阪急宝塚線

阪急宝塚線沿線の土地評価額の動向

阪急宝塚線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急宝塚線の駅の圏内とします。阪急宝塚線沿線の地価平均は、平米単価で平均88万3612円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均292万1031円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.03％です。

阪急宝塚線の沿線の公示地価は平均83万0378円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均274万5051円/坪で、前年からの変動率は+3.73％です。基準地価は平均112万4260円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均371万6561円/坪で、前年からの変動率は+3.65％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は194万5815円/m²（1991年）、最安価格は28万3933円/m²（1983年）で、両者の違いは6.85倍です。基準地価の最高値は139万4913円/m²（1991年）、最安価格は19万5000円/m²（1984年）で、両者の違いは7.15倍です。

阪急宝塚線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2700円/m2	86万8429円/坪
1984年［昭和59年］	27万1419円/m2	89万7254円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	38万5470円/m2	127万4282円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	39万7216円/m2	131万3111円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	62万2777円/m2	205万8769円/坪	+6.23％
1988年［昭和63年］	86万4630円/m2	285万8282円/坪	+30.93％
1989年［平成元年］	110万5272円/m2	365万3794円/坪	+37.17％
1990年［平成2年］	165万9559円/m2	548万6146円/坪	+42.41％
1991年［平成3年］	173万8098円/m2	574万5779円/坪	-1.66％
1992年［平成4年］	155万9750円/m2	515万6198円/坪	-23.63％
1993年［平成5年］	132万3481円/m2	437万5146円/坪	-19.48％
1994年［平成6年］	100万1673円/m2	331万1317円/坪	-7.66％
1995年［平成7年］	76万0588円/m2	251万4341円/坪	-7.21％
1996年［平成8年］	62万8432円/m2	207万7463円/坪	-7.98％
1997年［平成9年］	56万6855円/m2	187万3903円/坪	-4.94％
1998年［平成10年］	52万6134円/m2	173万9287円/坪	-4.11％
1999年［平成11年］	47万9807円/m2	158万6141円/坪	-6.69％
2000年［平成12年］	42万1716円/m2	139万4105円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	37万5794円/m2	124万2295円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	34万3743円/m2	113万6340円/坪	-8.75％
2003年［平成15年］	34万9182円/m2	115万4322円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	32万5686円/m2	107万6649円/坪	-7.79％
2005年［平成17年］	31万5165円/m2	104万1870円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	33万4390円/m2	110万5421円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	47万1066円/m2	155万7245円/坪	+5.24％
2008年［平成20年］	54万8595円/m2	181万3537円/坪	+4.75％
2009年［平成21年］	50万1395円/m2	165万7504円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	43万6613円/m2	144万3350円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	40万2468円/m2	133万0475円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	39万3898円/m2	130万2143円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	45万2938円/m2	149万7317円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	52万2850円/m2	172万8430円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	54万5351円/m2	180万2814円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	56万4003円/m2	186万4473円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	61万2446円/m2	202万4614円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	64万6173円/m2	213万6112円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	75万6773円/m2	250万1732円/坪	+2.87％
2020年［令和2年］	87万1417円/m2	288万0717円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	83万3317円/m2	275万4767円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	81万8492円/m2	270万5761円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	83万8073円/m2	277万0492円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	88万3612円/m2	292万1031円/坪	+3.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3933円/m2	93万8622円/坪
1984年［昭和59年］	30万2681円/m2	100万0601円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	46万8518円/m2	154万8821円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	75万8290円/m2	250万6744円/坪	+5.46％
1988年［昭和63年］	104万9062円/m2	346万7975円/坪	+27.65％
1989年［平成元年］	139万9828円/m2	462万7532円/坪	+36.14％
1990年［平成2年］	187万2864円/m2	619万1288円/坪	+45.24％
1991年［平成3年］	194万5815円/m2	643万2448円/坪	+6.58％
1992年［平成4年］	186万5560円/m2	616万7143円/坪	-22.67％
1993年［平成5年］	159万3777円/m2	526万8686円/坪	-21.86％
1994年［平成6年］	114万6095円/m2	378万8744円/坪	-9.05％
1995年［平成7年］	83万5057円/m2	276万0519円/坪	-7.13％
1996年［平成8年］	68万6857円/m2	227万0602円/坪	-8.54％
1997年［平成9年］	61万4285円/m2	203万0696円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	57万0628円/m2	188万6375円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	52万1057円/m2	172万2502円/坪	-6.46％
2000年［平成12年］	46万0328円/m2	152万1747円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	40万8873円/m2	135万1647円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	37万7402円/m2	124万7612円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	39万5884円/m2	130万8709円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	36万9337円/m2	122万0950円/坪	-8.24％
2005年［平成17年］	35万9591円/m2	118万8731円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	38万6669円/m2	127万8245円/坪	-0.02％
2007年［平成19年］	46万5429円/m2	153万8609円/坪	+5.02％
2008年［平成20年］	55万6465円/m2	183万9556円/坪	+5.81％
2009年［平成21年］	52万8195円/m2	174万6099円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	45万0791円/m2	149万0220円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	40万6906円/m2	134万5147円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	39万8086円/m2	131万5987円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	48万0639円/m2	158万8891円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	48万6247円/m2	160万7431円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	50万1790円/m2	165万8809円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	50万3504円/m2	166万4477円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	55万5400円/m2	183万6035円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	58万2807円/m2	192万6637円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	65万8898円/m2	217万8176円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	79万5949円/m2	263万1236円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	75万4190円/m2	249万3192円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	73万6250円/m2	243万3885円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	74万5063円/m2	246万3018円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	78万5787円/m2	259万7645円/坪	+2.78％
2025年［令和7年］	83万0378円/m2	274万5051円/坪	+3.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	20万4700円/m2	67万6694円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	32万2714円/m2	106万6824円/坪	+8.30％
1988年［昭和63年］	44万3071円/m2	146万4698円/坪	+38.18％
1989年［平成元年］	58万9800円/m2	194万9752円/坪	+39.51％
1990年［平成2年］	130万0818円/m2	430万0225円/坪	+37.45％
1991年［平成3年］	139万4913円/m2	461万1282円/坪	-15.50％
1992年［平成4年］	109万5370円/m2	362万1059円/坪	-25.22％
1993年［平成5年］	82万0172円/m2	271万1313円/坪	-15.86％
1994年［平成6年］	71万7343円/m2	237万1384円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	59万7687円/m2	197万5826円/坪	-7.36％
1996年［平成8年］	50万8147円/m2	167万9824円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	46万9205円/m2	155万1093円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	43万4529円/m2	143万6460円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	39万4882円/m2	130万5396円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	34万6638円/m2	114万5913円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	31万0555円/m2	102万6629円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	27万8243円/m2	91万9812円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	25万0729円/m2	82万8858円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	23万3789円/m2	77万2857円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	22万2897円/m2	73万6851円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	22万8525円/m2	75万5454円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	48万2341円/m2	159万4517円/坪	+5.69％
2008年［平成20年］	53万2853円/m2	176万1499円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	44万9071円/m2	148万4533円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	40万8595円/m2	135万0728円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	39万3380円/m2	130万0432円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	38万5522円/m2	127万4455円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	39万5688円/m2	130万8062円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	59万9170円/m2	198万0727円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	63万6104円/m2	210万2823円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	70万7687円/m2	233万9462円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	74万5163円/m2	246万3349円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	79万6183円/m2	263万2012円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	99万6469円/m2	329万4113円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	105万2540円/m2	347万9471円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	102万3220円/m2	338万2545円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	101万7520円/m2	336万3702円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	106万5020円/m2	352万0727円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	112万4260円/m2	371万6561円/坪	+3.65％

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