林

林の最新の地価動向

林（はやし）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万2250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万5785円/坪であり、変動率は+0.73％の上昇です。基準地価の平均値が9万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万0826円/坪であり、変動率は+0.59％の上昇です。地価総平均は7万6375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2479円/坪であり、変動率は+0.27％の上昇です。

林の最高価格地点は「横須賀市林1-23-13」（11万3000円/m²）で、最低額地点は「横須賀市林5-2-26」（5万5000円/m²）です。

林は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8000円/m²（1991年）、最低値は6万1750円/m²（2024年）で、二者の差は3.04倍です。基準地価の最高値は38万2000円/m²（1991年）、最低値は9万0600円/m²（2023年）で、二者の差は4.22倍です。
林の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

林の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横須賀市林の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

林の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪
1984年［昭和59年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+3.61％
1987年［昭和62年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+11.04％
1988年［昭和63年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+57.11％
1989年［平成元年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-0.84％
1990年［平成2年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+4.92％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-2.51％
1993年［平成5年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-7.41％
1994年［平成6年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.85％
1995年［平成7年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-6.59％
2005年［平成17年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	12万0933円/m2	39万9779円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-4.02％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.58％
2017年［平成29年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-5.42％
2018年［平成30年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	-5.55％
2019年［令和元年］	8万8125円/m2	29万1322円/坪	-5.12％
2020年［令和2年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-5.61％
2021年［令和3年］	7万9375円/m2	26万2396円/坪	-5.19％
2022年［令和4年］	7万6725円/m2	25万3636円/坪	-3.55％
2023年［令和5年］	7万6175円/m2	25万1818円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1984年［昭和59年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+64.22％
1989年［平成元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.68％
1990年［平成2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.84％
1991年［平成3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.87％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.19％
1993年［平成5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.49％
1994年［平成6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.81％
1995年［平成7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.98％
2016年［平成28年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.80％
2017年［平成29年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-6.68％
2018年［平成30年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-6.51％
2019年［平成31年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-5.69％
2020年［令和2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-6.03％
2021年［令和3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-6.42％
2022年［令和4年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-4.89％
2023年［令和5年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-0.05％
2025年［令和7年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+5.32％
1987年［昭和62年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+20.20％
1988年［昭和63年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+50.00％
1989年［平成元年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+7.00％
1991年［平成3年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.83％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-9.33％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-4.60％
2019年［令和元年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-4.55％
2020年［令和2年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-5.19％
2021年［令和3年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-3.97％
2022年［令和4年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.59％

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