富岡東

富岡東の最新の地価動向

富岡東（とみおかひがし）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は64万6280円/坪、変動率は+2.85％の上昇です。基準地価の平均値が29万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万8429円/坪、変動率は+3.82％の上昇です。地価総平均は22万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万8209円/坪、変動率は+3.12％の上昇です。

富岡東の最も高価格地点は「横浜市金沢区富岡東5-20-8」（29万9000円/m²）で、最低額地点は「横浜市金沢区富岡東1-13-8」（17万8000円/m²）です。

富岡東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2000円/m²（1988年）、最低値は17万9000円/m²（2013年）で、二者の差は2.19倍です。基準地価の最高値は97万3000円/m²（1991年）、最低値は27万2000円/m²（2012年）で、両者の差は3.58倍です。
富岡東の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

富岡東の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市金沢区富岡東の標準地・基準地の地価より計算しました。

富岡東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+6.70％
1987年［昭和62年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+43.93％
1988年［昭和63年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+56.18％
1989年［平成元年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	-3.45％
1990年［平成2年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	67万0500円/m2	221万6528円/坪	+0.41％
1992年［平成4年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-7.29％
1993年［平成5年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	-11.78％
1994年［平成6年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-5.81％
1995年［平成7年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-6.20％
1997年［平成9年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-5.43％
1998年［平成10年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+3.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+6.67％
1988年［昭和63年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+88.46％
1989年［平成元年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.89％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.82％
1992年［平成4年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-7.07％
1993年［平成5年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-10.23％
1994年［平成6年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.62％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.26％
2019年［平成31年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.78％
2025年［令和7年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1986年［昭和61年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+11.84％
1987年［昭和62年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+81.18％
1988年［昭和63年］	95万4000円/m2	315万3719円/坪	+23.90％
1989年［平成元年］	95万4000円/m2	315万3719円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	97万3000円/m2	321万6528円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	97万3000円/m2	321万6528円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-7.50％
1993年［平成5年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-6.41％
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-6.85％
1996年［平成8年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-10.29％
1997年［平成9年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-8.77％
1999年［平成11年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-12.55％
2001年［平成13年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.98％
2002年［平成14年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.87％
2008年［平成20年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.82％

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