湘南鷹取

湘南鷹取の最新の地価動向

湘南鷹取（しょうなんたかとり）の最新の地価は、公示地価の平均が11万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万3471円/坪、前年比+4.50％の上昇です。基準地価の平均が11万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3553円/坪、前年比+4.63％の上昇です。地価総平均は11万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万0247円/坪、前年比+4.68％の上昇です。

湘南鷹取は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万3000円/m²（1991年）、最安値は10万4000円/m²（2022年）で、両者の差異は3.30倍です。基準地価の最高値は33万8000円/m²（1990年）、最低値は10万4000円/m²（2021年）で、双方の差異は3.25倍です。
湘南鷹取の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

湘南鷹取の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横須賀市湘南鷹取の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

湘南鷹取の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪
1989年［平成元年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-4.79％
1990年［平成2年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+4.27％
1991年［平成3年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.36％
1992年［平成4年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-5.77％
1993年［平成5年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-7.54％
1994年［平成6年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-6.44％
1995年［平成7年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2008年［平成20年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-3.83％
2017年［平成29年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-5.06％
2018年［平成30年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-5.32％
2019年［令和元年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-5.63％
2020年［令和2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.39％
2021年［令和3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.53％
2022年［令和4年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪
1989年［平成元年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-4.79％
1990年［平成2年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.83％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.12％
1994年［平成6年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.33％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
2018年［平成30年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
2019年［平成31年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.56％
2020年［令和2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.88％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
2022年［令和4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.72％
2025年［令和7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+4.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪
1990年［平成2年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+6.96％
1991年［平成3年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.71％
1993年［平成5年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-7.96％
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.54％
1995年［平成7年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.20％
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
2008年［平成20年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
2018年［平成30年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2019年［令和元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-5.69％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.90％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2022年［令和4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+4.63％

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