森合

森合の最新の地価動向

森合（もりあい）の現在の地価は、公示地価の平均が7万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万5702円/坪、前年比+1.57％の上昇です。基準地価の平均が6万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は22万8099円/坪、前年比+1.92％の上昇です。地価総平均は6万9600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は23万0082円/坪、前年比+1.83％の上昇です。

森合の最も地価の高額な地点は「福島市森合字西谷地13番15」（7万1300円/m²）で、最も地価の低額な地点は「福島市森合字蒲原4番39外」（6万9000円/m²）です。

森合は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4000円/m²（1998年）、最安値は4万8000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は8万1800円/m²（1997年）、最低値は4万7100円/m²（2012年）で、両者の差異は1.74倍です。
森合の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

森合の地価平均を求めるにあたり、福島県福島市森合字一盃森、森合字後口、森合字上古屋、森合字上福島県福島市森合字、森合字上柳内、森合字川前、森合字蒲原、森合字北向、森合字北向山、森合字北谷地、森合字久保田、森合字高野、森合字小松原、森合字下り、森合字清水、森合字丹波谷地、森合字丹波谷地前、森合字台、森合字台ノ前、森合字戸ノ内、森合字中川、森合字中谷地、森合字西中川、森合字西平山、森合字西向山、森合字西谷地、森合字西養山、森合字東上古屋、森合字日向山、森合字前田、森合字的場、森合字道端、森合字南上古屋、森合字南戸ノ内、森合字南向山、森合字森下、森合字屋敷下、森合字屋敷中、森合字谷地、森合字柳内、森合字山根、森合字山ノ下、森合字割石の地点の地価より計算しました。

森合の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪
1984年［昭和59年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+1.76％
1989年［平成元年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+2.04％
1990年［平成2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+7.86％
1991年［平成3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+7.14％
1992年［平成4年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.77％
1995年［平成7年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+1.36％
1996年［平成8年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-4.94％
2012年［平成24年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-4.82％
2013年［平成25年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+4.59％
2015年［平成27年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+4.48％
2016年［平成28年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+4.87％
2017年［平成29年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	+4.64％
2018年［平成30年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+4.60％
2019年［令和元年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+3.31％
2021年［令和3年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+3.74％
2022年［令和4年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+1.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-6.54％
2013年［平成25年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+4.96％
2016年［平成28年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+3.82％
2018年［平成30年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+4.03％
2019年［平成31年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+4.05％
2021年［令和3年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+3.58％
2022年［令和4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪
1984年［昭和59年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+1.76％
1989年［平成元年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+2.04％
1990年［平成2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+7.86％
1991年［平成3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+7.14％
1992年［平成4年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.54％
1995年［平成7年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.52％
1996年［平成8年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+1.49％
1998年［平成10年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-2.90％
2001年［平成13年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-7.25％
2012年［平成24年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.91％
2014年［平成26年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+4.00％
2016年［平成28年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+5.77％
2017年［平成29年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+5.45％
2018年［平成30年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+5.17％
2019年［令和元年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+3.90％
2022年［令和4年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+1.92％

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