二の宮の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
14万4500
円/m2
変動率
+10.24
％
坪単価
47万7685
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | つくば市二の宮1丁目12番23 | つくば駅より1,800m | 15万3000 円/m2 | 50万5785 円/坪 | +11.68 ％ | |
| 2位 | つくば市二の宮2丁目6番9 | つくば駅より2,500m | 13万6000 円/m2 | 44万9586 円/坪 | +8.80 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二の宮（にのみや）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万4500円/m2、坪単価では平均 47万7685円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.24％の上昇です。
二の宮（にのみや）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
二の宮（にのみや）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万4500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では47万7685円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.24％の上昇です。
二の宮の地価平均を求めるにあたり、茨城県つくば市二の宮の標準地・基準地の地価より算定しました。
二の宮の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -2.94％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -16.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -20.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -5.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -8.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -12.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -2.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -7.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -8.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -3.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -3.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -2.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -8.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -8.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.94％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +3.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -1.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -1.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +4.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +2.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +2.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +5.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +10.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二の宮エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| つくば駅の地価 | 13万3785円/m2 | 44万2264円/坪 | +6.99％ | |
| 牛久駅の地価 | 4万3725円/m2 | 14万4545円/坪 | +0.97％ | |
| ひたち野うしく駅の地価 | 5万8660円/m2 | 19万3917円/坪 | +3.85％ | |
| 研究学園駅の地価 | 6万6575円/m2 | 22万0082円/坪 | +7.36％ | |
| みどりの駅の地価 | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +5.45％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 7万0275円/m2 | 23万2314円/坪 | +7.82％ | |
| 三妻駅の地価 | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | +0.22％ | |
| 竹園の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +11.84％ | |
| 吾妻の地価 | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ％ |  |
| 春日の地価 | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +11.99％ | |
| 東新井の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +12.27％ | |
| 谷田部の地価 | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +5.23％ | |
| 天久保の地価 | 10万7900円/m2 | 35万6694円/坪 | +8.64％ | |
| 松代の地価 | 10万1100円/m2 | 33万4214円/坪 | +4.99％ | |
| 高野台の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.26％ | |
| 高見原の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.71％ | |
| 東光台の地価 | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +12.76％ | |
| 並木の地価 | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +0.94％ | |
| 筑穂の地価 | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +3.64％ | |
| 観音台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ％ | |
| 大曽根の地価 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -0.36％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
