港栄の最新の地価動向
港栄(こうえい)の最新の地価は、公示地価の平均値が14万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は46万2809円/坪、変動率+8.53%の上昇です。基準地価の平均値が19万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は63万1404円/坪、変動率+1.60%の上昇です。地価総平均は16万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は52万8925円/坪、変動率+1.99%の上昇です。
港栄の最も高額地点は「名古屋市港区港栄4丁目1番2号」(19万1000円/m2)で、最も低額地点は「名古屋市港区港栄4-14-25」(14万0000円/m2)です。
港栄は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m2(1994年)、最安値は12万4000円/m2(2019年)で、二者の違いは1.69倍です。基準地価の最高値は72万5000円/m2(1991年)、最低値は18万6000円/m2(2020年)で、二者の違いは3.90倍です。
港栄の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
港栄の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市港区港栄の基準点の地価を平均化しました。