札幌市東区

2024年［令和6年］基準地価

平均

12万9614

円/m²

変動率

+4.17

％

上昇

坪単価

42万8476

円/坪

基準地価ランキング

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変動率ランキング

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札幌市東区の地価マップ

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札幌市東区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	札幌駅	209万2363円/m²	691万6904円/坪	+12.65％
2位	北13条東駅	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+11.95％
3位	北18条駅	22万4142円/m²	74万0968円/坪	+7.84％
4位	北24条駅	21万7222円/m²	71万8089円/坪	+7.57％
5位	東区役所前駅	21万1166円/m²	69万8071円/坪	+8.86％
6位	北34条駅	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+8.37％
7位	麻生駅	16万2676円/m²	53万7773円/坪	+7.61％
8位	苗穂駅	15万6166円/m²	51万6253円/坪	+10.30％
9位	環状通東駅	12万3321円/m²	40万7674円/坪	+7.70％
10位	栄町駅	12万1925円/m²	40万3057円/坪	+7.85％
11位	元町駅	11万4611円/m²	37万8879円/坪	+8.81％
12位	太平駅	8万7933円/m²	29万0688円/坪	+8.16％
13位	新道東駅	8万6494円/m²	28万5932円/坪	+8.94％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市東区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは札幌駅（209万2363円/m²）、最も低価格なのは新道東駅（8万6494円/m²）です。

札幌市東区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
本町	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+8.31％
伏古	9万0216円/m²	29万8236円/坪	+9.28％
苗穂町	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+6.90％
東雁来	7万5750円/m²	25万0413円/坪	+11.74％
東苗穂	7万4166円/m²	24万5179円/坪	+8.62％
北丘珠	3万1000円/m²	10万2479円/坪	+10.71％
中沼	1万7200円/m²	5万6859円/坪	+10.26％
丘珠町	1万6800円/m²	5万5537円/坪	+1.82％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市東区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北8条東1-2-1	さっぽろ駅より370m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+22.98 ％
北海道札幌市東区北8条東1-2-1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,104m²（333坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員56.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、共同住宅等混在する国道沿いの商業地域
2位	北13条東8-1-10	東区役所前駅より100m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+10.71 ％
北海道札幌市東区北13条東8-1-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域
3位	北9条東3-1-1	さっぽろ駅より700m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+8.36 ％
北海道札幌市東区北9条東3-1-1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,763m²（533坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層のマンション、事務所等が混在する住宅地域
4位	北24条東16-1-3	元町駅より60m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+10.00 ％
北海道札幌市東区北24条東16-1-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 266m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、金融機関がある駅前の商業地域
5位	北8条東8-1-1	東区役所前駅より650m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+17.67 ％
北海道札幌市東区北8条東8-1-1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 479m²（144坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
6位	北16条東15-2-22	環状通東駅より70m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+5.00 ％
北海道札幌市東区北16条東15-2-22 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	北42条東15-1-23	栄町駅より0m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+10.14 ％
北海道札幌市東区北42条東15-1-23 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	北15条東3-1-30	北13条東駅より500m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+8.87 ％
北海道札幌市東区北15条東3-1-30 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 465m²（140坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域
9位	北35条東15-1-17	新道東駅より0m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+9.18 ％
北海道札幌市東区北35条東15-1-17 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ地下鉄駅に近い商業地域
10位	北11条東4-1-3	北13条東駅より500m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+8.42 ％
北海道札幌市東区北11条東4-1-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
10位	北14条東5-5-17	東区役所前駅より400m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+10.16 ％
北海道札幌市東区北14条東5-5-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域
12位	北12条東12-1-2	東区役所前駅より450m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+9.55 ％
北海道札幌市東区北12条東12-1-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
13位	北25条東14-1-28	元町駅より280m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+9.52 ％
北海道札幌市東区北25条東14-1-28 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
14位	北19条東1-5-14	北18条駅より600m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+9.38 ％
北海道札幌市東区北19条東1-5-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかマンション等が混在する商業地域
15位	北43条東14-4-5	栄町駅より280m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+9.59 ％
北海道札幌市東区北43条東14-4-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
16位	北22条東1-1-15	北24条駅より290m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+9.42 ％
北海道札幌市東区北22条東1-1-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,343m²（406坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、共同住宅等が存する路線商業地域
17位	北17条東18-1-29	環状通東駅より550m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+8.70 ％
北海道札幌市東区北17条東18-1-29 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
17位	北23条東8-2-2	元町駅より1,000m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+3.45 ％
北海道札幌市東区北23条東8-2-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、診療所等が建ち並ぶ路線商業地域
19位	北25条東18-2-27	元町駅より400m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+7.41 ％
北海道札幌市東区北25条東18-2-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
20位	北10条東15-1-15	環状通東駅より670m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.14 ％
北海道札幌市東区北10条東15-1-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 308m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
21位	北31条東1-3-30	北34条駅より500m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+3.70 ％
北海道札幌市東区北31条東1-3-30 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 601m²（181坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
21位	北19条東9-3-25	東区役所前駅より1,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.94 ％
北海道札幌市東区北19条東9-3-25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
23位	北18条東4-4-37	北18条駅より920m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+11.20 ％
北海道札幌市東区北18条東4-4-37 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
24位	北35条東18-2-6	新道東駅より390m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+7.94 ％
北海道札幌市東区北35条東18-2-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
25位	北38条東14-4-5	栄町駅より630m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+9.92 ％
北海道札幌市東区北38条東14-4-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
25位	北27条東7-3-22	元町駅より1,300m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+8.13 ％
北海道札幌市東区北27条東7-3-22 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 728m²（220坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所等が混在する路線商業地域
27位	北32条東12-1-8	新道東駅より700m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+9.32 ％
北海道札幌市東区北32条東12-1-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 358m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
27位	北23条東20-2-15	元町駅より820m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+11.21 ％
北海道札幌市東区北23条東20-2-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 395m²（119坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域
29位	北42条東1-5-30	麻生駅より700m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+10.43 ％
北海道札幌市東区北42条東1-5-30 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 477m²（144坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
30位	本町2条2-2-35	環状通東駅より800m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+10.62 ％
北海道札幌市東区本町2条2-2-35 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
31位	北21条東6-2-5	北24条駅より1,400m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+7.89 ％
北海道札幌市東区北21条東6-2-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
31位	北39条東7丁目801番37	栄町駅より1,200m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+6.03 ％
北海道札幌市東区北39条東7丁目801番37 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 350m²（105坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、診療所、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
33位	北19条東18-2-32	環状通東駅より950m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+8.26 ％
北海道札幌市東区北19条東18-2-32 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
34位	北26条東3-2-17	北24条駅より1,200m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+9.35 ％
北海道札幌市東区北26条東3-2-17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
34位	北22条東8-5-6	元町駅より1,100m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+8.33 ％
北海道札幌市東区北22条東8-5-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
36位	北49条東8-3-1	麻生駅より2,700m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+11.88 ％
北海道札幌市東区北49条東8-3-1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 456m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の低層店舗、スーパーが建つ商業地域
37位	東苗穂3条1-3-30	元町駅より2,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+15.79 ％
北海道札幌市東区東苗穂3条1-3-30 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 582m²（176坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
37位	北43条東9-1-23	栄町駅より750m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+10.00 ％
北海道札幌市東区北43条東9-1-23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
39位	伏古4条3-4-26	環状通東駅より1,800m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+8.00 ％
北海道札幌市東区伏古4条3-4-26 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
39位	北37条東2-2-25	麻生駅より1,100m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+2.86 ％
北海道札幌市東区北37条東2-2-25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
41位	北40条東6-4-31	栄町駅より1,300m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+10.31 ％
北海道札幌市東区北40条東6-4-31 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
41位	北35条東9-2-14	新道東駅より900m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+7.54 ％
北海道札幌市東区北35条東9-2-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
41位	北21条東23-4-25	環状通東駅より1,500m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+8.08 ％
北海道札幌市東区北21条東23-4-25 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
44位	本町2条4-3-11	環状通東駅より1,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+6.00 ％
北海道札幌市東区本町2条4-3-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
45位	北30条東19-4-6	新道東駅より900m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+9.38 ％
北海道札幌市東区北30条東19-4-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
46位	北43条東2-2-29	麻生駅より950m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
北海道札幌市東区北43条東2-2-29 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
47位	北46条東3-3-23	麻生駅より1,200m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+11.63 ％
北海道札幌市東区北46条東3-3-23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
48位	伏古8条3-2-37	元町駅より2,000m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+9.25 ％
北海道札幌市東区伏古8条3-2-37 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
49位	東苗穂6条2-6-15	新道東駅より3,800m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+15.00 ％
北海道札幌市東区東苗穂6条2-6-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域
50位	北50条東6-4-5	太平駅より450m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+5.85 ％
北海道札幌市東区北50条東6-4-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
50位	伏古2条5-3-14	環状通東駅より1,800m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+10.37 ％
北海道札幌市東区伏古2条5-3-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
52位	苗穂町5-6-20	環状通東駅より1,500m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+7.83 ％
北海道札幌市東区苗穂町5-6-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等も見られる既成住宅地域
53位	伏古10条4-5-17	元町駅より2,700m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+10.69 ％
北海道札幌市東区伏古10条4-5-17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
54位	東苗穂4条1-18-8	元町駅より2,700m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+1.16 ％
北海道札幌市東区東苗穂4条1-18-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域
55位	北49条東14-8-2	栄町駅より1,200m	8万6600 円/m²	28万6280 円/坪	+4.97 ％
北海道札幌市東区北49条東14-8-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
56位	北36条東25-2-24	新道東駅より1,600m	8万5300 円/m²	28万1983 円/坪	+9.50 ％
北海道札幌市東区北36条東25-2-24 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
57位	伏古14条5-1-25	新道東駅より3,500m	8万2300 円/m²	27万2066 円/坪	+11.97 ％
北海道札幌市東区伏古14条5-1-25 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,704m²（515坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
58位	東雁来6条1-2-21	新道東駅より4,300m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+13.48 ％
北海道札幌市東区東雁来6条1-2-21 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,878m²（568坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
59位	伏古11条2-3-18	元町駅より2,300m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+5.41 ％
北海道札幌市東区伏古11条2-3-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
60位	東苗穂6条2-7-29	新道東駅より3,600m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+6.94 ％
北海道札幌市東区東苗穂6条2-7-29 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
61位	北36条東28-3-22	新道東駅より2,500m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+5.71 ％
北海道札幌市東区北36条東28-3-22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
62位	東雁来9条-3-2-30	新道東駅より5,700m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	+10.00 ％
北海道札幌市東区東雁来9条-3-2-30 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 9,752m²（2,949坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事業所、倉庫等が多い国道背後の流通業務地域
63位	苗穂町13-1-40	苗穂駅より2,200m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+5.97 ％
北海道札幌市東区苗穂町13-1-40 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 696m²（210坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、営業所、倉庫等が混在する工業地域
63位	東苗穂8条3-6-2	新道東駅より4,500m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+8.40 ％
北海道札幌市東区東苗穂8条3-6-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
65位	東苗穂10条2-16-8	新道東駅より4,600m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+12.35 ％
北海道札幌市東区東苗穂10条2-16-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
66位	東苗穂12条3-15-12	新道東駅より5,400m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市東区東苗穂12条3-15-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
67位	東苗穂14条2-3-31	新道東駅より5,500m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+11.65 ％
北海道札幌市東区東苗穂14条2-3-31 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
68位	東苗穂3条3-1-38	元町駅より3,400m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+6.31 ％
北海道札幌市東区東苗穂3条3-1-38 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,467m²（443坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
69位	北丘珠4条2-5-20	新道東駅より5,400m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+10.71 ％
北海道札幌市東区北丘珠4条2-5-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
70位	中沼1条3-6-8	新道東駅より8,600m	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	+10.26 ％
北海道札幌市東区中沼1条3-6-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
71位	丘珠町277番21	新道東駅より3,400m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+1.82 ％
北海道札幌市東区丘珠町277番21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

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札幌市東区の最新の地価動向

札幌市東区の最新公示地価は平均13万4308円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均44万3995円/坪です。前年からの変動率は+9.76％です。

札幌市東区の最新基準地価は平均12万9614円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均42万8476円/坪です。前年からの変動率は+4.17％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万4685円/m²（1991年）、最低値は5万6115円/m²（1983年）で、双方の落差は3.47倍です。基準地価の最高値は16万2140円/m²（1991年）、最小価格は6万1122円/m²（1983年）で、両者の落差は2.65倍です。

宅地の平均地価は11万2497円/m²、坪単価では37万1893円/坪、変動率は+7.95％です（2024年）。商業地の平均地価は18万6695円/m²、坪単価では61万7175円/坪、変動率は+11.55％です（2024年）。

東区の最高地価地点は「札幌市東区北8条東1-2-1」（61万0000円/m²）で、最低地価地点は「札幌市東区丘珠町277番21」（1万6800円/m²）です。

サッポロビール博物館

札幌市東区の街並み

札幌市東区が圏内の鉄道沿線地価

札幌市東区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東豊線の基準地価平均が65万2744円/m²です。
札幌市東区内の地点（標準地・基準地）の地価は、札幌市営地下鉄東豊線の駅に近いほど高い傾向にあります。

札幌市東区の不動産査定リビンマッチ

札幌市東区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

札幌市東区における土地取引

北海道札幌市東区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している札幌市東区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での札幌市東区のランキングをつけています。
実際に北海道札幌市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が把握し、札幌市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

札幌市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に札幌市東区で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。東区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で11万7176円/m²、坪単価では38万7360円/坪、前年比+14.27％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-12.15％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、札幌市東区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局（北出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

札幌市東区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

札幌市東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8731円/m²	19万4153円/坪
1984年［昭和59年］	6万3126円/m²	20万8681円/坪	+5.62％
1985年［昭和60年］	6万6170円/m²	21万8746円/坪	+4.55％
1986年［昭和61年］	6万8256円/m²	22万5640円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	6万9846円/m²	23万0898円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	7万6378円/m²	25万2489円/坪	+4.84％
1989年［平成元年］	10万4038円/m²	34万3928円/坪	+18.83％
1990年［平成2年］	13万7465円/m²	45万4430円/坪	+24.89％
1991年［平成3年］	18万0419円/m²	59万6427円/坪	+13.40％
1992年［平成4年］	16万9030円/m²	55万8780円/坪	-6.18％
1993年［平成5年］	14万9978円/m²	49万5796円/坪	-8.87％
1994年［平成6年］	13万4586円/m²	44万4913円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	12万2289円/m²	40万4261円/坪	-6.40％
1996年［平成8年］	11万4907円/m²	37万9860円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	10万9106円/m²	36万0683円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	10万4161円/m²	34万4334円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	9万3272円/m²	30万8337円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	8万6084円/m²	28万4575円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	8万3246円/m²	27万5196円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	7万8938円/m²	26万0954円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	7万4840円/m²	24万7407円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	7万0762円/m²	23万3924円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	6万9427円/m²	22万9512円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	7万0741円/m²	23万3856円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	7万5875円/m²	25万0826円/坪	+5.36％
2008年［平成20年］	7万9961円/m²	26万4334円/坪	+4.05％
2009年［平成21年］	7万6312円/m²	25万2272円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	7万2422円/m²	23万9414円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	6万9957円/m²	23万1263円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	6万7728円/m²	22万3894円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	6万7416円/m²	22万2862円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	6万7807円/m²	22万4155円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	6万8394円/m²	22万6096円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	7万2381円/m²	23万9276円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	7万5601円/m²	24万9921円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	7万9946円/m²	26万4286円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	8万7186円/m²	28万8219円/坪	+5.38％
2020年［令和2年］	9万3438円/m²	30万8888円/坪	+6.68％
2021年［令和3年］	9万8029円/m²	32万4063円/坪	+5.08％
2022年［令和4年］	10万6672円/m²	35万2635円/坪	+9.45％
2023年［令和5年］	12万1839円/m²	40万2775円/坪	+14.67％
2024年［令和6年］	13万3383円/m²	44万0935円/坪	+8.66％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6115円/m²	18万5506円/坪
1984年［昭和59年］	6万1671円/m²	20万3873円/坪	+6.64％
1985年［昭和60年］	6万4950円/m²	21万4710円/坪	+4.99％
1986年［昭和61年］	6万5628円/m²	21万6952円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+1.16％
1988年［昭和63年］	6万9121円/m²	22万8502円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	9万4893円/m²	31万3698円/坪	+16.93％
1990年［平成2年］	12万7145円/m²	42万0317円/坪	+21.40％
1991年［平成3年］	19万4685円/m²	64万3587円/坪	+17.74％
1992年［平成4年］	18万8761円/m²	62万4005円/坪	-5.34％
1993年［平成5年］	15万9368円/m²	52万6838円/坪	-10.07％
1994年［平成6年］	14万0911円/m²	46万5823円/坪	-8.07％
1995年［平成7年］	12万6806円/m²	41万9193円/坪	-6.66％
1996年［平成8年］	11万9207円/m²	39万4074円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	11万2105円/m²	37万0597円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	10万7366円/m²	35万4929円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	9万5323円/m²	31万5120円/坪	-10.38％
2000年［平成12年］	8万7416円/m²	28万8979円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	8万4614円/m²	27万9718円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	8万0373円/m²	26万5696円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	7万6235円/m²	25万2019円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	7万1998円/m²	23万8011円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	6万9775円/m²	23万0663円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	7万0892円/m²	23万4355円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	7万6137円/m²	25万1694円/坪	+5.12％
2008年［平成20年］	8万0769円/m²	26万7007円/坪	+4.52％
2009年［平成21年］	7万7101円/m²	25万4881円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	7万2588円/m²	23万9962円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	7万0294円/m²	23万2379円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	6万7887円/m²	22万4422円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	6万7480円/m²	22万3076円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	6万7767円/m²	22万4024円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	6万8340円/m²	22万5918円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	7万1671円/m²	23万6931円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	7万4870円/m²	24万7504円/坪	+3.12％
2018年［平成30年］	7万8861円/m²	26万0698円/坪	+3.71％
2019年［平成31年］	8万6278円/m²	28万5219円/坪	+4.70％
2020年［令和2年］	9万3324円/m²	30万8510円/坪	+6.79％
2021年［令和3年］	9万7173円/m²	32万1235円/坪	+4.13％
2022年［令和4年］	10万5233円/m²	34万7878円/坪	+9.01％
2023年［令和5年］	12万1317円/m²	40万1049円/坪	+14.84％
2024年［令和6年］	13万4308円/m²	44万3995円/坪	+9.76％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1122円/m²	20万2059円/坪
1984年［昭和59年］	6万4536円/m²	21万3343円/坪	+4.69％
1985年［昭和60年］	6万7354円/m²	22万2659円/坪	+4.11％
1986年［昭和61年］	7万0884円/m²	23万4328円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	7万2793円/m²	24万0640円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	8万3634円/m²	27万6477円/坪	+8.24％
1989年［平成元年］	11万3468円/m²	37万5103円/坪	+20.67％
1990年［平成2年］	14万9396円/m²	49万3873円/坪	+28.38％
1991年［平成3年］	16万2140円/m²	53万6002円/坪	+9.06％
1992年［平成4年］	14万4984円/m²	47万9287円/坪	-7.26％
1993年［平成5年］	13万7100円/m²	45万3223円/坪	-7.35％
1994年［平成6年］	12万3742円/m²	40万9067円/坪	-7.34％
1995年［平成7年］	11万3771円/m²	37万6103円/坪	-5.95％
1996年［平成8年］	10万6800円/m²	35万3057円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	10万3280円/m²	34万1421円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	9万7934円/m²	32万3749円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	8万9106円/m²	29万4565円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	8万3378円/m²	27万5632円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	8万0290円/m²	26万5422円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	7万5838円/m²	25万0706円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	7万1825円/m²	23万7440円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	6万8090円/m²	22万5091円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	6万8607円/m²	22万6800円/坪	-0.71％
2006年［平成18年］	7万0385円/m²	23万2680円/坪	+1.82％
2007年［平成19年］	7万5275円/m²	24万8842円/坪	+5.90％
2008年［平成20年］	7万7645円/m²	25万6679円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	7万3736円/m²	24万3758円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	7万1861円/m²	23万7557円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	6万8888円/m²	22万7731円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	6万7222円/m²	22万2222円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	6万7211円/m²	22万2185円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	6万7922円/m²	22万4536円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	6万8550円/m²	22万6611円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	7万4758円/m²	24万7136円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	7万8052円/m²	25万8026円/坪	+3.74％
2018年［平成30年］	8万3812円/m²	27万7066円/坪	+5.34％
2019年［令和元年］	9万0418円/m²	29万8904円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	9万3873円/m²	31万0325円/坪	+6.26％
2021年［令和3年］	10万1280円/m²	33万4809円/坪	+8.64％
2022年［令和4年］	11万2140円/m²	37万0710円/坪	+11.11％
2023年［令和5年］	12万3964円/m²	40万9799円/坪	+13.99％
2024年［令和6年］	12万9614円/m²	42万8476円/坪	+4.17％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市東区の町名

東区の町名は、丘珠町、北丘珠一条、北丘珠二条、北丘珠三条、北丘珠四条、北丘珠五条、北丘珠六条、北四条東、北五条東、北六条東、北七条東、北八条東、北九条東、北十条東、北十一条東、北十二条東、北十三条東、北十四条東、北十五条東、北十六条東、北十七条東、北十八条東、北十九条東、北二十条東、北二十一条東、北二十二条東、北二十三条東、北二十四条東、北二十五条東、北二十六条東、北二十七条東、北二十八条東、北三十条東、北三十一条東、北三十二条東、北三十三条東、北三十四条東、北三十五条東、北三十六条東、北三十七条東、北三十八条東、北三十九条東、北四十条東、北四十一条東、北四十二条東、北四十三条東、北四十四条東、北四十五条東、北四十六条東、北四十七条東、北四十八条東、北四十九条東、北五十条東、北五十一条東、栄町、苗穂町、中沼一条、中沼二条、中沼三条、中沼四条、中沼五条、中沼六条、中沼町、中沼西一条、中沼西二条、中沼西三条、中沼西四条、中沼西五条、東雁来一条、東雁来二条、東雁来三条、東雁来四条、東雁来五条、東雁来六条、東雁来七条、東雁来八条、東雁来九条、東雁来十条、東雁来十一条、東雁来十二条、東雁来十三条、東雁来十四条、東雁来町、東苗穂一条、東苗穂二条、東苗穂三条、東苗穂四条、東苗穂五条、東苗穂六条、東苗穂七条、東苗穂八条、東苗穂九条、東苗穂十条、東苗穂十一条、東苗穂十二条、東苗穂十三条、東苗穂十四条、東苗穂十五条、東苗穂町、伏古一条、伏古二条、伏古三条、伏古四条、伏古五条、伏古六条、伏古七条、伏古八条、伏古九条、伏古十条、伏古十一条、伏古十二条、伏古十三条、伏古十四条、本町一条、本町二条、モエレ沼公園です。

札幌市東区の土地の売却価格査定

札幌市東区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2024年11月19日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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