滝頭

滝頭の最新の地価動向

滝頭（たきがしら）の直近の地価は、公示地価の平均が17万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万1983円/坪、前年比は+0.59％の上昇です。基準地価の平均が21万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万0826円/坪、前年比は+2.42％の上昇です。地価総平均は19万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万1404円/坪、前年比は+1.51％の上昇です。

滝頭の最も地価の高い地点は「横浜市磯子区滝頭2-24-8」（21万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市磯子区滝頭1-8-7」（17万0000円/m²）です。

滝頭は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万1000円/m²（2020年）、最低値は16万9000円/m²（2023年）で、両者の落差は1.01倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m²（1991年）、最低値は19万6000円/m²（2012年）で、双方の落差は2.91倍です。
滝頭の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

滝頭の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市磯子区滝頭の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

滝頭の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-10.53％
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-7.95％
1996年［平成8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-9.14％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.71％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-10.53％
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-7.95％
1996年［平成8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-9.14％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.71％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.42％

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