南福島の最新の地価動向
南福島(みなみふくしま)の最新の地価は、公示地価の平均が5万7085円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は18万8713円/坪であり、前年比は+0.80%の上昇です。基準地価の平均が3万1600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万4462円/坪であり、前年比は+0.00%の横ばいです。地価総平均は5万3900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万8181円/坪であり、前年比は+0.70%の上昇です。
南福島の最高額地点は「福島市大森字経塚6番42」(6万4900円/m2)で、最低額地点は「福島市黒岩字浅井71番1外」(3万1600円/m2)です。
南福島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0000円/m2(1992年)、最低値は4万6600円/m2(2013年)で、両者の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は4万1000円/m2(2003年)、最低値は2万8500円/m2(2014年)で、両者の落差は1.44倍です。
南福島の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
南福島の平均地価を求めるにあたり、南福島駅近辺、福島県福島市永井川、伏拝、黒岩、大森の基準点の地価を平均化しました。