曽根田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福島県福島市

曽根田駅の不動産売却価格査定

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曽根田駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福島市宮下町6-26	福島駅より1,400m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+2.63 ％
福島県福島市宮下町6-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅やアパート、事務所等が混在する住宅地域
2位	福島市陣場町9-28	福島駅より750m	9万0100 円/m²	29万7851 円/坪	+1.24 ％
福島県福島市陣場町9-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 508m²（153坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員24.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、金融機関等が混在する商業地域
3位	福島市野田町3-11-35	福島駅より1,300m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+5.03 ％
福島県福島市野田町3-11-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
4位	福島市天神町15-28	福島駅より1,100m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	+5.85 ％
福島県福島市天神町15-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
5位	福島市宮下町17-20	福島駅より1,200m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+6.41 ％
福島県福島市宮下町17-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 643m²（194坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
6位	福島市旭町8-32	福島駅より2,400m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+7.19 ％
福島県福島市旭町8-32 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅の中に一般住宅等が見られる商業地域
7位	福島市北五老内町4-1	福島駅より2,200m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+4.65 ％
福島県福島市北五老内町4-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等が建ち並ぶ官公庁に近い商業地域
8位	福島市南中央2丁目10番	福島駅より2,000m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+3.11 ％
福島県福島市南中央2丁目10番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	福島市森合町3-32	美術館図書館前駅より620m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.74 ％
福島県福島市森合町3-32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高校近くの既成住宅地域

曽根田駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福島市宮下町6-26

福島駅より1,400m

9万7500 円/m²

32万2314 円/坪

+2.63 ％

2位

福島市陣場町9-28

福島駅より750m

9万0100 円/m²

29万7851 円/坪

+1.24 ％

3位

福島市野田町3-11-35

福島駅より1,300m

8万3500 円/m²

27万6033 円/坪

+5.03 ％

4位

福島市天神町15-28

福島駅より1,100m

8万3200 円/m²

27万5041 円/坪

+5.85 ％

5位

福島市宮下町17-20

福島駅より1,200m

8万3000 円/m²

27万4380 円/坪

+6.41 ％

6位

福島市旭町8-32

福島駅より2,400m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

+7.19 ％

7位

福島市北五老内町4-1

福島駅より2,200m

8万1000 円/m²

26万7768 円/坪

+4.65 ％

8位

福島市南中央2丁目10番

福島駅より2,000m

7万6300 円/m²

25万2231 円/坪

+3.11 ％

9位

福島市森合町3-32

美術館図書館前駅より620m

6万8000 円/m²

22万4793 円/坪

+0.74 ％

曽根田駅の最新の地価の動向

曽根田駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

曽根田駅（そねだえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万7260円/m²、坪単価では平均 28万8462円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.39％の上昇です。

曽根田駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

曽根田駅（そねだえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8万0860円/m²、坪単価では平均 26万7305円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.73％の上昇です。

曽根田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

曽根田駅（そねだえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万2290円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では27万2033円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.03％の上昇です。

曽根田駅の地価平均の計算方法

曽根田駅の地価平均を求めるにあたり、曽根田駅の付近、福島県福島市曽根田町、三河北町、天神町、宮下町、野田町3、野田町4、新浜町、森合町、下狐塚、御山町、霞町の標準地・基準地の地価より計算しました。

曽根田駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

曽根田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万0800円/m²	30万0165円/坪
1987年［昭和62年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+3.62％
1989年［平成元年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+15.31％
1991年［平成3年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+7.08％
1992年［平成4年］	25万5666円/m²	84万5179円/坪	+3.78％
1993年［平成5年］	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	26万1750円/m²	86万5289円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-4.77％
1997年［平成9年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-5.08％
1998年［平成10年］	20万7250円/m²	68万5123円/坪	-8.19％
1999年［平成11年］	18万2250円/m²	60万2479円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	15万7750円/m²	52万1487円/坪	-11.66％
2001年［平成13年］	13万7250円/m²	45万3719円/坪	-11.50％
2002年［平成14年］	11万7675円/m²	38万9008円/坪	-12.58％
2003年［平成15年］	10万3525円/m²	34万2231円/坪	-10.68％
2004年［平成16年］	9万3825円/m²	31万0165円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	8万7325円/m²	28万8677円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	8万4100円/m²	27万8016円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	8万1580円/m²	26万9685円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	8万0040円/m²	26万4595円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	7万7120円/m²	25万4942円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	7万3920円/m²	24万4363円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	6万9283円/m²	22万9035円/坪	-7.11％
2012年［平成24年］	6万5516円/m²	21万6584円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	6万2828円/m²	20万7697円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	6万3657円/m²	21万0436円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	6万4885円/m²	21万4498円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	6万6325円/m²	21万9256円/坪	+3.06％
2017年［平成29年］	6万8100円/m²	22万5123円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	7万0025円/m²	23万1487円/坪	+2.88％
2019年［令和元年］	7万1737円/m²	23万7148円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	7万3200円/m²	24万1983円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	7万3850円/m²	24万4132円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	7万4612円/m²	24万6652円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	7万5950円/m²	25万1074円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	8万2290円/m²	27万2033円/坪	+4.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	51万9000円/m²	171万5702円/坪
1993年［平成5年］	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-3.58％
1996年［平成8年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-7.22％
1997年［平成9年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-9.88％
1999年［平成11年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-13.97％
2000年［平成12年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-15.29％
2001年［平成13年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-14.66％
2002年［平成14年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-18.50％
2003年［平成15年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-16.22％
2004年［平成16年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-14.19％
2005年［平成17年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-9.02％
2006年［平成18年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	9万5900円/m²	31万7024円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	8万1850円/m²	27万0578円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	7万5750円/m²	25万0413円/坪	-7.40％
2013年［平成25年］	6万7033円/m²	22万1597円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	6万7233円/m²	22万2258円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	6万7966円/m²	22万4683円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	6万7775円/m²	22万4049円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	6万8950円/m²	22万7933円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	7万0750円/m²	23万3884円/坪	+2.67％
2019年［平成31年］	7万2875円/m²	24万0909円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	7万4850円/m²	24万7438円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	7万5450円/m²	24万9421円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	7万7675円/m²	25万6776円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	8万3720円/m²	27万6760円/坪	+4.33％
2025年［令和7年］	8万7260円/m²	28万8462円/坪	+4.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万0800円/m²	30万0165円/坪
1987年［昭和62年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+3.62％
1989年［平成元年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+15.31％
1991年［平成3年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+7.08％
1992年［平成4年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.78％
1993年［平成5年］	19万9333円/m²	65万8953円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	18万7333円/m²	61万9283円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	15万4666円/m²	51万1294円/坪	-7.62％
1999年［平成11年］	13万8333円/m²	45万7300円/坪	-9.04％
2000年［平成12年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	-10.45％
2001年［平成13年］	10万7333円/m²	35万4820円/坪	-10.44％
2002年［平成14年］	9万5233円/m²	31万4820円/坪	-10.60％
2003年［平成15年］	8万6366円/m²	28万5509円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	8万0766円/m²	26万6997円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	7万6100円/m²	25万1570円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	7万6625円/m²	25万3305円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	7万4475円/m²	24万6198円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	7万3300円/m²	24万2314円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	7万0900円/m²	23万4380円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	6万8425円/m²	22万6198円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-7.85％
2012年［平成24年］	6万0400円/m²	19万9669円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	5万9675円/m²	19万7272円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	6万0975円/m²	20万1570円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	6万2575円/m²	20万6859円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	6万4875円/m²	21万4462円/坪	+3.76％
2017年［平成29年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	7万1550円/m²	23万6528円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	7万2925円/m²	24万1074円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	7万4225円/m²	24万5371円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	8万0860円/m²	26万7305円/坪	+3.73％

曽根田駅の土地の売却価格査定

曽根田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

曽根田駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
福島駅の地価	8万0573円/m²	26万6358円/坪	+2.70％
伊達駅の地価	3万1350円/m²	10万3636円/坪	+1.63％
南福島駅の地価	6万0028円/m²	19万8441円/坪	+2.64％
東福島駅の地価	4万1633円/m²	13万7630円/坪	+1.42％
笹木野駅の地価	5万4933円/m²	18万1597円/坪	+1.71％
庭坂駅の地価	2万2733円/m²	7万5151円/坪	-0.09％
美術館図書館前駅の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+1.68％
岩代清水駅の地価	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+2.89％
飯坂温泉駅の地価	3万3300円/m²	11万0082円/坪	-0.44％
泉駅の地価	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+1.21％
上松川駅の地価	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+1.42％
笹谷駅の地価	6万5850円/m²	21万7685円/坪	+3.77％
桜水駅の地価	4万2650円/m²	14万0991円/坪	+1.03％
平野駅の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+1.35％
花水坂駅の地価	3万3350円/m²	11万0247円/坪	-0.17％
金谷川駅の地価	9300円/m²	3万0743円/坪	-1.06％
松川駅の地価	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.00％
卸町駅の地価	4万3766円/m²	14万4683円/坪	+1.17％
福島学院前駅の地価	5万2066円/m²	17万2121円/坪	+2.25％
瀬上駅の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-0.24％
高子駅の地価	1万9900円/m²	6万5785円/坪	+1.73％
向瀬上駅の地価	1万3100円/m²	4万3305円/坪	+0.77％
蓬莱町の地価	3万1700円/m²	10万4793円/坪	-0.94％
飯野町の地価	1万1223円/m²	3万7101円/坪	-1.35％
飯坂町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.12％
松川町の地価	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.00％
大森の地価	6万5466円/m²	21万6418円/坪	+2.03％
鳥谷野の地価	5万6900円/m²	18万8099円/坪	+0.89％
鎌田の地価	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+3.18％
御山の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+1.95％
黒岩の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+3.67％
南向台の地価	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+0.00％
森合の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+1.68％