岩代清水

岩代清水の最新の地価動向

岩代清水（いわしろしみず）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は17万8512円/坪、変動率は+0.75％の上昇です。基準地価の平均値が5万9300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万6033円/坪、変動率は+0.54％の上昇です。地価総平均は5万8160円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万2264円/坪、変動率は+0.43％の上昇です。

岩代清水の最も高価格地点は「福島市森合字蒲原4番39外」（6万7700円/m²）で、最も低額地点は「福島市御山字稲荷田88番1外」（5万4000円/m²）です。

岩代清水は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8000円/m²（1994年）、最低値は5万0400円/m²（2014年）で、両者の差は3.93倍です。基準地価の最高値は8万0150円/m²（1997年）、最低値は4万5150円/m²（2012年）で、双方の差は1.78倍です。
岩代清水の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

岩代清水の平均土地価格を求めるにあたり、福島県福島市内、岩代清水駅近辺の基準点の地価より算定しました。

岩代清水の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪
1984年［昭和59年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+1.94％
1990年［平成2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+5.06％
1991年［平成3年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+7.25％
1992年［平成4年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+4.61％
1993年［平成5年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	11万8166円/m2	39万0633円/坪	+0.77％
1995年［平成7年］	11万8233円/m2	39万0853円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	11万3766円/m2	37万6088円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	10万8933円/m2	36万0110円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	10万2266円/m2	33万8071円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	8万6366円/m2	28万5509円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+4.13％
2017年［平成29年］	5万4340円/m2	17万9636円/坪	+3.00％
2018年［平成30年］	5万5860円/m2	18万4661円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	5万6680円/m2	18万7371円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	5万7320円/m2	18万9487円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	5万7880円/m2	19万1338円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	5万8160円/m2	19万2264円/坪	+0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪
1995年［平成7年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.70％
1998年［平成10年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.18％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-10.12％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-13.91％
2001年［平成13年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-13.08％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-14.16％
2003年［平成15年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-12.16％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-9.04％
2005年［平成17年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-8.13％
2006年［平成18年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-7.38％
2013年［平成25年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+1.54％
2019年［平成31年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪
1984年［昭和59年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+1.94％
1990年［平成2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+5.06％
1991年［平成3年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+7.25％
1992年［平成4年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+4.61％
1993年［平成5年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.77％
1995年［平成7年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	+1.41％
1996年［平成8年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-7.21％
2012年［平成24年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	+4.97％
2017年［平成29年］	5万4925円/m2	18万1570円/坪	+3.61％
2018年［平成30年］	5万6625円/m2	18万7190円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	5万7525円/m2	19万0165円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+0.54％