二の宮

二の宮の最新の地価動向

二の宮（にのみや）の現在の地価は、基準地価の平均が13万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3057円/坪、前年比+5.62％の上昇です。

二の宮の最も高価格地点は「つくば市二の宮1丁目12番23」（13万7000円/m²）で、最低価格地点は「つくば市二の宮2丁目6番9」（12万5000円/m²）です。

二の宮は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は34万5000円/m²（1991年）、最低値は10万7000円/m²（2004年）で、両者の差異は3.22倍です。
二の宮の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

二の宮の地価平均を求めるにあたり、茨城県つくば市二の宮の標準地・基準地の地価より算定しました。

二の宮の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-2.94％
1992年［平成4年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-16.98％
1993年［平成5年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-20.62％
1994年［平成6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-5.34％
1995年［平成7年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-8.78％
1996年［平成8年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-12.90％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.25％
1999年［平成11年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.29％
2002年［平成14年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.94％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.71％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.59％
2008年［平成20年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2014年［平成26年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+4.02％
2015年［平成27年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+5.62％

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