相武台前駅

相武台前駅の最新の地価動向

相武台前駅（そうぶだいまええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が20万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は68万7603円/坪であり、変動率+4.46％の上昇です。基準地価の平均値が16万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万2231円/坪であり、変動率+2.69％の上昇です。地価総平均は18万8545円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万3290円/坪であり、変動率+3.91％の上昇です。

相武台前駅の最も高価格地点は「座間市相武台1-35-7」（29万1000円/m²）で、最も低価格地点は「座間市栗原中央1-30-17」（13万6000円/m²）です。

相武台前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万8666円/m²（1991年）、最安値は14万7000円/m²（1983年）で、両者の違いは6.52倍です。基準地価の最高値は25万0000円/m²（1990年）、最低値は15万1500円/m²（2012年）で、両者の違いは1.65倍です。
相武台前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

相武台前駅の土地価格平均を求めるにあたり、相武台前駅周辺、神奈川県座間市（相武台、緑ケ丘3～6丁目）、神奈川県相模原市南区（相武台、相武台団地、新磯野1～3丁目）の地点の地価から算定しました。

相武台前駅の所属路線の沿線地価

相武台前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地価は相武台前駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

相武台前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+18.71％
1988年［昭和63年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+94.22％
1989年［平成元年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-4.85％
1990年［平成2年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	78万0750円/m2	258万0991円/坪	+2.18％
1992年［平成4年］	72万6250円/m2	240万0826円/坪	-6.35％
1993年［平成5年］	59万4250円/m2	196万4462円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	46万6400円/m2	154万1818円/坪	-8.82％
1995年［平成7年］	42万9800円/m2	142万0826円/坪	-4.74％
1996年［平成8年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-9.07％
1997年［平成9年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	29万5833円/m2	97万7961円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	27万4166円/m2	90万6336円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	23万1857円/m2	76万6469円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	21万6571円/m2	71万5938円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	18万6625円/m2	61万6942円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	18万7375円/m2	61万9421円/坪	+0.36％
2008年［平成20年］	19万4875円/m2	64万4214円/坪	+3.77％
2009年［平成21年］	18万9125円/m2	62万5206円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	17万9625円/m2	59万3801円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	18万0125円/m2	59万5454円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	18万0375円/m2	59万6280円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	18万0375円/m2	59万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万0375円/m2	59万6280円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万7100円/m2	58万5454円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	17万8454円/m2	58万9932円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	17万8818円/m2	59万1134円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	17万7818円/m2	58万7828円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	17万8272円/m2	58万9331円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	18万1181円/m2	59万8948円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	18万8545円/m2	62万3290円/坪	+3.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+18.71％
1988年［昭和63年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+94.22％
1989年［平成元年］	92万6666円/m2	306万3360円/坪	-4.85％
1990年［平成2年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	95万8666円/m2	316万9146円/坪	+3.31％
1992年［平成4年］	89万1000円/m2	294万5454円/坪	-6.44％
1993年［平成5年］	72万0333円/m2	238万1267円/坪	-17.25％
1994年［平成6年］	52万9250円/m2	174万9586円/坪	-11.60％
1995年［平成7年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-5.93％
1996年［平成8年］	41万0250円/m2	135万6198円/坪	-11.22％
1997年［平成9年］	35万8800円/m2	118万6115円/坪	-6.26％
1998年［平成10年］	34万0600円/m2	112万5950円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	31万4800円/m2	104万0661円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	26万5600円/m2	87万8016円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	21万0833円/m2	69万6969円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.29％
2008年［平成20年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+4.63％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	19万3166円/m2	63万8567円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	18万8833円/m2	62万4242円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	18万8833円/m2	62万4242円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	18万9833円/m2	62万7548円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	18万9833円/m2	62万7548円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万9833円/m2	62万7548円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万6714円/m2	61万7237円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	18万8125円/m2	62万1900円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	18万6875円/m2	61万7768円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	19万0375円/m2	62万9338円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	19万8875円/m2	65万7438円/坪	+4.36％
2025年［令和7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+4.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.17％
1991年［平成3年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.20％
1992年［平成4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.07％
1993年［平成5年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.90％
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.46％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.69％

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