東福島駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福島県福島市

東福島駅の不動産売却価格査定

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東福島駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福島市鎌田字一本松46番	福島学院前駅より500m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+3.81 ％
福島県福島市鎌田字一本松46番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 295m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
2位	福島市宮代字一本木16番25	東福島駅より1,500m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.46 ％
福島県福島市宮代字一本木16番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
3位	福島市北矢野目字西田16番1	卸町駅より1,800m	2万6600 円/m²	8万7933 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市北矢野目字西田16番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域

東福島駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福島市鎌田字一本松46番

福島学院前駅より500m

5万4500 円/m²

18万0165 円/坪

+3.81 ％

2位

福島市宮代字一本木16番25

東福島駅より1,500m

4万3800 円/m²

14万4793 円/坪

+0.46 ％

3位

福島市北矢野目字西田16番1

卸町駅より1,800m

2万6600 円/m²

8万7933 円/坪

+0.00 ％

東福島駅の最新の地価動向

東福島駅（ひがしふくしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万1633円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万7630円/坪であり、前年比+1.42％の上昇です。

東福島駅の最高額地点は「福島市鎌田字一本松46番」（5万4500円/m²）で、最も低価格地点は「福島市北矢野目字西田16番1」（2万6600円/m²）です。

東福島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8800円/m²（1998年）、最安値は2万9450円/m²（2013年）で、両者の差異は2.00倍です。
東福島駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

東福島駅の地価平均を求めるにあたり、東福島駅付近、福島県福島市宮代、沖高、下飯坂、鎌田字一本松、鎌田字御仮家、鎌田字門丈壇、鎌田字中江、鎌田字塚田、鎌田字原際、鎌田字久保田、鎌田字深町、鎌田字中家、鎌田字鶴田、鎌田字前原、鎌田字田ノ神、鎌田字江添、鎌田字堰合、北矢野目字初田川、北矢野目字八幡内、北矢野目字追分、北矢野目字中河原、北矢野目字高畑、北矢野目字八景、北矢野目字下江後田、北矢野目字小原田東、北矢野目字西田、北矢野目字田中、北矢野目字舘、北矢野目字渋川、北矢野目字金田の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

東福島駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万6600円/m²	15万4049円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	4万7200円/m²	15万6033円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	4万7600円/m²	15万7355円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	4万7600円/m²	15万7355円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万7900円/m²	15万8347円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+1.67％
1990年［平成2年］	4万9900円/m²	16万4958円/坪	+2.46％
1991年［平成3年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+5.21％
1992年［平成4年］	5万4800円/m²	18万1157円/坪	+4.38％
1993年［平成5年］	5万5200円/m²	18万2479円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	5万5200円/m²	18万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万7600円/m²	19万0413円/坪	+4.35％
1996年［平成8年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	5万8800円/m²	19万4380円/坪	+1.38％
1998年［平成10年］	5万8800円/m²	19万4380円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万8100円/m²	19万2066円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	5万0750円/m²	16万7768円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	4万9700円/m²	16万4297円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	4万7800円/m²	15万8016円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	4万4300円/m²	14万6446円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	4万1450円/m²	13万7024円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	3万9200円/m²	12万9586円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	3万7550円/m²	12万4132円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	3万6250円/m²	11万9834円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	3万5250円/m²	11万6528円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	3万4150円/m²	11万2892円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	3万2850円/m²	10万8595円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	3万1900円/m²	10万5454円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	2万9950円/m²	9万9008円/坪	-6.14％
2013年［平成25年］	2万9450円/m²	9万7355円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	2万9900円/m²	9万8842円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	3万0500円/m²	10万0826円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	3万5633円/m²	11万7796円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+3.65％
2018年［平成30年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+2.55％
2019年［平成31年］	3万8766円/m²	12万8154円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	3万9333円/m²	13万0027円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	3万9533円/m²	13万0688円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	3万9900円/m²	13万1900円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	4万0433円/m²	13万3663円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	4万0900円/m²	13万5206円/坪	+0.93％
2025年［令和7年］	4万1633円/m²	13万7630円/坪	+1.42％

東福島駅の土地の売却価格査定

東福島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東福島駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
福島駅の地価	8万0573円/m²	26万6358円/坪	+2.70％
伊達駅の地価	3万1350円/m²	10万3636円/坪	+1.63％
南福島駅の地価	6万0028円/m²	19万8441円/坪	+2.64％
笹木野駅の地価	5万4933円/m²	18万1597円/坪	+1.71％
庭坂駅の地価	2万2733円/m²	7万5151円/坪	-0.09％
曽根田駅の地価	8万7260円/m²	28万8462円/坪	+4.39％
美術館図書館前駅の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+1.68％
岩代清水駅の地価	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+2.89％
飯坂温泉駅の地価	3万3300円/m²	11万0082円/坪	-0.44％
泉駅の地価	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+1.21％
上松川駅の地価	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+1.42％
笹谷駅の地価	6万5850円/m²	21万7685円/坪	+3.77％
桜水駅の地価	4万2650円/m²	14万0991円/坪	+1.03％
平野駅の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+1.35％
花水坂駅の地価	3万3350円/m²	11万0247円/坪	-0.17％
金谷川駅の地価	9300円/m²	3万0743円/坪	-1.06％
松川駅の地価	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.00％
卸町駅の地価	4万3766円/m²	14万4683円/坪	+1.17％
福島学院前駅の地価	5万2066円/m²	17万2121円/坪	+2.25％
瀬上駅の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-0.24％
高子駅の地価	1万9900円/m²	6万5785円/坪	+1.73％
向瀬上駅の地価	1万3100円/m²	4万3305円/坪	+0.77％
蓬莱町の地価	3万1700円/m²	10万4793円/坪	-0.94％
飯野町の地価	1万1223円/m²	3万7101円/坪	-1.35％
飯坂町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.12％
松川町の地価	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.00％
大森の地価	6万5466円/m²	21万6418円/坪	+2.03％
鳥谷野の地価	5万6900円/m²	18万8099円/坪	+0.89％
鎌田の地価	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+3.18％
御山の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+1.95％
黒岩の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+3.67％
南向台の地価	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+0.00％
森合の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+1.68％