筑穂

筑穂の最新の地価動向

筑穂（つくほ）の直近の地価は、公示地価の平均が5万7700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万0743円/坪、前年比は+0.87％の上昇です。基準地価の平均が4万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0082円/坪で過去最低値、前年比は-0.22％の下落です。地価総平均は5万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9586円/坪、前年比は-0.11％の下落です。

筑穂の最も高額地点は「つくば市筑穂2丁目1番5外」（5万7700円/m²）で、最も低額地点は「つくば市筑穂1丁目10番23外」（4万5400円/m²）です。

筑穂は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8600円/m²（2013年）、最低値は5万7200円/m²（2024年）で、両者の落差は1.02倍です。基準地価の最高値は8万1000円/m²（1993年）、最低値は4万5400円/m²（2024年）で、双方の落差は1.78倍です。
筑穂の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

筑穂の平均地価を求めるにあたり、茨城県つくば市筑穂の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

筑穂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1994年［平成6年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-1.48％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-6.02％
1996年［平成8年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.86％
2008年［平成20年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪
2014年［平成26年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1994年［平成6年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-1.48％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-6.02％
1996年［平成8年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.86％
2008年［平成20年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-0.22％

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