2022年［令和4年］ 公示地価
平均
15万4666
円/m2
変動率
+0.60
％
上昇
坪単価
51万1294
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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本町（ほんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が15万4666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は51万1294円/坪、前年比は+0.60％の上昇です。基準地価の平均が10万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万3801円/坪、前年比は+0.00％の横ばいです。地価総平均は12万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万6446円/坪で過去最低値、前年比は-0.76％の下落です。
本町の最も高額地点は「さいたま市岩槻区本町1-3-2」（20万6000円/m2）で、最低額地点は「さいたま市岩槻区本町2-8-12-4」（9万9000円/m2）です。
本町は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万3000円/m2（1993年）、最低値は15万0000円/m2（1987年）で、双方の落差は4.29倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m2（1990年）、最低値は10万4000円/m2（2021年）で、両者の落差は2.69倍です。
本町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
本町の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市岩槻区本町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +28.67％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +18.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | +16.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | +1.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -14.86％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -9.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万8750円/m2 | 128万5123円/坪 | -5.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | -3.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万4750円/m2 | 104万0495円/坪 | -8.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万3250円/m2 | 93万6363円/坪 | -6.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万5750円/m2 | 84万5454円/坪 | -8.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万3250円/m2 | 73万8016円/坪 | -11.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | -8.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -6.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -6.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -5.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -4.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | -3.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +3.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -4.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万5400円/m2 | 48万0661円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万1400円/m2 | 46万7438円/坪 | -2.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9200円/m2 | 46万0165円/坪 | -1.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | -1.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0166円/m2 | 43万0303円/坪 | -0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -0.76％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +28.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +18.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +16.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +6.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -12.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | -11.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | -7.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -4.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | -13.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | -9.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -8.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -12.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | -9.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -7.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -7.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -6.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -4.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +2.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -4.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -1.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | -0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -1.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +0.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +17.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -16.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -6.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -0.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -2.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -4.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -3.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -7.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -9.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -7.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -5.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -5.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -3.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -2.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +4.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -5.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | -0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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