淀駅

淀駅の最新の地価動向

淀駅（よどえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万0680円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万2826円/坪、変動率+2.34％の上昇です。基準地価の平均値が9万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万5041円/坪、変動率+0.85％の上昇です。地価総平均は9万7633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2754円/坪、変動率+1.19％の上昇です。

淀駅の最も高価格地点は「京都市伏見区淀新町610番4」（12万7000円/m²）で、最低価格地点は「久世郡久御山町中島沖ノ内10番・11番合併」（3万6400円/m²）です。

淀駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1991年）、最安値は6万0000円/m²（1984年）で、二者の違いは4.92倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m²（1990年）、最低値は9万3500円/m²（2022年）で、両者の違いは3.21倍です。
淀駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

淀駅の土地価格平均を求めるにあたり、淀駅周辺、京都府京都市伏見区淀池上町、京都市伏見区淀本町、京都市伏見区淀下津町、京都市伏見区淀木津町、京都市伏見区淀新町、京都市伏見区淀川顔町、京都市伏見区淀美豆町、京都市伏見区淀際目町、京都市伏見区淀水垂町、京都市伏見区淀大下津町、京都市伏見区淀樋爪町、京都市伏見区向島又兵衛、京都市伏見区納所町、京都市伏見区納所薬師堂、京都市伏見区納所北城堀、京都市伏見区納所星柳、京都市伏見区納所妙徳寺、京都市伏見区納所和泉屋、京都市伏見区納所岸ノ下、京都市伏見区納所大野、京都市伏見区納所中河原、京都市伏見区葭島渡場島町、京都市伏見区横大路神宮寺、京都市伏見区横大路西海道、京都市伏見区横大路下ノ坪、京都市伏見区横大路八反田、京都市伏見区横大路六反畑、京都市伏見区横大路南島、京都市伏見区横大路竜ケ池、八幡市八幡長町、八幡市八幡池ノ首、八幡市八幡八萩、八幡市八幡伏ノ木、八幡市八幡カイトリ、八幡市八幡狐川、八幡市八幡菰池、八幡市八幡沢、八幡市八幡一丁畑、八幡市八幡在応寺、八幡市八幡針ノ木内、八幡市八幡源野、八幡市八幡焼木、八幡市八幡松ケ本、八幡市八幡樋ノ口、久世郡久御山町大橋辺、久世郡久御山町北川顔、久世郡久御山町藤和田、久世郡久御山町中島、久世郡久御山町坊之池、久世郡久御山町西一口、久世郡久御山町相島、久世郡久御山町東一口新久保、長岡京市勝竜寺山崎作、長岡京市勝竜寺下長黒、長岡京市勝竜寺樋ノ口、長岡京市勝竜寺町一の標準地・基準地の地価から計算しました。

淀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1985年［昭和60年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	11万4033円/m2	37万6969円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+4.30％
1989年［平成元年］	14万8233円/m2	49万0027円/坪	+22.17％
1990年［平成2年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+64.51％
1991年［平成3年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	+0.65％
1992年［平成4年］	21万5375円/m2	71万1983円/坪	-21.03％
1993年［平成5年］	18万6100円/m2	61万5206円/坪	-11.07％
1994年［平成6年］	19万1680円/m2	63万3652円/坪	-0.63％
1995年［平成7年］	19万1680円/m2	63万3652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	19万3833円/m2	64万0771円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-3.01％
2000年［平成12年］	18万2300円/m2	60万2644円/坪	-2.89％
2001年［平成13年］	17万6950円/m2	58万4958円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	16万5083円/m2	54万5730円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.96％
2004年［平成16年］	13万5583円/m2	44万8209円/坪	-9.30％
2005年［平成17年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-8.14％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	12万1166円/m2	40万0550円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	12万1216円/m2	40万0716円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	11万7116円/m2	38万7162円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	11万0383円/m2	36万4903円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	10万6550円/m2	35万2231円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	9万8283円/m2	32万4903円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	9万7650円/m2	32万2809円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	9万7433円/m2	32万2093円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	9万7233円/m2	32万1432円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	9万5983円/m2	31万7300円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	9万5583円/m2	31万5977円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	9万6283円/m2	31万8291円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	9万7633円/m2	32万2754円/坪	+1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1985年［昭和60年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	11万2550円/m2	37万2066円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+3.89％
1989年［平成元年］	13万2350円/m2	43万7520円/坪	+10.08％
1990年［平成2年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+63.43％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+12.65％
1992年［平成4年］	22万3833円/m2	73万9944円/坪	-22.24％
1993年［平成5年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	-14.76％
1994年［平成6年］	19万2100円/m2	63万5041円/坪	-0.84％
1995年［平成7年］	19万2100円/m2	63万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	18万3560円/m2	60万6809円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	17万8540円/m2	59万0214円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-9.92％
2004年［平成16年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-8.21％
2006年［平成18年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	-0.09％
2008年［平成20年］	12万1860円/m2	40万2842円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	11万7340円/m2	38万7900円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	11万0260円/m2	36万4495円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	10万6260円/m2	35万1272円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	10万3680円/m2	34万2743円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	9万9560円/m2	32万9123円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	9万8440円/m2	32万5421円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	9万8140円/m2	32万4429円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	9万7580円/m2	32万2578円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	9万7520円/m2	32万2380円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	9万7480円/m2	32万2247円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	9万7320円/m2	32万1719円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	9万6380円/m2	31万8611円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	9万6640円/m2	31万9471円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+1.25％
2025年［令和7年］	10万0680円/m2	33万2826円/坪	+2.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
1988年［昭和63年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+5.13％
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+46.34％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-23.33％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-17.39％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-10.13％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+0.85％

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