横須賀中央駅

横須賀中央駅の最新の地価動向

横須賀中央駅（よこすかちゅうおうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が34万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は113万0578円/坪であり、前年比+4.44％の上昇です。基準地価の平均が22万8325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万4793円/坪で過去最安値であり、前年比+3.23％の上昇です。地価総平均は28万8481円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万3658円/坪で過去最安値であり、前年比+2.64％の上昇です。

横須賀中央駅の最高価格地点は「横須賀市若松町2丁目1番3」（91万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横須賀市上町1丁目72番14」（8万1300円/m²）です。

横須賀中央駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は298万0000円/m²（1988年）、最安値は31万0142円/m²（2022年）で、二者の差異は9.61倍です。基準地価の最高値は238万0000円/m²（1990年）、最低値は22万8325円/m²（2024年）で、二者の差異は10.42倍です。
横須賀中央駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

横須賀中央駅の地価平均を求めるにあたり、横須賀中央駅近辺、神奈川県横須賀市若松町、大滝町、米が浜通、日の出町、新港町、小川町、深田台、上町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

横須賀中央駅の所属路線の沿線地価

横須賀中央駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は横須賀中央駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

横須賀中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1986年［昭和61年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	+3.92％
1987年［昭和62年］	149万3333円/m2	493万6639円/坪	+32.44％
1988年［昭和63年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	+79.26％
1989年［平成元年］	273万3333円/m2	903万5812円/坪	-2.00％
1990年［平成2年］	219万0500円/m2	724万1322円/坪	+4.43％
1991年［平成3年］	169万1833円/m2	559万2837円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	148万1714円/m2	489万8229円/坪	-2.15％
1993年［平成5年］	135万7500円/m2	448万7603円/坪	-7.72％
1994年［平成6年］	116万8500円/m2	386万2809円/坪	-10.62％
1995年［平成7年］	101万9375円/m2	336万9834円/坪	-7.61％
1996年［平成8年］	85万0625円/m2	281万1983円/坪	-10.34％
1997年［平成9年］	74万8375円/m2	247万3966円/坪	-8.05％
1998年［平成10年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	-5.92％
1999年［平成11年］	62万9750円/m2	208万1818円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	57万2875円/m2	189万3801円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	51万6375円/m2	170万7024円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	46万3750円/m2	153万3057円/坪	-8.58％
2003年［平成15年］	41万9250円/m2	138万5950円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	36万0750円/m2	119万2561円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	35万0875円/m2	115万9917円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	35万2625円/m2	116万5702円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	36万3875円/m2	120万2892円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	35万3250円/m2	116万7768円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	33万1222円/m2	109万4949円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	32万2555円/m2	106万6299円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	32万0555円/m2	105万9687円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	31万8444円/m2	105万2708円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	31万6555円/m2	104万6464円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	31万5555円/m2	104万3158円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	29万4700円/m2	97万4214円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	29万9100円/m2	98万8760円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	28万8481円/m2	95万3658円/坪	+2.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1986年［昭和61年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.92％
1987年［昭和62年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+15.09％
1988年［昭和63年］	298万0000円/m2	985万1239円/坪	+81.39％
1989年［平成元年］	296万5000円/m2	980万1652円/坪	-0.70％
1990年［平成2年］	212万7333円/m2	703万2506円/坪	+4.22％
1991年［平成3年］	217万2000円/m2	718万0165円/坪	+1.85％
1992年［平成4年］	170万4500円/m2	563万4710円/坪	-1.70％
1993年［平成5年］	154万5200円/m2	510万8099円/坪	-5.74％
1994年［平成6年］	133万4600円/m2	441万1900円/坪	-10.70％
1995年［平成7年］	114万6600円/m2	379万0413円/坪	-8.21％
1996年［平成8年］	94万7400円/m2	313万1900円/坪	-10.19％
1997年［平成9年］	83万2800円/m2	275万3057円/坪	-7.55％
1998年［平成10年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	63万3400円/m2	209万3884円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	56万8800円/m2	188万0330円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	50万7600円/m2	167万8016円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	45万8800円/m2	151万6694円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	41万8800円/m2	138万4462円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	39万1800円/m2	129万5206円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	37万9600円/m2	125万4876円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	37万8800円/m2	125万2231円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	39万2800円/m2	129万8512円/坪	+3.56％
2009年［平成21年］	38万4800円/m2	127万2066円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	36万8833円/m2	121万9283円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	35万4666円/m2	117万2451円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	34万3833円/m2	113万6639円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	34万2166円/m2	113万1129円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	34万0833円/m2	112万6721円/坪	-0.36％
2019年［平成31年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	31万0142円/m2	102万5265円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	31万3428円/m2	103万6127円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	32万2857円/m2	106万7296円/坪	+2.39％
2025年［令和7年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+4.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪
1987年［昭和62年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+49.78％
1988年［昭和63年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	+75.00％
1989年［平成元年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	-4.62％
1990年［平成2年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	+4.85％
1991年［平成3年］	121万1666円/m2	400万5509円/坪	+0.84％
1992年［平成4年］	118万4666円/m2	391万6253円/坪	-2.59％
1993年［平成5年］	104万4666円/m2	345万3443円/坪	-10.37％
1994年［平成6年］	89万1666円/m2	294万7658円/坪	-10.47％
1995年［平成7年］	80万7333円/m2	266万8870円/坪	-6.61％
1996年［平成8年］	68万9333円/m2	227万8787円/坪	-10.57％
1997年［平成9年］	60万7666円/m2	200万8815円/坪	-8.89％
1998年［平成10年］	56万2666円/m2	186万0055円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	39万0666円/m2	129万1460円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	22万8325円/m2	75万4793円/坪	+3.23％

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