2021年［令和3年］ 公示地価
平均
7万6880
円/m2
変動率
+1.05
％
上昇
坪単価
25万4148
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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曽根田（そねだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万6880円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万4148円/坪であり、変動率は+1.05％の上昇です。基準地価の平均値が7万3540円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は24万3107円/坪であり、変動率は+1.46％の上昇です。地価総平均は7万4830円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は24万7371円/坪であり、変動率は+2.10％の上昇です。
曽根田の最も地価の高額な地点は「福島市陣場町9-28」（8万8000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「福島市森合町3-32」（6万5900円/m2）です。
曽根田は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万4500円/m2（1993年）、最低値は6万6025円/m2（2013年）で、二者の差は5.52倍です。基準地価の最高値は20万0750円/m2（1993年）、最低値は6万0440円/m2（2013年）で、両者の差は3.32倍です。
曽根田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。
曽根田の平均土地価格を求めるにあたり、曽根田駅近辺、福島県福島市曽根田町、三河北町、天神町、宮下町、野田町3、野田町4、新浜町、森合町、下狐塚、御山町、霞町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +3.54％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | +1.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万6600円/m2 | 35万2396円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | +3.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +6.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +18.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +13.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万7200円/m2 | 78万4132円/坪 | +5.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | -0.38％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 24万6166円/m2 | 81万3774円/坪 | -2.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万8166円/m2 | 78万7327円/坪 | -2.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -5.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | -6.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -7.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -10.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -12.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -11.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0116円/m2 | 36万4022円/坪 | -11.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8183円/m2 | 32万4572円/坪 | -9.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0183円/m2 | 29万8126円/坪 | -7.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4833円/m2 | 28万0440円/坪 | -5.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2257円/m2 | 27万1924円/坪 | -4.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0014円/m2 | 26万4510円/坪 | -2.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8785円/m2 | 26万0448円/坪 | -1.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6171円/m2 | 25万1806円/坪 | -3.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3028円/m2 | 24万1416円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8725円/m2 | 22万7190円/坪 | -6.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万5062円/m2 | 21万5082円/坪 | -5.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2922円/m2 | 20万8007円/坪 | -1.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万5511円/m2 | 21万6565円/坪 | +2.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万7210円/m2 | 22万2181円/坪 | +3.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9340円/m2 | 22万9223円/坪 | +3.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1520円/m2 | 23万6429円/坪 | +3.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3290円/m2 | 24万2280円/坪 | +2.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4830円/m2 | 24万7371円/坪 | +2.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +3.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +3.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +8.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +16.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +20.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +9.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | +0.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -3.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -3.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -9.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -7.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -12.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -14.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -13.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -13.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -12.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8150円/m2 | 35万7520円/坪 | -10.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0700円/m2 | 33万2892円/坪 | -6.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6050円/m2 | 31万7520円/坪 | -4.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | -2.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1350円/m2 | 30万1983円/坪 | -1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8050円/m2 | 29万1074円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -5.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -3.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -7.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6025円/m2 | 21万8264円/坪 | -3.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6525円/m2 | 21万9917円/坪 | +0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万7675円/m2 | 22万3719円/坪 | +1.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8120円/m2 | 22万5190円/坪 | +2.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9680円/m2 | 23万0347円/坪 | +2.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +3.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | +3.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6120円/m2 | 25万1636円/坪 | +2.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6880円/m2 | 25万4148円/坪 | +1.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | +0.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +3.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +3.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +19.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +10.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | +3.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万0750円/m2 | 66万3636円/坪 | -0.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -2.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -2.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | -4.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -4.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -7.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万6750円/m2 | 45万2066円/坪 | -9.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -11.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -10.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4425円/m2 | 31万2148円/坪 | -10.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6275円/m2 | 28万5206円/坪 | -8.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -5.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | -5.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6740円/m2 | 25万3685円/坪 | -4.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4740円/m2 | 24万7074円/坪 | -2.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3760円/m2 | 24万3834円/坪 | -1.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1420円/m2 | 23万6099円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8840円/m2 | 22万7570円/坪 | -3.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3520円/m2 | 20万9983円/坪 | -7.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0960円/m2 | 20万1520円/坪 | -4.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0440円/m2 | 19万9801円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1980円/m2 | 20万4892円/坪 | +2.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3780円/m2 | 21万0842円/坪 | +3.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +4.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +4.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1140円/m2 | 23万5173円/坪 | +3.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万2480円/m2 | 23万9603円/坪 | +1.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3540円/m2 | 24万3107円/坪 | +1.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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