染地の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都調布市染地

染地の不動産売却価格査定

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染地の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	調布市染地2丁目23番7	布田駅より1,000m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+3.11 ％
東京都調布市染地2丁目23番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
2位	調布市染地1丁目20番27外	布田駅より1,300m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+3.48 ％
東京都調布市染地1丁目20番27外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

染地の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

調布市染地2丁目23番7

布田駅より1,000m

33万2000 円/m²

109万7520 円/坪

+3.11 ％

2位

調布市染地1丁目20番27外

布田駅より1,300m

29万7000 円/m²

98万1818 円/坪

+3.48 ％

染地の最新の地価動向

染地（そめち）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万9669円/坪であり、変動率+3.30％の上昇です。

染地の最も地価の高い地点は「調布市染地2丁目23番7」（33万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「調布市染地1丁目20番27外」（29万7000円/m²）です。

染地は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1988年）、最安値は22万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは3.05倍です。
染地の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

染地の土地価格平均を求めるにあたり、東京都調布市染地の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

染地の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+50.00％
1988年［昭和63年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+86.11％
1989年［平成元年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-8.96％
1990年［平成2年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪	-1.97％
1991年［平成3年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	53万2000円/m²	175万8677円/坪	-11.04％
1993年［平成5年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-18.98％
1994年［平成6年］	39万3500円/m²	130万0826円/坪	-14.61％
1995年［平成7年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+6.96％
2008年［平成20年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+9.52％
2009年［平成21年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-6.77％
2010年［平成22年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	27万8500円/m²	92万0661円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	28万0500円/m²	92万7272円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	28万2500円/m²	93万3884円/坪	+0.72％
2019年［平成31年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	29万4500円/m²	97万3553円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	30万4500円/m²	100万6611円/坪	+3.39％
2025年［令和7年］	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+3.30％

染地の土地の売却価格査定

染地エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

染地の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
調布駅の地価	58万8666円/m²	194万6005円/坪	+7.76％
仙川駅の地価	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+6.58％
つつじヶ丘駅の地価	38万0230円/m²	125万6961円/坪	+5.15％
柴崎駅の地価	36万1125円/m²	119万3801円/坪	+6.33％
武蔵境駅の地価	58万2800円/m²	192万6611円/坪	+5.02％
布田駅の地価	42万0857円/m²	139万1263円/坪	+6.08％
飛田給駅の地価	36万3666円/m²	120万2203円/坪	+5.96％
西調布駅の地価	35万5666円/m²	117万5757円/坪	+7.62％
京王多摩川駅の地価	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+6.83％
国領駅の地価	40万5500円/m²	134万0495円/坪	+5.44％
成城学園前駅の地価	63万4600円/m²	209万7851円/坪	+4.64％
深大寺の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+5.93％
調布ケ丘の地価	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+7.78％
仙川町の地価	83万7000円/m²	276万6942円/坪	+8.36％
国領町の地価	46万1750円/m²	152万6446円/坪	+7.04％
西つつじケ丘の地価	40万2666円/m²	133万1129円/坪	+5.92％
東つつじケ丘の地価	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+4.57％
小島町の地価	99万4333円/m²	328万7052円/坪	+10.88％
八雲台の地価	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+6.25％
菊野台の地価	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+7.12％
入間町の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+7.67％
富士見町の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+7.17％
上石原の地価	36万0666円/m²	119万2286円/坪	+8.39％
下石原の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+8.57％
多摩川の地価	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+5.76％
緑ケ丘の地価	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+8.48％
若葉町の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+10.00％
佐須町の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+4.14％