四天王寺前夕陽ヶ丘駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市天王寺区

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の不動産売却価格査定

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四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市天王寺区上本町8-3-4	大阪上本町駅より590m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+6.86 ％
大阪府大阪市天王寺区上本町8-3-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅が混在する商業地域
2位	大阪市天王寺区上汐4-4-25	四天王寺前夕陽ヶ丘駅より410m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+4.82 ％
大阪府大阪市天王寺区上汐4-4-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,493m²（451坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域
3位	大阪市天王寺区上本町8-6-14	四天王寺前夕陽ヶ丘駅より400m	70万4000 円/m²	232万7272 円/坪	+6.99 ％
大阪府大阪市天王寺区上本町8-6-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅、事務所の混在する住宅地域
4位	大阪市浪速区日本橋東1-12-8	四天王寺前夕陽ヶ丘駅より600m	56万0000 円/m²	185万1239 円/坪	+10.89 ％
大阪府大阪市浪速区日本橋東1-12-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗、倉庫等が混在する商業地域
5位	大阪市天王寺区逢阪1丁目92番4外	四天王寺前夕陽ヶ丘駅より450m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+6.98 ％
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目92番4外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 200m²（60坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市天王寺区上本町8-3-4

大阪上本町駅より590m

109万0000 円/m²

360万3305 円/坪

+6.86 ％

2位

大阪市天王寺区上汐4-4-25

四天王寺前夕陽ヶ丘駅より410m

100万0000 円/m²

330万5785 円/坪

+4.82 ％

3位

大阪市天王寺区上本町8-6-14

四天王寺前夕陽ヶ丘駅より400m

70万4000 円/m²

232万7272 円/坪

+6.99 ％

4位

大阪市浪速区日本橋東1-12-8

四天王寺前夕陽ヶ丘駅より600m

56万0000 円/m²

185万1239 円/坪

+10.89 ％

5位

大阪市天王寺区逢阪1丁目92番4外

四天王寺前夕陽ヶ丘駅より450m

46万0000 円/m²

152万0661 円/坪

+6.98 ％

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の最新の地価動向

四天王寺前夕陽ヶ丘駅（してんのうじまえゆうひがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が76万2800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は252万1652円/坪、前年比は+7.31％の上昇です。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の最高価格地点は「大阪市天王寺区上本町8-3-4」（109万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市天王寺区逢阪1丁目92番4外」（46万0000円/m²）です。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は305万0000円/m²（1993年）、最低値は35万3333円/m²（2005年）で、双方の落差は8.63倍です。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の平均地価を求めるにあたり、四天王寺前夕陽ヶ丘駅付近、大阪府大阪市天王寺区（四天王寺、夕陽丘町、六万体町、生玉寺町、伶人町、逢阪、大道1丁目、上汐4～6丁目、上本町8～9丁目、小宮町、下寺町2丁目）、大阪府大阪市浪速区下寺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の所属路線の沿線地価

四天王寺前夕陽ヶ丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が104万4076円/m²です。標準地・基準地の価格は四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近いほど高い傾向にあります。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	305万0000円/m²	1008万2644円/坪
1994年［平成6年］	231万0000円/m²	763万6363円/坪	-24.26％
1995年［平成7年］	122万3333円/m²	404万4077円/坪	-30.74％
1996年［平成8年］	93万5000円/m²	309万0909円/坪	-20.66％
1997年［平成9年］	81万4666円/m²	269万3112円/坪	-11.29％
1998年［平成10年］	74万5333円/m²	246万3911円/坪	-7.66％
1999年［平成11年］	66万9333円/m²	221万2672円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-15.13％
2001年［平成13年］	49万1666円/m²	162万5344円/坪	-10.73％
2002年［平成14年］	43万9333円/m²	145万2341円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	41万0333円/m²	135万6473円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	37万3333円/m²	123万4159円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	35万3333円/m²	116万8044円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	36万0666円/m²	119万2286円/坪	+1.85％
2007年［平成19年］	40万4666円/m²	133万7741円/坪	+12.17％
2008年［平成20年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+8.90％
2009年［平成21年］	43万2333円/m²	142万9201円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	41万4250円/m²	136万9421円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+0.28％
2013年［平成25年］	41万9500円/m²	138万6776円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	44万3500円/m²	146万6115円/坪	+4.96％
2015年［平成27年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+3.44％
2016年［平成28年］	49万7800円/m²	164万5619円/坪	+5.84％
2017年［平成29年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+5.55％
2018年［平成30年］	55万6200円/m²	183万8677円/坪	+5.09％
2019年［平成31年］	59万0400円/m²	195万1735円/坪	+5.50％
2020年［令和2年］	64万2800円/m²	212万4958円/坪	+8.70％
2021年［令和3年］	63万4800円/m²	209万8512円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	64万6800円/m²	213万8181円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	67万1000円/m²	221万8181円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	71万3400円/m²	235万8347円/坪	+6.38％
2025年［令和7年］	76万2800円/m²	252万1652円/坪	+7.31％

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の土地の売却価格査定

四天王寺前夕陽ヶ丘駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪阿部野橋駅の地価	132万2500円/m²	437万1900円/坪	+7.37％
大阪上本町駅の地価	108万3500円/m²	358万1818円/坪	+7.98％
鶴橋駅の地価	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+6.05％
玉造駅の地価	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+5.01％
寺田町駅の地価	36万2200円/m²	119万7355円/坪	+5.77％
芦原橋駅の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+14.57％
桜川駅の地価	64万3666円/m²	212万7823円/坪	+12.68％
汐見橋駅の地価	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+12.86％
今宮駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.73％
新今宮駅の地価	42万1500円/m²	139万3388円/坪	+10.48％
大国町駅の地価	101万6000円/m²	335万8677円/坪	+16.58％
今宮戎駅の地価	52万8500円/m²	174万7107円/坪	+13.61％
恵美須町駅の地価	72万5666円/m²	239万8898円/坪	+12.24％
桃谷駅の地価	44万8200円/m²	148万1652円/坪	+6.57％
谷町六丁目駅の地価	130万6500円/m²	431万9008円/坪	+13.33％
谷町九丁目駅の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.03％
芦原町駅の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+10.04％
天王寺駅の地価	218万9500円/m²	723万8016円/坪	+7.00％
上汐の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+4.82％
塩草の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+14.57％
元町の地価	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+18.58％
恵美須東の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+11.92％
恵美須西の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+12.65％
日本橋東の地価	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+10.89％
幸町の地価	76万1000円/m²	251万5702円/坪	+9.97％
戎本町の地価	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+14.57％
敷津西の地価	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+11.90％
上本町の地価	111万1333円/m²	367万3829円/坪	+9.03％
生玉町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+6.86％
玉造本町の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+7.45％
玉造元町の地価	63万2000円/m²	208万9256円/坪	+4.34％
逢阪の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+6.98％
真法院町の地価	75万3000円/m²	248万9256円/坪	+8.03％
大道の地価	57万9000円/m²	191万4049円/坪	+6.04％
堀越町の地価	58万7000円/m²	194万0495円/坪	+5.96％
清水谷町の地価	56万5000円/m²	186万7768円/坪	％
勝山の地価	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+7.47％
味原町の地価	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+7.19％
堂ケ芝の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+6.98％
木津川の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+10.20％