綱島東の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
52万3200
円/m2
変動率
+6.71
％
坪単価
172万9586
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
綱島東（つなしまひがし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は52万3200円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では172万9586円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.71％の上昇です。
綱島東の最も高額な地点は「横浜市港北区綱島東1-1-6」（100万0000円/m2）で、最も低額な地点は「横浜市港北区綱島東5-10-14」（28万9000円/m2）です。
綱島東（つなしまひがし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は100万0000円/m2、坪単価では平均 330万5785円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.81％の上昇です。
綱島東（つなしまひがし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40万4000円/m2、坪単価では平均 133万5537円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.19％の上昇です。
綱島東の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市港北区綱島東の地点の地価より計算しました。
綱島東の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -9.91％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.39％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +1.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -4.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -13.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -9.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -1.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -4.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -2.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -4.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -4.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -3.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -4.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -4.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -2.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +5.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +6.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -0.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +1.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +4.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | +3.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万9750円/m2 | 89万1735円/坪 | +3.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +2.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +3.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +3.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +3.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +1.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | +2.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 42万6400円/m2 | 140万9586円/坪 | +3.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 45万4800円/m2 | 150万3471円/坪 | +6.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 48万6600円/m2 | 160万8595円/坪 | +6.56％ | |
| 2026年［令和8年］ | 52万3200円/m2 | 172万9586円/坪 | +6.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -9.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +1.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -4.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -13.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -9.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -1.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -4.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -2.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -4.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -4.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -3.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -4.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -4.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -2.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +5.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +6.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -0.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +1.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +4.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | +3.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万9750円/m2 | 89万1735円/坪 | +3.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +2.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +3.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +3.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +3.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +1.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | +2.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 33万2250円/m2 | 109万8347円/坪 | +3.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万3750円/m2 | 116万9421円/坪 | +5.92％ | |
| 2025年［令和7年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | +6.45％ | |
| 2026年［令和8年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +6.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | ||
| 2024年［令和6年］ | 85万9000円/m2 | 283万9669円/坪 | +6.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 91万9000円/m2 | 303万8016円/坪 | +6.98％ | |
| 2026年［令和8年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +8.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
綱島東エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 日吉駅の地価 | 56万0857円/m2 | 185万4073円/坪 | +5.47％ | |
| 綱島駅の地価 | 50万0545円/m2 | 165万4695円/坪 | +6.27％ | |
| 菊名駅の地価 | 37万4153円/m2 | 123万6872円/坪 | +3.40％ | |
| 新横浜駅の地価 | 151万6142円/m2 | 501万2042円/坪 | +8.19％ | |
| 大倉山駅の地価 | 37万9600円/m2 | 125万4876円/坪 | +5.02％ | |
| 小机駅の地価 | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +2.19％ | |
| 白楽駅の地価 | 45万8444円/m2 | 151万5518円/坪 | +5.70％ | |
| 妙蓮寺駅の地価 | 38万3375円/m2 | 126万7355円/坪 | +2.20％ | |
| 東山田駅の地価 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +1.50％ | |
| 新羽駅の地価 | 31万5857円/m2 | 104万4155円/坪 | +3.90％ | |
| 日吉本町駅の地価 | 38万5571円/m2 | 127万4616円/坪 | +5.41％ | |
| 高田駅の地価 | 34万5857円/m2 | 114万3329円/坪 | +5.03％ | |
| 岸根公園駅の地価 | 32万2250円/m2 | 106万5289円/坪 | +1.86％ | |
| 北新横浜駅の地価 | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +4.65％ | |
| 新綱島駅の地価 | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | +5.63％ | |
| 新吉田東の地価 | 32万6857円/m2 | 108万0519円/坪 | +4.62％ | |
| 篠原の地価 | 39万7222円/m2 | 131万3131円/坪 | +1.90％ | |
| 師岡町の地価 | 32万6666円/m2 | 107万9889円/坪 | +3.74％ | |
| 樽町の地価 | 35万1250円/m2 | 116万1157円/坪 | +4.43％ | |
| 綱島西の地価 | 73万2571円/m2 | 242万1723円/坪 | +8.39％ | |
| 大曽根の地価 | 36万3250円/m2 | 120万0826円/坪 | +4.96％ | |
| 高田西の地価 | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | +3.34％ | |
| 高田東の地価 | 39万4666円/m2 | 130万4683円/坪 | +5.55％ | |
| 小机町の地価 | 23万6250円/m2 | 78万0991円/坪 | +1.47％ | |
| 下田町の地価 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +2.60％ | |
| 新吉田町の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +1.94％ | |
| 仲手原の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +1.92％ | |
| 新羽町の地価 | 35万4666円/m2 | 117万2451円/坪 | +4.11％ | |
| 箕輪町の地価 | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +4.50％ | |
| 錦が丘の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +3.66％ | |
| 岸根町の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +1.45％ | |
| 鳥山町の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +1.70％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
