戸塚駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市戸塚区

戸塚駅の不動産売却価格査定

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戸塚駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市戸塚区戸塚町字1丁目4092番5	戸塚駅より200m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+8.11 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字1丁目4092番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	横浜市戸塚区上倉田町字上耕地493番1外	戸塚駅より220m	97万4000 円/m²	321万9834 円/坪	+7.03 ％
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地493番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 661m²（199坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域
3位	横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区121番5	戸塚駅より400m	56万9000 円/m²	188万0991 円/坪	+8.80 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区121番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、営業所等が建ち並ぶ商業地域
4位	横浜市戸塚区上倉田町字上耕地448番2	戸塚駅より450m	56万8000 円/m²	187万7685 円/坪	+8.81 ％
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地448番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員12.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	横浜市戸塚区戸塚町字3丁目3970番5	戸塚駅より600m	54万2000 円/m²	179万1735 円/坪	+8.84 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字3丁目3970番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 358m²（108坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
6位	横浜市戸塚区矢部町字矢部町21番8外	戸塚駅より440m	49万5000 円/m²	163万6363 円/坪	+9.76 ％
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町21番8外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 297m²（89坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
7位	横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ135番10	戸塚駅より600m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+4.55 ％
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ135番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	横浜市戸塚区上倉田町字上耕地427番	戸塚駅より500m	45万4000 円/m²	150万0826 円/坪	+5.09 ％
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地427番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,038m²（313坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが多い住宅地域
9位	横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区4948番6	戸塚駅より400m	41万5000 円/m²	137万1900 円/坪	+5.33 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区4948番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
10位	横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬880番24	戸塚駅より750m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+6.14 ％
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬880番24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
11位	横浜市戸塚区吉田町字元町895番1	戸塚駅より900m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+5.48 ％
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字元町895番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 534m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅が見られる路線商業地域
12位	横浜市戸塚区吉田町字横町1020番2	戸塚駅より920m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+3.16 ％
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字横町1020番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
13位	横浜市戸塚区矢部町字日之森1420番58	戸塚駅より1,700m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+2.16 ％
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字日之森1420番58 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
14位	横浜市戸塚区矢部町字柳作771番45	戸塚駅より1,100m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+2.23 ％
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作771番45 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
15位	横浜市戸塚区原宿3-14-11	戸塚駅より3,600m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+2.38 ％
神奈川県横浜市戸塚区原宿3-14-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,661m²（502坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、住宅等が混在する路線商業地域
16位	横浜市戸塚区上倉田町字原1805番7	戸塚駅より1,600m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.99 ％
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字原1805番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区2833番217	戸塚駅より1,700m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+4.32 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区2833番217 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
18位	横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3515番33	戸塚駅より1,500m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.15 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3515番33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
19位	横浜市戸塚区下倉田町字中耕地73番1外	戸塚駅より2,000m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.27 ％
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字中耕地73番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 346m²（104坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、店舗等が混在する路線商業地域
20位	横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下15番1外	戸塚駅より2,400m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+4.17 ％
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下15番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 15,299m²（4,627坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員16.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域
21位	横浜市戸塚区下倉田町字花立1897番65	戸塚駅より3,000m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+2.42 ％
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字花立1897番65 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
22位	横浜市戸塚区舞岡町字西根3693番6	戸塚駅より2,000m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+2.45 ％
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町字西根3693番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
23位	横浜市戸塚区柏尾町字両谷1130番30	戸塚駅より2,500m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+2.48 ％
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字両谷1130番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
24位	横浜市戸塚区下倉田町字五反田1034番14	戸塚駅より2,400m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.90 ％
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字五反田1034番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
24位	横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区2705番33外	戸塚駅より2,400m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+3.87 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区2705番33外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
26位	横浜市戸塚区上矢部町字中谷2121番3	戸塚駅より1,900m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字中谷2121番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区1877番6	戸塚駅より2,800m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+3.33 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区1877番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	横浜市戸塚区原宿3-37-4	戸塚駅より3,700m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.68 ％
神奈川県横浜市戸塚区原宿3-37-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
29位	横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区1055番7外	戸塚駅より3,100m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+3.42 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区1055番7外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
30位	横浜市戸塚区上矢部町字中谷2079番8	戸塚駅より2,000m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+5.07 ％
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字中谷2079番8 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,030m²（311坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
31位	横浜市戸塚区原宿1-28-22	戸塚駅より3,500m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+1.41 ％
神奈川県横浜市戸塚区原宿1-28-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
32位	横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷1630番9外	戸塚駅より2,700m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.71 ％
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷1630番9外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
32位	横浜市戸塚区下倉田町字雪下1756番136	戸塚駅より3,100m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.17 ％
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字雪下1756番136 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
34位	横浜市戸塚区上矢部町字宮下418番1	戸塚駅より3,200m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.72 ％
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字宮下418番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

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坪単価

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1位

横浜市戸塚区戸塚町字1丁目4092番5

戸塚駅より200m

120万0000 円/m²

396万6942 円/坪

+8.11 ％

2位

横浜市戸塚区上倉田町字上耕地493番1外

戸塚駅より220m

97万4000 円/m²

321万9834 円/坪

+7.03 ％

3位

横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区121番5

戸塚駅より400m

56万9000 円/m²

188万0991 円/坪

+8.80 ％

4位

横浜市戸塚区上倉田町字上耕地448番2

戸塚駅より450m

56万8000 円/m²

187万7685 円/坪

+8.81 ％

5位

横浜市戸塚区戸塚町字3丁目3970番5

戸塚駅より600m

54万2000 円/m²

179万1735 円/坪

+8.84 ％

6位

横浜市戸塚区矢部町字矢部町21番8外

戸塚駅より440m

49万5000 円/m²

163万6363 円/坪

+9.76 ％

7位

横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ135番10

戸塚駅より600m

46万0000 円/m²

152万0661 円/坪

+4.55 ％

8位

横浜市戸塚区上倉田町字上耕地427番

戸塚駅より500m

45万4000 円/m²

150万0826 円/坪

+5.09 ％

9位

横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区4948番6

戸塚駅より400m

41万5000 円/m²

137万1900 円/坪

+5.33 ％

10位

横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬880番24

戸塚駅より750m

36万3000 円/m²

119万9999 円/坪

+6.14 ％

11位

横浜市戸塚区吉田町字元町895番1

戸塚駅より900m

32万7000 円/m²

108万0991 円/坪

+5.48 ％

12位

横浜市戸塚区吉田町字横町1020番2

戸塚駅より920m

29万4000 円/m²

97万1900 円/坪

+3.16 ％

13位

横浜市戸塚区矢部町字日之森1420番58

戸塚駅より1,700m

23万7000 円/m²

78万3471 円/坪

+2.16 ％

14位

横浜市戸塚区矢部町字柳作771番45

戸塚駅より1,100m

22万9000 円/m²

75万7024 円/坪

+2.23 ％

15位

横浜市戸塚区原宿3-14-11

戸塚駅より3,600m

21万5000 円/m²

71万0743 円/坪

+2.38 ％

16位

横浜市戸塚区上倉田町字原1805番7

戸塚駅より1,600m

20万5000 円/m²

67万7685 円/坪

+0.99 ％

17位

横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区2833番217

戸塚駅より1,700m

19万3000 円/m²

63万8016 円/坪

+4.32 ％

18位

横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3515番33

戸塚駅より1,500m

19万0000 円/m²

62万8099 円/坪

+2.15 ％

19位

横浜市戸塚区下倉田町字中耕地73番1外

戸塚駅より2,000m

18万0000 円/m²

59万5041 円/坪

+2.27 ％

20位

横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下15番1外

戸塚駅より2,400m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+4.17 ％

21位

横浜市戸塚区下倉田町字花立1897番65

戸塚駅より3,000m

16万9000 円/m²

55万8677 円/坪

+2.42 ％

22位

横浜市戸塚区舞岡町字西根3693番6

戸塚駅より2,000m

16万7000 円/m²

55万2066 円/坪

+2.45 ％

23位

横浜市戸塚区柏尾町字両谷1130番30

戸塚駅より2,500m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+2.48 ％

24位

横浜市戸塚区下倉田町字五反田1034番14

戸塚駅より2,400m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+1.90 ％

24位

横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区2705番33外

戸塚駅より2,400m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+3.87 ％

26位

横浜市戸塚区上矢部町字中谷2121番3

戸塚駅より1,900m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+1.96 ％

27位

横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区1877番6

戸塚駅より2,800m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+3.33 ％

28位

横浜市戸塚区原宿3-37-4

戸塚駅より3,700m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+2.68 ％

29位

横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区1055番7外

戸塚駅より3,100m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+3.42 ％

30位

横浜市戸塚区上矢部町字中谷2079番8

戸塚駅より2,000m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+5.07 ％

31位

横浜市戸塚区原宿1-28-22

戸塚駅より3,500m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+1.41 ％

32位

横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷1630番9外

戸塚駅より2,700m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+0.71 ％

32位

横浜市戸塚区下倉田町字雪下1756番136

戸塚駅より3,100m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+2.17 ％

34位

横浜市戸塚区上矢部町字宮下418番1

戸塚駅より3,200m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+0.72 ％

戸塚駅の最新の地価の動向

戸塚駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

戸塚駅（とつかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万9730円/m²、坪単価では平均 99万0845円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.79％の上昇です。

戸塚駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

戸塚駅（とつかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は38万3750円/m²、坪単価では平均 126万8595円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.95％の上昇です。

戸塚駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

戸塚駅（とつかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は31万6157円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では104万5150円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.16％の上昇です。

戸塚駅の地価平均の計算方法

戸塚駅の地価平均を求めるにあたり、戸塚駅の近辺、神奈川県横浜市戸塚区上倉田町の標準地・基準地の地価より算出しました。

戸塚駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

戸塚駅の所属路線の沿線地価

戸塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が60万9029円/m²、湘南新宿ラインの公示地価平均が259万8645円/m²、横須賀線の公示地価平均が192万8660円/m²、横須賀・総武快速線の公示地価平均が161万5320円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は戸塚駅に近いほど高い傾向にあります。

戸塚駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.98％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+8.35％
1988年［昭和63年］	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+100.58％
1989年［平成元年］	78万7333円/m²	260万2754円/坪	-9.17％
1990年［平成2年］	68万8000円/m²	227万4380円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	70万6250円/m²	233万4710円/坪	+1.84％
1992年［平成4年］	66万7000円/m²	220万4958円/坪	-4.18％
1993年［平成5年］	57万4555円/m²	189万9357円/坪	-5.89％
1994年［平成6年］	52万7250円/m²	174万2975円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	50万0916円/m²	165万5922円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	39万6285円/m²	131万0035円/坪	-4.34％
1998年［平成10年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	34万7714円/m²	114万9468円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	32万4142円/m²	107万1546円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	30万2857円/m²	100万1180円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	29万0375円/m²	95万9917円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	26万0705円/m²	86万1837円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	24万4588円/m²	80万8556円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	23万2529円/m²	76万8692円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	22万3944円/m²	74万0312円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	22万7421円/m²	75万1805円/坪	+1.76％
2008年［平成20年］	24万0263円/m²	79万4258円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	23万5473円/m²	77万8425円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	23万0789円/m²	76万2940円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	22万3550円/m²	73万9008円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	25万0590円/m²	82万8399円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	27万2833円/m²	90万1928円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	26万4935円/m²	87万5819円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	27万1468円/m²	89万7417円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	27万0029円/m²	89万2659円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	27万3371円/m²	90万3707円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	27万3459円/m²	90万3998円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	27万9108円/m²	92万2671円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	28万9351円/m²	95万6533円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	30万2432円/m²	99万9776円/坪	+3.33％
2025年［令和7年］	31万6157円/m²	104万5150円/坪	+4.16％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.98％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+8.35％
1988年［昭和63年］	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+100.58％
1989年［平成元年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-9.17％
1990年［平成2年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	+2.40％
1992年［平成4年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-4.45％
1993年［平成5年］	38万3666円/m²	126万8319円/坪	-6.62％
1994年［平成6年］	39万6888円/m²	131万2029円/坪	-5.78％
1995年［平成7年］	38万4555円/m²	127万1258円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	36万4555円/m²	120万5142円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	34万5777円/m²	114万3067円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	33万4444円/m²	110万5601円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	31万6888円/m²	104万7566円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	29万7888円/m²	98万4756円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	27万8727円/m²	92万1412円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	25万9272円/m²	85万7099円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	24万4090円/m²	80万6912円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	23万1727円/m²	76万6040円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	22万1416円/m²	73万1955円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	22万3076円/m²	73万7444円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	23万4846円/m²	77万6350円/坪	+4.65％
2009年［平成21年］	23万1230円/m²	76万4399円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	21万7071円/m²	71万7591円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	21万6071円/m²	71万4285円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	21万6285円/m²	71万4994円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	25万1812円/m²	83万2438円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	23万4318円/m²	77万4605円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	24万2625円/m²	80万2066円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	24万6708円/m²	81万5564円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	24万6640円/m²	81万5338円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	25万1961円/m²	83万2930円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	25万1038円/m²	82万9879円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	25万4346円/m²	84万0813円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	26万1307円/m²	86万3827円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	27万1461円/m²	89万7393円/坪	+2.85％
2025年［令和7年］	28万4961円/m²	94万2021円/坪	+3.83％
2026年［令和8年］	29万9730円/m²	99万0845円/坪	+3.79％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	175万0000円/m²	578万5123円/坪
1990年［平成2年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+5.71％
1991年［平成3年］	109万9000円/m²	363万3057円/坪	+1.28％
1992年［平成4年］	107万5000円/m²	355万3719円/坪	-3.91％
1993年［平成5年］	95万6333円/m²	316万1432円/坪	-4.43％
1994年［平成6年］	91万8333円/m²	303万5812円/坪	-3.22％
1995年［平成7年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-6.37％
1996年［平成8年］	61万6250円/m²	203万7190円/坪	-9.92％
1997年［平成9年］	48万7200円/m²	161万0578円/坪	-6.93％
1998年［平成10年］	43万9600円/m²	145万3223円/坪	-6.95％
1999年［平成11年］	40万3200円/m²	133万2892円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	37万1400円/m²	122万7768円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	26万3333円/m²	87万0523円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	23万6833円/m²	78万2920円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	24万4666円/m²	80万8815円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	24万1166円/m²	79万7245円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	23万8666円/m²	78万8980円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	23万9166円/m²	79万0633円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	24万7333円/m²	81万7630円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	32万3428円/m²	106万9185円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	33万2428円/m²	109万8937円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	34万1428円/m²	112万8689円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	34万5750円/m²	114万2975円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	33万5222円/m²	110万8172円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	32万6454円/m²	107万9188円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	33万7636円/m²	111万6153円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	35万5636円/m²	117万5657円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	37万5636円/m²	124万1773円/坪	+4.46％
2025年［令和7年］	38万3750円/m²	126万8595円/坪	+4.95％

戸塚駅の土地の売却価格査定

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戸塚駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
緑園都市駅の地価	23万7600円/m²	78万5454円/坪	+2.53％
東戸塚駅の地価	31万6368円/m²	104万5846円/坪	+2.99％
舞岡駅の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.16％
善行駅の地価	15万1675円/m²	50万1404円/坪	+3.27％
六会日大前駅の地価	16万3506円/m²	54万0516円/坪	+3.85％
下永谷駅の地価	18万5571円/m²	61万3459円/坪	+1.95％
踊場駅の地価	22万5200円/m²	74万4462円/坪	+2.27％
上倉田町の地価	39万7500円/m²	131万4049円/坪	+5.26％
下倉田町の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+2.20％
俣野町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.50％
品濃町の地価	58万0750円/m²	191万9834円/坪	+4.72％
戸塚町の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.63％
矢部町の地価	30万8666円/m²	102万0385円/坪	+2.98％
前田町の地価	27万4333円/m²	90万6887円/坪	+4.02％
吉田町の地価	31万0500円/m²	102万6446円/坪	+4.32％
上矢部町の地価	14万5666円/m²	48万1542円/坪	+1.13％
名瀬町の地価	18万9333円/m²	62万5895円/坪	+2.31％
原宿の地価	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+1.85％
平戸の地価	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+2.20％
平戸町の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+1.85％
川上町の地価	66万6000円/m²	220万1652円/坪	+5.55％
南舞岡の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.16％
汲沢の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+2.90％
汲沢町の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.00％
東俣野町の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+2.54％
柏尾町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.48％
上柏尾町の地価	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+3.03％
影取町の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
鳥が丘の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+3.26％
深谷町の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.14％
小雀町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％