綱島東

綱島東の最新の地価動向

綱島東（つなしまひがし）の最新の地価は、公示地価の平均値が35万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万9421円/坪であり、変動率+5.92％の上昇です。基準地価の平均値が85万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は283万9669円/坪で過去最高値であり、変動率+6.97％の上昇です。地価総平均は45万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は150万3471円/坪であり、変動率+6.13％の上昇です。

綱島東の最も高価格地点は「横浜市港北区綱島東1-1-6」（85万9000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市港北区綱島東5-10-14」（26万6000円/m²）です。

綱島東は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万5000円/m²（1988年）、最安値は26万4000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.18倍です。基準地価の最高値は85万9000円/m²（2024年）、最低値は80万3000円/m²（2023年）で、両者の違いは1.07倍です。
綱島東の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

綱島東の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市港北区綱島東の地点の地価より計算しました。

綱島東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪
1989年［平成元年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-9.91％
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-4.92％
1993年［平成5年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-13.94％
1994年［平成6年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-9.49％
1995年［平成7年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+6.01％
2009年［平成21年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.72％
2014年［平成26年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+4.10％
2015年［平成27年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+3.58％
2016年［平成28年］	26万9750円/m2	89万1735円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.37％
2019年［令和元年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	42万6400円/m2	140万9586円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	45万4800円/m2	150万3471円/坪	+6.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪
1989年［平成元年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-9.91％
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-4.92％
1993年［平成5年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-13.94％
1994年［平成6年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-9.49％
1995年［平成7年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+6.01％
2009年［平成21年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.72％
2014年［平成26年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+4.10％
2015年［平成27年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+3.58％
2016年［平成28年］	26万9750円/m2	89万1735円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.37％
2019年［平成31年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	35万3750円/m2	116万9421円/坪	+5.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪
2024年［令和6年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	+6.97％

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