桜が丘

桜が丘の最新の地価動向

桜が丘（さくらがおか）の直近の地価は、公示地価の平均が15万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万5702円/坪で過去最高であり、前年比+0.65％の上昇です。基準地価の平均が13万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万1157円/坪であり、前年比+0.33％の上昇です。地価総平均は14万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万8236円/坪であり、前年比+0.43％の上昇です。

桜が丘の最も高額地点は「横須賀市桜が丘2-5-17」（15万6000円/m²）で、最低額地点は「横須賀市桜が丘1-30-3」（12万4000円/m²）です。

桜が丘は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6000円/m²（2025年）、最安値は15万3000円/m²（2022年）で、両者の差異は1.02倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m²（1991年）、最低値は13万4000円/m²（2019年）で、両者の差異は2.31倍です。
桜が丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

桜が丘の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横須賀市桜が丘の地点の地価から算定しました。

桜が丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1992年［平成4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.19％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.08％
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.82％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2020年［令和2年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1992年［平成4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.19％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.08％
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.82％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2020年［令和2年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.33％

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