曽根田

曽根田の最新の地価動向

曽根田（そねだ）の直近の地価は、公示地価の平均が7万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万7851円/坪、前年比は+1.49％の上昇です。基準地価の平均が7万5340円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は24万9057円/坪、前年比は+1.22％の上昇です。地価総平均は7万6670円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万3454円/坪、前年比は+1.36％の上昇です。

曽根田の最も高価格地点は「福島市陣場町9-28」（8万8000円/m²）で、最低額地点は「福島市森合町3-32」（6万7000円/m²）です。

曽根田は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万4500円/m²（1993年）、最低値は6万6025円/m²（2013年）で、二者の落差は5.52倍です。基準地価の最高値は20万0750円/m²（1993年）、最低値は6万0440円/m²（2013年）で、両者の落差は3.32倍です。
曽根田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

曽根田の平均地価を求めるにあたり、曽根田駅付近、福島県福島市曽根田町、三河北町、天神町、宮下町、野田町3、野田町4、新浜町、森合町、下狐塚、御山町、霞町の基準点の地価より計算しました。

曽根田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1984年［昭和59年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+6.22％
1990年［平成2年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+18.15％
1991年［平成3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+13.99％
1992年［平成4年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	+5.23％
1993年［平成5年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-0.38％
1994年［平成6年］	24万6166円/m2	81万3774円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	23万8166円/m2	78万7327円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-6.09％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.80％
1999年［平成11年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-10.56％
2000年［平成12年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-12.08％
2001年［平成13年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-11.33％
2002年［平成14年］	11万0116円/m2	36万4022円/坪	-11.57％
2003年［平成15年］	9万8183円/m2	32万4572円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	9万0183円/m2	29万8126円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	8万2257円/m2	27万1924円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	8万0014円/m2	26万4510円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	7万8785円/m2	26万0448円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	7万6171円/m2	25万1806円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	7万3028円/m2	24万1416円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	6万8725円/m2	22万7190円/坪	-6.60％
2012年［平成24年］	6万5062円/m2	21万5082円/坪	-5.16％
2013年［平成25年］	6万2922円/m2	20万8007円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	6万5511円/m2	21万6565円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	6万7210円/m2	22万2181円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	6万9340円/m2	22万9223円/坪	+3.24％
2018年［平成30年］	7万1520円/m2	23万6429円/坪	+3.17％
2019年［令和元年］	7万3290円/m2	24万2280円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	7万4830円/m2	24万7371円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	7万5640円/m2	25万0049円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	7万6670円/m2	25万3454円/坪	+1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1984年［昭和59年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.28％
1989年［平成元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+8.73％
1990年［平成2年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+16.06％
1991年［平成3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+20.13％
1992年［平成4年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+9.42％
1993年［平成5年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-3.79％
1996年［平成8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.22％
1997年［平成9年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-9.12％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-7.94％
1999年［平成11年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-12.72％
2000年［平成12年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-14.12％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-13.12％
2002年［平成14年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-13.46％
2003年［平成15年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-12.70％
2004年［平成16年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	-10.30％
2005年［平成17年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	9万6050円/m2	31万7520円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	8万8050円/m2	29万1074円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-7.02％
2013年［平成25年］	6万6025円/m2	21万8264円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	6万7675円/m2	22万3719円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	6万8120円/m2	22万5190円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	6万9680円/m2	23万0347円/坪	+2.35％
2018年［平成30年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+3.21％
2019年［平成31年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	7万6120円/m2	25万1636円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	7万6880円/m2	25万4148円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪
1987年［昭和62年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.62％
1989年［平成元年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+19.20％
1991年［平成3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+10.93％
1992年［平成4年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+3.84％
1993年［平成5年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-0.79％
1994年［平成6年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.58％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-7.74％
1999年［平成11年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-9.48％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.06％
2001年［平成13年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-10.44％
2002年［平成14年］	9万4425円/m2	31万2148円/坪	-10.62％
2003年［平成15年］	8万6275円/m2	28万5206円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	7万6740円/m2	25万3685円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	7万4740円/m2	24万7074円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	7万3760円/m2	24万3834円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	7万1420円/m2	23万6099円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	6万8840円/m2	22万7570円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	6万3520円/m2	20万9983円/坪	-7.67％
2012年［平成24年］	6万0960円/m2	20万1520円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	6万0440円/m2	19万9801円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	6万1980円/m2	20万4892円/坪	+2.69％
2015年［平成27年］	6万3780円/m2	21万0842円/坪	+3.04％
2016年［平成28年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+4.00％
2017年［平成29年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+4.13％
2018年［平成30年］	7万1140円/m2	23万5173円/坪	+3.13％
2019年［令和元年］	7万2480円/m2	23万9603円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	7万3540円/m2	24万3107円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	7万5340円/m2	24万9057円/坪	+1.22％