梅が丘の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
24万7000
円/m2
変動率
+1.65
％
坪単価
81万6528
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 横浜市青葉区梅が丘26番36 | 藤が丘駅より1,200m | 24万7000 円/m2 | 81万6528 円/坪 | +1.65 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
梅が丘（うめがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24万7000円/m2、坪単価では平均 81万6528円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.65％の上昇です。
梅が丘（うめがおか）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
梅が丘（うめがおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は24万3000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では80万3305円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.67％の上昇です。
梅が丘の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市青葉区梅が丘の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
梅が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +1.82％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +1.67％ | |
| 2026年［令和8年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
梅が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 玉川学園前駅の地価 | 17万6214円/m2 | 58万2526円/坪 | +2.38％ | |
| 青葉台駅の地価 | 30万2636円/m2 | 100万0450円/坪 | +2.31％ | |
| あざみ野駅の地価 | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +3.45％ | |
| たまプラーザ駅の地価 | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +4.09％ | |
| 藤が丘駅の地価 | 33万6875円/m2 | 111万3636円/坪 | +2.43％ | |
| 市が尾駅の地価 | 37万4500円/m2 | 123万8016円/坪 | +2.34％ | |
| 江田駅の地価 | 32万1181円/m2 | 106万1758円/坪 | +2.24％ | |
| 田奈駅の地価 | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | +2.34％ | |
| 十日市場駅の地価 | 24万0400円/m2 | 79万4710円/坪 | +2.52％ | |
| こどもの国駅の地価 | 18万3555円/m2 | 60万6795円/坪 | +1.45％ | |
| 恩田駅の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.13％ | |
| 美しが丘の地価 | 72万8666円/m2 | 240万8815円/坪 | +4.51％ | |
| 荏田（エリア）の地価 | 31万9777円/m2 | 105万7116円/坪 | +2.41％ | |
| 新石川の地価 | 52万8666円/m2 | 174万7658円/坪 | +4.79％ | |
| しらとり台の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +2.23％ | |
| 奈良町の地価 | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +0.67％ | |
| 鴨志田町の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 柿の木台の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +1.82％ | |
| 桂台の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.58％ | |
| あざみ野の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +4.19％ | |
| あざみ野南の地価 | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +3.07％ | |
| 松風台の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +2.56％ | |
| つつじが丘の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +3.08％ | |
| さつきが丘の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +1.74％ | |
| 荏子田の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.78％ | |
| たちばな台の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +1.92％ | |
| みたけ台の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.80％ | |
| あかね台の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.07％ | |
| すみよし台の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.46％ | |
| 市ケ尾町の地価 | 39万8750円/m2 | 131万8181円/坪 | +2.73％ | |
| みすずが丘の地価 | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +3.55％ | |
| 千草台の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +2.43％ | |
| 美しが丘西の地価 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +2.15％ | |
| 桜台の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +1.31％ | |
| すすき野の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.21％ | |
| 榎が丘の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +2.42％ | |
| 荏田町の地価 | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +2.87％ | |
| 荏田北の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +1.46％ | |
| 荏田西の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +2.05％ | |
| 大場町の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.19％ | |
| 黒須田の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +2.00％ | |
| 奈良の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +1.57％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
