小岩井の最新の地価動向
小岩井（こいわい）の直近の地価は、公示地価の平均が1万6700円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は5万5206円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.18％の下落です。基準地価の平均が8150円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は2万6942円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.77％の下落です。地価総平均は1万1066円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は3万6584円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.76％の下落です。
小岩井の最も高価格地点は「滝沢市大釜風林471番29」（1万6700円/m2）で、最低価格地点は「盛岡市繋字尾入野214番1」（6000円/m2）です。
小岩井は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4400円/m2（2006年）、最低値は1万6700円/m2（2023年）で、二者の落差は1.46倍です。基準地価の最高値は1万8600円/m2（2002年）、最低値は8150円/m2（2022年）で、二者の落差は2.28倍です。
小岩井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
小岩井の平均地価を求めるにあたり、小岩井駅付近、岩手県滝沢市大釜風林、滝沢市大釜大清水、滝沢市大釜大清水東、滝沢市大釜鬼が滝、滝沢市篠木仁沢瀬、岩手郡雫石町仁佐瀬、岩手郡雫石町沼返、岩手郡雫石町板橋、盛岡市繋字尾入野の基準点の地価より算定しました。
