に大阪府池田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である池田市が管理し、池田市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

池田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に池田市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。池田市における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期～第4四半期において、平方メートル単価で21万3410円/m²、坪単価では70万5488円/坪、前年変動率+16.94％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-3.89％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、池田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、池田市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

池田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9021円/m²	79万0152円/坪
1984年［昭和59年］	26万8452円/m²	88万7445円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	27万6123円/m²	91万2803円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	28万7064円/m²	94万8974円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	35万5448円/m²	117万5035円/坪	+5.99％
1988年［昭和63年］	50万1318円/m²	165万7251円/坪	+30.65％
1989年［平成元年］	74万2503円/m²	245万4557円/坪	+34.38％
1990年［平成2年］	103万3221円/m²	341万5608円/坪	+39.00％
1991年［平成3年］	95万4160円/m²	315万4250円/坪	-5.99％
1992年［平成4年］	71万7964円/m²	237万3435円/坪	-25.93％
1993年［平成5年］	55万4835円/m²	183万4166円/坪	-18.01％
1994年［平成6年］	48万5057円/m²	160万3497円/坪	-5.12％
1995年［平成7年］	43万7080円/m²	144万4892円/坪	-4.08％
1996年［平成8年］	39万1880円/m²	129万5471円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	36万4852円/m²	120万6123円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	34万3425円/m²	113万5289円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	31万7745円/m²	105万0396円/坪	-6.23％
2000年［平成12年］	29万5590円/m²	97万7157円/坪	-5.89％
2001年［平成13年］	27万3117円/m²	90万2867円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	25万1685円/m²	83万2016円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	22万8400円/m²	75万5041円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	21万0745円/m²	69万6678円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	19万7369円/m²	65万2459円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	19万4563円/m²	64万3183円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	20万2555円/m²	66万9604円/坪	+3.26％
2008年［平成20年］	21万0691円/m²	69万6499円/坪	+3.07％
2009年［平成21年］	20万3450円/m²	67万2561円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	19万5573円/m²	64万6522円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	19万3243円/m²	63万8821円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	19万2209円/m²	63万5402円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	19万2346円/m²	63万5857円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	19万8250円/m²	65万5371円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	20万1140円/m²	66万4925円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	20万0748円/m²	66万3631円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	19万8212円/m²	65万5247円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	20万0792円/m²	66万3775円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	21万3800円/m²	70万6776円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	21万7822円/m²	72万0075円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	21万9560円/m²	72万5818円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	22万2042円/m²	73万4025円/坪	+0.59％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3036円/m²	73万7311円/坪
1984年［昭和59年］	26万3044円/m²	86万9566円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	26万9653円/m²	89万1415円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	28万3983円/m²	93万8787円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	30万1406円/m²	99万6385円/坪	+4.95％
1988年［昭和63年］	44万2106円/m²	146万1509円/坪	+28.00％
1989年［平成元年］	58万8443円/m²	194万5268円/坪	+33.79％
1990年［平成2年］	85万9387円/m²	284万0950円/坪	+43.11％
1991年［平成3年］	89万3718円/m²	295万4442円/坪	+4.14％
1992年［平成4年］	68万8312円/m²	227万5413円/坪	-24.90％
1993年［平成5年］	53万0066円/m²	175万2286円/坪	-22.07％
1994年［平成6年］	45万8168円/m²	151万4604円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	41万7303円/m²	137万9516円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	37万7303円/m²	124万7284円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	35万3596円/m²	116万8913円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	33万6259円/m²	111万1600円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	31万2400円/m²	103万2727円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	29万1725円/m²	96万4383円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	27万1174円/m²	89万6443円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	25万0807円/m²	82万9115円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	22万7548円/m²	75万2225円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	21万0355円/m²	69万5388円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	19万6586円/m²	64万9871円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	19万2539円/m²	63万6494円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	19万8706円/m²	65万6879円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	20万8801円/m²	69万0252円/坪	+3.94％
2009年［平成21年］	20万3296円/m²	67万2053円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	19万4667円/m²	64万3528円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	19万1990円/m²	63万4677円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	19万0938円/m²	63万1199円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	19万0947円/m²	63万1230円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	20万6972円/m²	68万4205円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	21万0622円/m²	69万6271円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	20万5070円/m²	67万7920円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	19万9742円/m²	66万0304円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	20万2092円/m²	66万8075円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	21万6158円/m²	71万4572円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	22万1033円/m²	73万0688円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	22万2529円/m²	73万5633円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	22万4708円/m²	74万2837円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	22万8150円/m²	75万4214円/坪	+0.99％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万0818円/m²	86万2208円/坪
1984年［昭和59年］	27万5827円/m²	91万1825円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	28万4945円/m²	94万1968円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	29万0916円/m²	96万1707円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+7.74％
1988年［昭和63年］	57万5333円/m²	190万1928円/坪	+33.75％
1989年［平成元年］	94万7916円/m²	313万3608円/坪	+35.56％
1990年［平成2年］	126万5000円/m²	418万1818円/坪	+33.02％
1991年［平成3年］	103万4750円/m²	342万0661円/坪	-19.48％
1992年［平成4年］	75万7500円/m²	250万4132円/坪	-27.76％
1993年［平成5年］	59万4846円/m²	196万6433円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	53万6769円/m²	177万4443円/坪	-3.76％
1995年［平成7年］	47万8153円/m²	158万0673円/坪	-5.49％
1996年［平成8年］	42万2153円/m²	139万5549円/坪	-7.05％
1997年［平成9年］	38万8230円/m²	128万3407円/坪	-4.99％
1998年［平成10年］	35万8307円/m²	118万4488円/坪	-5.39％
1999年［平成11年］	32万8846円/m²	108万7094円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	30万3615円/m²	100万3687円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	27万7153円/m²	91万6211円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	25万3507円/m²	83万8041円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	23万0300円/m²	76万1322円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	21万1615円/m²	69万9554円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	19万9115円/m²	65万8232円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	19万9076円/m²	65万8105円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	21万0846円/m²	69万7012円/坪	+4.78％
2008年［平成20年］	21万4615円/m²	70万9472円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	20万3769円/m²	67万3617円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	19万7384円/m²	65万2511円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	19万5653円/m²	64万6789円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	19万4653円/m²	64万3483円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	19万5038円/m²	64万4755円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	18万5166円/m²	61万2121円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	18万6916円/m²	61万7906円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	19万1318円/m²	63万2456円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	19万4736円/m²	64万3756円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	19万7836円/m²	65万4004円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	20万8654円/m²	68万9767円/坪	+2.68％
2020年［令和2年］	21万0818円/m²	69万6919円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	21万3081円/m²	70万4402円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	21万6227円/m²	71万4800円/坪	+0.64％

池田市の町名

池田市の町名は、旭丘、綾羽、井口堂、石橋、上池田、宇保町、木部町、空港、呉服町、神田、栄本町、栄町、五月丘、渋谷、城南、城山町、新町、菅原町、住吉、荘園、ダイハツ町、大和町、建石町、槻木町、天神、豊島南、豊島北、中川原町、西本町、畑、八王寺、鉢塚、東山町、姫室町、伏尾台、伏尾町、古江町、満寿美町、緑丘、室町、桃園、吉田町です。

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