内谷

内谷の最新の地価の動向

内谷の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

内谷（うちや）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は25万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では84万1322円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.82％の上昇です。

内谷の最も高額の地点は「さいたま市南区内谷7-6-22」（26万2000円/m²）で、最も低額の地点は「さいたま市南区内谷5-5-25」（24万7000円/m²）です。

内谷の公示地価の動向 2025年［令和7年］

内谷（うちや）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は25万4500円/m²、坪単価では平均 84万1322円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.82％の上昇です。

内谷の基準地価の動向 2025年［令和7年］

内谷（うちや）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

内谷の地価平均の計算方法

内谷の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区内谷の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

内谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

内谷の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪
1995年［平成7年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.12％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.54％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+5.83％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
2019年［平成31年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+3.18％
2021年［令和3年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+2.82％

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