2021年［令和3年］ 公示地価
平均
5万6571
円/m2
変動率
+0.97
％
上昇
坪単価
18万7012
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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南福島（みなみふくしま）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万6571円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万7012円/坪、変動率は+0.97％の上昇です。基準地価の平均値が3万1600円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は10万4462円/坪、変動率は+0.96％の上昇です。地価総平均は5万2925円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は17万4958円/坪、変動率は+2.22％の上昇です。
南福島の最も高額地点は「福島市大森字経塚6番42」（6万4000円/m2）で、最も低価格地点は「福島市黒岩字浅井71番1外」（3万1600円/m2）です。
南福島は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0000円/m2（1992年）、最低値は4万6600円/m2（2013年）で、両者の差は2.58倍です。基準地価の最高値は4万1000円/m2（2003年）、最低値は2万8500円/m2（2014年）で、両者の差は1.44倍です。
南福島の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
南福島の平均土地価格を求めるにあたり、南福島駅周辺、福島県福島市永井川、伏拝、黒岩、大森の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | +2.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +2.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +1.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +1.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +5.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +9.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +9.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8万0533円/m2 | 26万6225円/坪 | -0.67％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8万1166円/m2 | 26万8319円/坪 | +1.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9833円/m2 | 26万3911円/坪 | -0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8066円/m2 | 25万8071円/坪 | -1.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5933円/m2 | 25万1019円/坪 | -2.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3033円/m2 | 24万1432円/坪 | -3.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8233円/m2 | 22万5564円/坪 | -5.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7350円/m2 | 18万9586円/坪 | -7.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3675円/m2 | 17万7438円/坪 | -6.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0875円/m2 | 16万8181円/坪 | -5.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8925円/m2 | 16万1735円/坪 | -3.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7625円/m2 | 15万7438円/坪 | -2.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | -2.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -3.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8280円/m2 | 15万9603円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -3.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3960円/m2 | 14万5322円/坪 | -5.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4014円/m2 | 14万5501円/坪 | -2.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4442円/m2 | 14万6918円/坪 | +1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5314円/m2 | 14万9799円/坪 | +1.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7162円/m2 | 15万5909円/坪 | +2.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8537円/m2 | 16万0454円/坪 | +2.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0075円/m2 | 16万5537円/坪 | +3.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1687円/m2 | 17万0867円/坪 | +3.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2925円/m2 | 17万4958円/坪 | +2.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | +2.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +2.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +1.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +1.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +5.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +9.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +9.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万0533円/m2 | 26万6225円/坪 | -0.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万1166円/m2 | 26万8319円/坪 | +1.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9833円/m2 | 26万3911円/坪 | -0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8066円/m2 | 25万8071円/坪 | -1.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5933円/m2 | 25万1019円/坪 | -2.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3033円/m2 | 24万1432円/坪 | -3.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8233円/m2 | 22万5564円/坪 | -5.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -7.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8633円/m2 | 19万3829円/坪 | -6.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5533円/m2 | 18万3581円/坪 | -5.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3333円/m2 | 17万6308円/坪 | -3.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1866円/m2 | 17万1460円/坪 | -2.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | -2.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2375円/m2 | 17万3140円/坪 | -3.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -2.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -6.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -2.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8066円/m2 | 15万8898円/坪 | +2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9671円/m2 | 16万4203円/坪 | +2.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1142円/m2 | 16万9067円/坪 | +2.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2828円/m2 | 17万4639円/坪 | +3.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +3.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5971円/m2 | 18万5029円/坪 | +2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6571円/m2 | 18万7012円/坪 | +0.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -5.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -4.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -3.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -2.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -1.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -3.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -3.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -5.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -3.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -1.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | +2.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +1.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +1.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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