江波駅

江波駅の最新の地価動向

江波駅（えばえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万9586円/坪、変動率+3.89％の上昇です。基準地価の平均値が17万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万1735円/坪、変動率+2.87％の上昇です。地価総平均は15万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万6969円/坪、変動率+3.55％の上昇です。

江波駅の最高地価地点は「広島市中区江波二本松1-16-4」（17万9000円/m²）で、最低地価地点は「広島市中区江波南2-10-37」（11万9000円/m²）です。

江波駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万3000円/m²（1993年）、最安値は11万1750円/m²（2014年）で、二者の違いは2.35倍です。基準地価の最高値は32万9000円/m²（1991年）、最低値は14万6000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.25倍です。
江波駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

江波駅の土地価格平均を求めるにあたり、江波駅近辺、広島県広島市中区江波西、江波東、江波本町、江波二本松、江波南、江波栄町、江波沖町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

江波駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.92％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+5.71％
1989年［平成元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+14.86％
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+19.61％
1991年［平成3年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+7.87％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-8.81％
1993年［平成5年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-7.00％
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-5.31％
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.69％
2001年［平成13年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.63％
2010年［平成22年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	12万6766円/m2	41万9063円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	13万0233円/m2	43万0523円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+1.93％
2022年［令和4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.23％
2023年［令和5年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+3.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪
1994年［平成6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-8.37％
1995年［平成7年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	11万7350円/m2	38万7933円/坪	+1.11％
2019年［平成31年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.92％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+5.71％
1989年［平成元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+14.86％
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+19.61％
1991年［平成3年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+7.87％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-8.81％
1993年［平成5年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-7.00％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.02％
1995年［平成7年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.34％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
2023年［令和5年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+2.87％

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