綱島東の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市港北区綱島東

綱島東の不動産売却価格査定

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綱島東の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市港北区綱島東1-1-6	綱島駅より80m	91万9000 円/m²	303万8016 円/坪	+6.98 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東1-1-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	横浜市港北区綱島東4-6-8	新綱島駅より1,000m	53万7000 円/m²	177万5206 円/坪	+8.92 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東4-6-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,997m²（604坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.2m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
3位	横浜市港北区綱島東1-16-18	新綱島駅より470m	48万7000 円/m²	160万9917 円/坪	+7.74 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東1-16-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	横浜市港北区綱島東5-17-10	新綱島駅より1,500m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+3.77 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東5-17-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
5位	横浜市港北区綱島東5-10-14	新綱島駅より1,300m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+4.33 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東5-10-14 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,176m²（355坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

綱島東の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市港北区綱島東1-1-6

綱島駅より80m

91万9000 円/m²

303万8016 円/坪

+6.98 ％

2位

横浜市港北区綱島東4-6-8

新綱島駅より1,000m

53万7000 円/m²

177万5206 円/坪

+8.92 ％

3位

横浜市港北区綱島東1-16-18

新綱島駅より470m

48万7000 円/m²

160万9917 円/坪

+7.74 ％

4位

横浜市港北区綱島東5-17-10

新綱島駅より1,500m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+3.77 ％

5位

横浜市港北区綱島東5-10-14

新綱島駅より1,300m

28万9000 円/m²

95万5371 円/坪

+4.33 ％

綱島東の最新の地価の動向

綱島東の公示地価の動向 2026年［令和8年］

綱島東（つなしまひがし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40万4000円/m²、坪単価では平均 133万5537円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.19％の上昇です。

綱島東の基準地価の動向 2025年［令和7年］

綱島東（つなしまひがし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は91万9000円/m²、坪単価では平均 303万8016円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.98％の上昇です。

綱島東の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

綱島東（つなしまひがし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は48万6600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では160万8595円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.56％の上昇です。

綱島東の地価平均の計算方法

綱島東の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市港北区綱島東の地点の地価より計算しました。

綱島東の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

綱島東の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪
1989年［平成元年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-9.91％
1990年［平成2年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-4.92％
1993年［平成5年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-13.94％
1994年［平成6年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-9.49％
1995年［平成7年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+6.01％
2009年［平成21年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+1.72％
2014年［平成26年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	+4.10％
2015年［平成27年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+3.58％
2016年［平成28年］	26万9750円/m²	89万1735円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+3.37％
2019年［令和元年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	42万6400円/m²	140万9586円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	45万4800円/m²	150万3471円/坪	+6.13％
2025年［令和7年］	48万6600円/m²	160万8595円/坪	+6.56％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪
1989年［平成元年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-9.91％
1990年［平成2年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-4.92％
1993年［平成5年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-13.94％
1994年［平成6年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-9.49％
1995年［平成7年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+6.01％
2009年［平成21年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+1.72％
2014年［平成26年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	+4.10％
2015年［平成27年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+3.58％
2016年［平成28年］	26万9750円/m²	89万1735円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+3.37％
2019年［平成31年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	33万2250円/m²	109万8347円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	35万3750円/m²	116万9421円/坪	+5.92％
2025年［令和7年］	37万8500円/m²	125万1239円/坪	+6.45％
2026年［令和8年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+6.19％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	80万3000円/m²	265万4545円/坪
2024年［令和6年］	85万9000円/m²	283万9669円/坪	+6.97％
2025年［令和7年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	+6.98％

綱島東の土地の売却価格査定

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綱島東の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
日吉駅の地価	56万3875円/m²	186万4049円/坪	+5.33％
綱島駅の地価	43万9230円/m²	145万2002円/坪	+6.10％
菊名駅の地価	40万2444円/m²	133万0394円/坪	+3.60％
新横浜駅の地価	114万0600円/m²	377万0578円/坪	+6.87％
大倉山駅の地価	33万8923円/m²	112万0406円/坪	+4.77％
小机駅の地価	21万1250円/m²	69万8347円/坪	+2.34％
白楽駅の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+6.03％
妙蓮寺駅の地価	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+2.50％
東山田駅の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+1.53％
新羽駅の地価	31万5857円/m²	104万4155円/坪	+3.90％
日吉本町駅の地価	36万1400円/m²	119万4710円/坪	+5.14％
高田駅の地価	33万4800円/m²	110万6776円/坪	+4.69％
岸根公園駅の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+1.88％
北新横浜駅の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+4.65％
新綱島駅の地価	33万8857円/m²	112万0188円/坪	+5.39％
新吉田東の地価	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.52％
篠原の地価	40万1500円/m²	132万7272円/坪	+1.81％
師岡町の地価	32万6666円/m²	107万9889円/坪	+3.74％
樽町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+3.92％
綱島西の地価	76万3000円/m²	252万2314円/坪	+8.93％
大曽根の地価	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+4.70％
高田西の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.53％
高田東の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+5.18％
小机町の地価	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+0.48％
下田町の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+2.60％
新吉田町の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+1.94％
仲手原の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+1.92％
新羽町の地価	35万4666円/m²	117万2451円/坪	+4.11％
箕輪町の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+5.98％
錦が丘の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+3.66％
岸根町の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+1.10％
鳥山町の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+1.70％