横浜市瀬谷区

横浜市瀬谷区の最新の地価動向

横浜市瀬谷区の最新公示地価は平均20万1518円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均66万6176円/坪です。前年からの変動率は+3.44％です。

横浜市瀬谷区の最新基準地価は平均22万4428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均74万1912円/坪です。前年からの変動率は+4.47％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万1210円/m²（1988年）、最低値は16万0406円/m²（1983年）で、両者の落差は2.50倍です。基準地価の最高値は43万6428円/m²（1991年）、最安値は17万9460円/m²（1983年）で、両者の落差は2.43倍です。

宅地の平均地価は18万3968円/m²、坪単位では60万8161円/坪、変動率は+3.64％です（2024年）。商業地の平均地価は33万2428円/m²、坪単価では109万8937円/坪、変動率は+6.16％です（2024年）。

瀬谷区の最も高額地点は「横浜市瀬谷区中央6番15」（45万3000円/m²）で、最低額地点は「横浜市瀬谷区宮沢3丁目33番12」（11万5000円/m²）です。

横浜市瀬谷区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市瀬谷区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、相鉄本線の基準地価平均が64万3005円/m²です。
横浜市瀬谷区内の地点の地価は、相鉄本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

横浜市瀬谷区における土地取引

神奈川県横浜市瀬谷区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している横浜市瀬谷区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での横浜市瀬谷区のランキングを導きだしています。
実際に神奈川県横浜市瀬谷区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市瀬谷区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市瀬谷区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7734円/m2	55万4494円/坪
1984年［昭和59年］	17万1596円/m2	56万7259円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	18万3030円/m2	60万5060円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	18万9933円/m2	62万7878円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	26万6259円/m2	88万0195円/坪	+36.07％
1988年［昭和63年］	39万4566円/m2	130万4352円/坪	+62.85％
1989年［平成元年］	39万4787円/m2	130万5083円/坪	-7.87％
1990年［平成2年］	39万7181円/m2	131万2997円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	39万9878円/m2	132万1913円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	37万9060円/m2	125万3092円/坪	-4.86％
1993年［平成5年］	34万2512円/m2	113万2273円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	32万2767円/m2	106万6999円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	31万2891円/m2	103万4351円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	29万7586円/m2	98万3758円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	28万6510円/m2	94万7142円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	27万7416円/m2	91万7079円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	26万2382円/m2	86万7381円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	24万5595円/m2	81万1886円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	23万0127円/m2	76万0752円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	20万2041円/m2	66万7906円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	19万2104円/m2	63万5055円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	18万5893円/m2	61万4524円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	18万3787円/m2	60万7561円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	18万9311円/m2	62万5821円/坪	+2.92％
2008年［平成20年］	19万5866円/m2	64万7493円/坪	+3.34％
2009年［平成21年］	18万8357円/m2	62万2668円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	18万2642円/m2	60万3778円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	18万1146円/m2	59万8830円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	18万0634円/m2	59万7137円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	18万0243円/m2	59万5847円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	18万4088円/m2	60万8556円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	18万6088円/m2	61万5167円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	18万4780円/m2	61万0844円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	18万5756円/m2	61万4069円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	18万8414円/m2	62万2858円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	18万8439円/m2	62万2938円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	18万8365円/m2	62万2697円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	19万0121円/m2	62万8502円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	19万9904円/m2	66万0842円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	20万9341円/m2	69万2037円/坪	+3.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0406円/m2	53万0268円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	18万0875円/m2	59万7933円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	18万6625円/m2	61万6942円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	22万0375円/m2	72万8512円/坪	+12.87％
1988年［昭和63年］	40万1210円/m2	132万6315円/坪	+90.53％
1989年［平成元年］	36万5789円/m2	120万9221円/坪	-9.84％
1990年［平成2年］	36万8421円/m2	121万7920円/坪	+0.10％
1991年［平成3年］	37万2947円/m2	123万2883円/坪	+1.70％
1992年［平成4年］	36万2631円/m2	119万8782円/坪	-2.84％
1993年［平成5年］	32万0791円/m2	106万0468円/坪	-8.07％
1994年［平成6年］	30万2107円/m2	99万8701円/坪	-4.52％
1995年［平成7年］	29万3967円/m2	97万1794円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	28万1419円/m2	93万0311円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	27万2096円/m2	89万9493円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	25万3562円/m2	83万8223円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	23万8031円/m2	78万6880円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	22万3781円/m2	73万9772円/坪	-5.76％
2002年［平成14年］	20万9363円/m2	69万2111円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	19万7848円/m2	65万4044円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	18万8212円/m2	62万2188円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	18万1562円/m2	60万0206円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	17万8593円/m2	59万0392円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	18万2935円/m2	60万4745円/坪	+2.10％
2008年［平成20年］	18万9645円/m2	62万6926円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	17万7571円/m2	58万7012円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	17万6481円/m2	58万3409円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	17万5407円/m2	57万9859円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	17万4925円/m2	57万8267円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	17万7950円/m2	58万8264円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	18万0550円/m2	59万6859円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	17万8259円/m2	58万9286円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	17万9851円/m2	59万4551円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	18万0629円/m2	59万7122円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	18万0444円/m2	59万6510円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	18万1777円/m2	60万0918円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	19万2857円/m2	63万7544円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	20万1518円/m2	66万6176円/坪	+3.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9460円/m2	59万3256円/坪
1984年［昭和59年］	18万2150円/m2	60万2148円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	18万6480円/m2	61万6462円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	19万4745円/m2	64万3786円/坪	+5.13％
1987年［昭和62年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+65.61％
1988年［昭和63年］	38万3090円/m2	126万6416円/坪	+21.34％
1989年［平成元年］	43万4142円/m2	143万5183円/坪	-4.48％
1990年［平成2年］	43万6214円/m2	144万2030円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	43万6428円/m2	144万2739円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	40万1357円/m2	132万6800円/坪	-7.81％
1993年［平成5年］	37万7266円/m2	124万7162円/坪	-7.91％
1994年［平成6年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	31万4437円/m2	103万9462円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	28万1200円/m2	92万9586円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	26万1733円/m2	86万5234円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	22万5266円/m2	74万4683円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	21万1266円/m2	69万8402円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	19万5133円/m2	64万5068円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	19万4866円/m2	64万4187円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	20万3428円/m2	67万2491円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	20万9642円/m2	69万3034円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	19万7071円/m2	65万1475円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	19万2785円/m2	63万7308円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	19万0142円/m2	62万8571円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	19万0714円/m2	63万0460円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	19万2857円/m2	63万7544円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	19万5071円/m2	64万4864円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	19万5928円/m2	64万7697円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	19万7142円/m2	65万1711円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	20万3428円/m2	67万2491円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	20万2142円/m2	66万8240円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	20万3642円/m2	67万3199円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	20万6214円/m2	68万1700円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	22万4428円/m2	74万1912円/坪	+4.47％

横浜市瀬谷区の町名

瀬谷区の町名は、相沢、阿久和東、阿久和西、阿久和南、東野、東野台、卸本町、上瀬谷町、北新、北町、五貫目町、下瀬谷、瀬谷、瀬谷町、竹村町、中央、中屋敷、橋戸、二ツ橋町、本郷、三ツ境、南瀬谷、南台、宮沢、目黒町です。

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