伴中央駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜広島県広島市安佐南区

伴中央駅の不動産売却価格査定

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伴中央駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	広島市安佐南区伴南4-2-9	大塚駅より2,500m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+4.44 ％
広島県広島市安佐南区伴南4-2-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,216m²（367坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員35.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中大規模の店舗等が集積する郊外の商業地域
2位	広島市安佐南区伴南1-9-20	大塚駅より3,100m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+5.05 ％
広島県広島市安佐南区伴南1-9-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	広島市安佐南区伴南2-5-34	大塚駅より4,100m	7万8400 円/m²	25万9173 円/坪	+3.70 ％
広島県広島市安佐南区伴南2-5-34 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 3,881m²（1,174坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模流通業務倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地
4位	広島市安佐南区伴中央6-4-13	伴中央駅より400m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+2.03 ％
広島県広島市安佐南区伴中央6-4-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	広島市安佐南区伴中央7-16-14	伴中央駅より1,600m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	+0.95 ％
広島県広島市安佐南区伴中央7-16-14 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 902m²（272坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中大規模の工場が立地する傾斜地の工業地域

伴中央駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

広島市安佐南区伴南4-2-9

大塚駅より2,500m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+4.44 ％

2位

広島市安佐南区伴南1-9-20

大塚駅より3,100m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+5.05 ％

3位

広島市安佐南区伴南2-5-34

大塚駅より4,100m

7万8400 円/m²

25万9173 円/坪

+3.70 ％

4位

広島市安佐南区伴中央6-4-13

伴中央駅より400m

6万0300 円/m²

19万9338 円/坪

+2.03 ％

5位

広島市安佐南区伴中央7-16-14

伴中央駅より1,600m

4万2300 円/m²

13万9834 円/坪

+0.95 ％

伴中央駅の最新の地価の動向

伴中央駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

伴中央駅（ともちゅうおうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万0500円/m²、坪単価では平均 26万6115円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.78％の上昇です。

伴中央駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

伴中央駅（ともちゅうおうえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は10万4000円/m²、坪単価では平均 34万3801円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.05％の上昇です。

伴中央駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

伴中央駅（ともちゅうおうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万3120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では27万4776円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.80％の上昇です。

伴中央駅の地価平均の計算方法

伴中央駅の地価平均を求めるにあたり、伴中央駅の周辺、広島県広島市安佐南区大塚西7、沼田町大字伴字鳴平、沼田町大字伴字乗越、伴南の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

伴中央駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

伴中央駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪
1994年［平成6年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+2.90％
2008年［平成20年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	7万6750円/m²	25万3719円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	7万5150円/m²	24万8429円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	7万3400円/m²	24万2644円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	6万6100円/m²	21万8512円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	6万5600円/m²	21万6859円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	6万5366円/m²	21万6088円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	6万6433円/m²	21万9614円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	6万7666円/m²	22万3691円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+2.79％
2019年［令和元年］	6万3650円/m²	21万0413円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	6万5125円/m²	21万5289円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	7万7240円/m²	25万5338円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	7万8860円/m²	26万0694円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	8万0560円/m²	26万6314円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	8万3120円/m²	27万4776円/坪	+2.80％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪
1994年［平成6年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	5万6700円/m²	18万7438円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	5万2750円/m²	17万4380円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	5万3600円/m²	17万7190円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	5万6750円/m²	18万7603円/坪	+3.11％
2019年［平成31年］	5万2566円/m²	17万3774円/坪	+3.62％
2020年［令和2年］	5万4266円/m²	17万9393円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	7万2050円/m²	23万8181円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	7万3950円/m²	24万4462円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	7万5950円/m²	25万1074円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	7万7900円/m²	25万7520円/坪	+2.24％
2025年［令和7年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+2.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪
2007年［平成19年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+7.98％
2008年［平成20年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	-0.54％
2010年［平成22年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	-0.22％
2011年［平成23年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万2100円/m²	30万4462円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+2.15％
2019年［令和元年］	9万6900円/m²	32万0330円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+5.05％

伴中央駅の土地の売却価格査定

伴中央駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

伴中央駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
上八木駅の地価	7万3850円/m²	24万4132円/坪	+1.51％
安芸長束駅の地価	15万8250円/m²	52万3140円/坪	+2.58％
下祇園駅の地価	15万0320円/m²	49万6925円/坪	+2.64％
古市橋駅の地価	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+3.19％
梅林駅の地価	13万6966円/m²	45万2782円/坪	+3.03％
七軒茶屋駅の地価	12万2766円/m²	40万5840円/坪	+4.03％
大町駅の地価	13万8400円/m²	45万7520円/坪	+2.91％
古市駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+4.46％
中筋駅の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.45％
西原駅の地価	21万5666円/m²	71万2947円/坪	+4.02％
祇園新橋北駅の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+3.24％
毘沙門台駅の地価	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+2.95％
安東駅の地価	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+3.21％
上安駅の地価	7万6133円/m²	25万1680円/坪	+3.07％
高取駅の地価	7万8850円/m²	26万0661円/坪	+2.38％
長楽寺駅の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.41％
伴駅の地価	6万9100円/m²	22万8429円/坪	+1.53％
大原駅の地価	6万1950円/m²	20万4793円/坪	+1.29％
大塚駅の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+4.44％
広域公園前駅の地価	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+1.36％
沼田町の地価	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-0.72％
山本の地価	12万8800円/m²	42万5785円/坪	+1.90％
緑井の地価	15万6325円/m²	51万6776円/坪	+4.38％
西風新都の地価	7万5957円/m²	25万1097円/坪	+2.08％