阪急宝塚線

阪急宝塚線沿線の土地評価額の動向

阪急宝塚線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急宝塚線の駅の圏内とします。阪急宝塚線沿線の地価平均は、平米単価で平均87万9332円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均290万6885円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.02％です。

阪急宝塚線の沿線の公示地価は平均78万0571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均258万0402円/坪で、前年からの変動率は+2.76％です。基準地価は平均112万4260円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均371万6561円/坪で、前年からの変動率は+3.65％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は194万5815円/m²（1991年）、最安価格は28万3933円/m²（1983年）で、両者の違いは6.85倍です。基準地価の最高値は139万4913円/m²（1991年）、最安価格は19万5000円/m²（1984年）で、両者の違いは7.15倍です。

阪急宝塚線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2700円/m2	86万8429円/坪
1984年［昭和59年］	27万1419円/m2	89万7254円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	38万5470円/m2	127万4282円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	39万7216円/m2	131万3111円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	62万2777円/m2	205万8769円/坪	+6.23％
1988年［昭和63年］	86万4630円/m2	285万8282円/坪	+30.93％
1989年［平成元年］	110万5272円/m2	365万3794円/坪	+37.17％
1990年［平成2年］	165万9559円/m2	548万6146円/坪	+42.41％
1991年［平成3年］	173万8098円/m2	574万5779円/坪	-1.66％
1992年［平成4年］	155万9750円/m2	515万6198円/坪	-23.63％
1993年［平成5年］	131万0642円/m2	433万2703円/坪	-19.48％
1994年［平成6年］	99万3687円/m2	328万4917円/坪	-7.61％
1995年［平成7年］	75万5466円/m2	249万7408円/坪	-7.14％
1996年［平成8年］	62万4609円/m2	206万4824円/坪	-7.93％
1997年［平成9年］	56万3609円/m2	186万3171円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	52万3247円/m2	172万9744円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	47万7276円/m2	157万7772円/坪	-6.66％
2000年［平成12年］	41万9700円/m2	138万7441円/坪	-8.10％
2001年［平成13年］	37万4138円/m2	123万6822円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	34万2309円/m2	113万1600円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	34万7681円/m2	114万9358円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	32万4336円/m2	107万2185円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	31万3850円/m2	103万7522円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	33万2886円/m2	110万0452円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	46万8509円/m2	154万8792円/坪	+5.21％
2008年［平成20年］	54万5453円/m2	180万3151円/坪	+4.74％
2009年［平成21年］	49万8616円/m2	164万8317円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	43万4315円/m2	143万5752円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	40万0465円/m2	132万3851円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	39万2004円/m2	129万5882円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	45万0694円/m2	148万9898円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	52万0234円/m2	171万9784円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	54万2637円/m2	179万3843円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	56万1401円/m2	185万5873円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	60万9559円/m2	201万5071円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	64万3118円/m2	212万6012円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	75万3140円/m2	248万9719円/坪	+2.85％
2020年［令和2年］	86万7133円/m2	286万6558円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	82万9256円/m2	274万1344円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	81万4542円/m2	269万2702円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	83万4032円/m2	275万7133円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	87万9332円/m2	290万6885円/坪	+3.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3933円/m2	93万8622円/坪
1984年［昭和59年］	30万2681円/m2	100万0601円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	46万8518円/m2	154万8821円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	75万8290円/m2	250万6744円/坪	+5.46％
1988年［昭和63年］	104万9062円/m2	346万7975円/坪	+27.65％
1989年［平成元年］	139万9828円/m2	462万7532円/坪	+36.14％
1990年［平成2年］	187万2864円/m2	619万1288円/坪	+45.24％
1991年［平成3年］	194万5815円/m2	643万2448円/坪	+6.58％
1992年［平成4年］	186万5560円/m2	616万7143円/坪	-22.67％
1993年［平成5年］	156万9254円/m2	518万7618円/坪	-21.86％
1994年［平成6年］	113万1859円/m2	374万1683円/坪	-8.96％
1995年［平成7年］	82万6577円/m2	273万2487円/坪	-7.03％
1996年［平成8年］	68万0380円/m2	224万9191円/坪	-8.46％
1997年［平成9年］	60万8816円/m2	201万2617円/坪	-5.05％
1998年［平成10年］	56万5732円/m2	187万0189円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	51万6732円/m2	170万8206円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	45万6746円/m2	150万9905円/坪	-8.24％
2001年［平成13年］	40万5930円/m2	134万1919円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	37万4780円/m2	123万8944円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	39万3088円/m2	129万9466円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	36万6814円/m2	121万2610円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	35万7108円/m2	118万0524円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	38万3795円/m2	126万8744円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	46万1677円/m2	152万6205円/坪	+4.98％
2008年［平成20年］	55万1677円/m2	182万3725円/坪	+5.78％
2009年［平成21年］	52万3686円/m2	173万1195円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	44万7175円/m2	147万8264円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	40万3885円/m2	133万5157円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	39万5208円/m2	130万6475円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	47万7026円/m2	157万6947円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	48万2760円/m2	159万5902円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	49万8217円/m2	164万7001円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	50万0343円/m2	165万4028円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	55万1780円/m2	182万4066円/坪	+1.62％
2018年［平成30年］	57万9014円/m2	191万4097円/坪	+1.36％
2019年［平成31年］	65万4601円/m2	216万3972円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	79万0519円/m2	261万3288円/坪	+2.72％
2021年［令和3年］	74万9106円/m2	247万6385円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	73万1354円/m2	241万7702円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	74万0135円/m2	244万6729円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	78万0571円/m2	258万0402円/坪	+2.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	20万4700円/m2	67万6694円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	32万2714円/m2	106万6824円/坪	+8.30％
1988年［昭和63年］	44万3071円/m2	146万4698円/坪	+38.18％
1989年［平成元年］	58万9800円/m2	194万9752円/坪	+39.51％
1990年［平成2年］	130万0818円/m2	430万0225円/坪	+37.45％
1991年［平成3年］	139万4913円/m2	461万1282円/坪	-15.50％
1992年［平成4年］	109万5370円/m2	362万1059円/坪	-25.22％
1993年［平成5年］	82万0172円/m2	271万1313円/坪	-15.86％
1994年［平成6年］	71万7343円/m2	237万1384円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	59万7687円/m2	197万5826円/坪	-7.36％
1996年［平成8年］	50万8147円/m2	167万9824円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	46万9205円/m2	155万1093円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	43万4529円/m2	143万6460円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	39万4882円/m2	130万5396円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	34万6638円/m2	114万5913円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	31万0555円/m2	102万6629円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	27万8243円/m2	91万9812円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	25万0729円/m2	82万8858円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	23万3789円/m2	77万2857円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	22万2897円/m2	73万6851円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	22万8525円/m2	75万5454円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	48万2341円/m2	159万4517円/坪	+5.69％
2008年［平成20年］	53万2853円/m2	176万1499円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	44万9071円/m2	148万4533円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	40万8595円/m2	135万0728円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	39万3380円/m2	130万0432円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	38万5522円/m2	127万4455円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	39万5688円/m2	130万8062円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	59万9170円/m2	198万0727円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	63万6104円/m2	210万2823円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	70万7687円/m2	233万9462円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	74万5163円/m2	246万3349円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	79万6183円/m2	263万2012円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	99万6469円/m2	329万4113円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	105万2540円/m2	347万9471円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	102万3220円/m2	338万2545円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	101万7520円/m2	336万3702円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	106万5020円/m2	352万0727円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	112万4260円/m2	371万6561円/坪	+3.65％

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