2019年[令和元年] 公示地価、基準地価
平均
5万1687
円/m2
変動率
+3.04
%
上昇
坪単価
17万0867
円/坪
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2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
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南福島(みなみふくしま)の最新の地価は、公示地価の平均値が5万4600円/m2(2019年[平成31年])、坪単価は18万0495円/坪、変動率は+3.24%の上昇です。基準地価の平均値が3万1300円/m2(2019年[令和元年])、坪単価は10万3471円/坪、変動率は+1.62%の上昇です。地価総平均は5万1687円/m2(2019年[令和元年])、坪単価は17万0867円/坪、変動率は+3.04%の上昇です。
南福島の最も高額地点は「福島市大森字経塚6番42」(6万0900円/m2)で、最も低価格地点は「福島市黒岩字浅井71番1外」(3万1300円/m2)です。
南福島は1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0000円/m2(1992年)、最低値は4万6600円/m2(2013年)で、両者の差は2.58倍です。基準地価の最高値は4万1000円/m2(2003年)、最低値は2万8500円/m2(2014年)で、両者の差は1.44倍です。
南福島の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
南福島の平均土地価格を求めるにあたり、南福島駅周辺、福島県福島市永井川、伏拝、黒岩、大森の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | +2.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +1.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +2.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +1.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +1.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +5.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +9.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +9.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万0533円/m2 | 26万6225円/坪 | -0.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万1166円/m2 | 26万8319円/坪 | +1.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -0.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万9833円/m2 | 26万3911円/坪 | -0.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8066円/m2 | 25万8071円/坪 | -1.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5933円/m2 | 25万1019円/坪 | -2.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万3033円/m2 | 24万1432円/坪 | -3.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万8233円/m2 | 22万5564円/坪 | -5.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7350円/m2 | 18万9586円/坪 | -7.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3675円/m2 | 17万7438円/坪 | -6.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0875円/m2 | 16万8181円/坪 | -5.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8925円/m2 | 16万1735円/坪 | -3.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7625円/m2 | 15万7438円/坪 | -2.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | -2.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -3.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8280円/m2 | 15万9603円/坪 | -3.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -3.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3960円/m2 | 14万5322円/坪 | -5.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4014円/m2 | 14万5501円/坪 | -2.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4442円/m2 | 14万6918円/坪 | +1.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5314円/m2 | 14万9799円/坪 | +1.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7162円/m2 | 15万5909円/坪 | +2.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万8537円/m2 | 16万0454円/坪 | +2.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万0075円/m2 | 16万5537円/坪 | +3.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万1687円/m2 | 17万0867円/坪 | +3.04% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | +2.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +1.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +2.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +1.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +1.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +5.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +9.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +9.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万0533円/m2 | 26万6225円/坪 | -0.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万1166円/m2 | 26万8319円/坪 | +1.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -0.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万9833円/m2 | 26万3911円/坪 | -0.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8066円/m2 | 25万8071円/坪 | -1.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5933円/m2 | 25万1019円/坪 | -2.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万3033円/m2 | 24万1432円/坪 | -3.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万8233円/m2 | 22万5564円/坪 | -5.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -7.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8633円/m2 | 19万3829円/坪 | -6.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5533円/m2 | 18万3581円/坪 | -5.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3333円/m2 | 17万6308円/坪 | -3.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1866円/m2 | 17万1460円/坪 | -2.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | -2.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -2.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2375円/m2 | 17万3140円/坪 | -3.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -2.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -6.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -2.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8066円/m2 | 15万8898円/坪 | +2.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9671円/m2 | 16万4203円/坪 | +2.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1142円/m2 | 16万9067円/坪 | +2.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2828円/m2 | 17万4639円/坪 | +3.20% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +3.24% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2003年[平成15年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | ||
2004年[平成16年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -5.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -4.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -3.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -2.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -1.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -3.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -5.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -3.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -1.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +1.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | +2.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +2.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +1.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +1.62% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)