港楽

港楽の最新の地価動向

港楽（こうらく）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万1500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万3884円/坪、変動率は+3.78％の上昇です。基準地価の平均値が15万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万2314円/坪、変動率は+2.34％の上昇です。地価総平均は15万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万9008円/坪、変動率は+2.90％の上昇です。

港楽の最も高額地点は「名古屋市港区港楽3-13-21」（17万8000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市港区港楽2丁目5番24号」（14万0000円/m²）です。

港楽は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2500円/m²（1992年）、最低値は12万9000円/m²（1983年）で、双方の差は3.04倍です。基準地価の最高値は30万3000円/m²（1991年）、最低値は14万8000円/m²（2017年）で、両者の差は2.05倍です。
港楽の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

港楽の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県名古屋市港区港楽の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

港楽の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪
1984年［昭和59年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+10.58％
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+21.82％
1990年［平成2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+24.26％
1991年［平成3年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+9.18％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-11.43％
1993年［平成5年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-11.46％
1994年［平成6年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-6.99％
1995年［平成7年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-5.53％
1996年［平成8年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-5.31％
1997年［平成9年］	26万3250円/m2	87万0247円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+6.06％
2008年［平成20年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+3.65％
2009年［平成21年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1988年［昭和63年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+26.71％
1990年［平成2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+18.02％
1992年［平成4年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-10.31％
1993年［平成5年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-12.29％
1994年［平成6年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-8.19％
1995年［平成7年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-5.60％
1997年［平成9年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-3.87％
2001年［平成13年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+5.46％
2008年［平成20年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+4.96％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.46％
2023年［令和5年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+3.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+16.86％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+16.92％
1990年［平成2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+28.51％
1991年［平成3年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.33％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-12.54％
1993年［平成5年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-9.81％
1994年［平成6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.46％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-4.54％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.76％
2002年［平成14年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+6.67％
2008年［平成20年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.64％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+2.40％
2022年［令和4年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.34％

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