伊達駅の最新の地価動向
伊達駅(だてえき)の現在の地価は、公示地価の平均が2万9100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万6198円/坪であり、前年比+2.37%の上昇です。基準地価の平均が3万2520円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万7504円/坪であり、前年比+2.53%の上昇です。地価総平均は3万1542円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万4273円/坪であり、前年比+2.48%の上昇です。
伊達駅の最も高価格地点は「伊達市坂ノ上8番4外」(4万0300円/m2)で、最低額地点は「伊達市岡沼57番1外」(1万6800円/m2)です。
伊達駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1400円/m2(1992年)、最安値は2万4100円/m2(2013年)で、両者の差異は2.13倍です。基準地価の最高値は5万6650円/m2(2000年)、最低値は2万6750円/m2(2015年)で、両者の差異は2.12倍です。
伊達駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
伊達駅の地価平均を求めるにあたり、福島県内、伊達駅近辺の基準点の地価より算定しました。