四天王寺前夕陽ヶ丘駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市天王寺区

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の不動産売却価格査定

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四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市天王寺区上本町8-3-4	大阪上本町駅より590m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+9.17 ％
大阪府大阪市天王寺区上本町8-3-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅が混在する商業地域
2位	大阪市天王寺区上汐4-4-25	四天王寺前夕陽ヶ丘駅より410m	108万0000 円/m²	357万0247 円/坪	+8.00 ％
大阪府大阪市天王寺区上汐4-4-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,493m²（451坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域
3位	大阪市天王寺区上本町8-6-14	四天王寺前夕陽ヶ丘駅より400m	75万3000 円/m²	248万9256 円/坪	+6.96 ％
大阪府大阪市天王寺区上本町8-6-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅、事務所の混在する住宅地域
4位	大阪市浪速区日本橋東1-12-8	四天王寺前夕陽ヶ丘駅より600m	62万8000 円/m²	207万6033 円/坪	+12.14 ％
大阪府大阪市浪速区日本橋東1-12-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗、倉庫等が混在する商業地域
5位	大阪市天王寺区伶人町3-19	四天王寺前夕陽ヶ丘駅より410m	48万4000 円/m²	159万9999 円/坪
大阪府大阪市天王寺区伶人町3-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.6m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市天王寺区上本町8-3-4

大阪上本町駅より590m

119万0000 円/m²

393万3884 円/坪

+9.17 ％

2位

大阪市天王寺区上汐4-4-25

四天王寺前夕陽ヶ丘駅より410m

108万0000 円/m²

357万0247 円/坪

+8.00 ％

3位

大阪市天王寺区上本町8-6-14

四天王寺前夕陽ヶ丘駅より400m

75万3000 円/m²

248万9256 円/坪

+6.96 ％

4位

大阪市浪速区日本橋東1-12-8

四天王寺前夕陽ヶ丘駅より600m

62万8000 円/m²

207万6033 円/坪

+12.14 ％

5位

大阪市天王寺区伶人町3-19

四天王寺前夕陽ヶ丘駅より410m

48万4000 円/m²

159万9999 円/坪

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の最新の地価の動向

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

四天王寺前夕陽ヶ丘駅（してんのうじまえゆうひがおかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は82万7000円/m²、坪単価では平均 273万3884円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.07％の上昇です。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

四天王寺前夕陽ヶ丘駅（してんのうじまえゆうひがおかえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

四天王寺前夕陽ヶ丘駅（してんのうじまえゆうひがおかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は83万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では277万1900円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.39％の上昇です。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価平均の計算方法

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価平均を求めるにあたり、四天王寺前夕陽ヶ丘駅の付近、大阪府大阪市天王寺区（四天王寺、夕陽丘町、六万体町、生玉寺町、伶人町、逢阪、大道1丁目、上汐4～6丁目、上本町8～9丁目、小宮町、下寺町2丁目）、大阪府大阪市浪速区下寺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の所属路線の沿線地価

四天王寺前夕陽ヶ丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が113万7913円/m²です。標準地・基準地の価格は四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近いほど高い傾向にあります。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	305万0000円/m²	1008万2644円/坪
1994年［平成6年］	231万0000円/m²	763万6363円/坪	-24.26％
1995年［平成7年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	-30.74％
1996年［平成8年］	115万5000円/m²	381万8181円/坪	-25.99％
1997年［平成9年］	98万7000円/m²	326万2809円/坪	-14.41％
1998年［平成10年］	89万1500円/m²	294万7107円/坪	-9.69％
1999年［平成11年］	78万6000円/m²	259万8347円/坪	-11.87％
2000年［平成12年］	62万6500円/m²	207万1074円/坪	-20.29％
2001年［平成13年］	53万8500円/m²	178万0165円/坪	-14.05％
2002年［平成14年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-13.30％
2003年［平成15年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	38万1500円/m²	126万1157円/坪	-11.68％
2005年［平成17年］	35万3500円/m²	116万8595円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	41万6500円/m²	137万6859円/坪	+15.63％
2008年［平成20年］	46万5500円/m²	153万8842円/坪	+11.12％
2009年［平成21年］	45万5500円/m²	150万5785円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	42万6500円/m²	140万9917円/坪	-6.87％
2011年［平成23年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	43万6333円/m²	144万2424円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	44万0666円/m²	145万6749円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	47万1333円/m²	155万8126円/坪	+6.23％
2015年［平成27年］	49万2666円/m²	162万8650円/坪	+4.03％
2016年［平成28年］	52万9250円/m²	174万9586円/坪	+7.24％
2017年［平成29年］	56万4250円/m²	186万5289円/坪	+6.54％
2018年［平成30年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+6.17％
2019年［平成31年］	64万2000円/m²	212万2314円/坪	+6.68％
2020年［令和2年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+10.22％
2021年［令和3年］	69万4500円/m²	229万5867円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	70万8750円/m²	234万2975円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	73万7000円/m²	243万6363円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	78万4250円/m²	259万2561円/坪	+6.56％
2025年［令和7年］	83万8500円/m²	277万1900円/坪	+7.39％
2026年［令和8年］	82万7000円/m²	273万3884円/坪	+9.07％

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の土地の売却価格査定

四天王寺前夕陽ヶ丘駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪阿部野橋駅の地価	142万4500円/m²	470万9090円/坪	+7.41％
大阪上本町駅の地価	119万0750円/m²	393万6363円/坪	+9.28％
鶴橋駅の地価	33万6250円/m²	111万1570円/坪	+7.00％
玉造駅の地価	78万1666円/m²	258万4022円/坪	+5.87％
寺田町駅の地価	38万6200円/m²	127万6694円/坪	+6.02％
芦原橋駅の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+15.61％
桜川駅の地価	74万7666円/m²	247万1625円/坪	+15.61％
汐見橋駅の地価	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+15.57％
今宮駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+5.81％
新今宮駅の地価	47万5166円/m²	157万0798円/坪	+11.51％
大国町駅の地価	117万3000円/m²	387万7685円/坪	+15.35％
今宮戎駅の地価	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+14.50％
恵美須町駅の地価	89万8800円/m²	297万1239円/坪	+14.64％
桃谷駅の地価	47万3250円/m²	156万4462円/坪	+6.65％
谷町六丁目駅の地価	130万8200円/m²	432万4628円/坪	+15.16％
谷町九丁目駅の地価	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+10.50％
芦原町駅の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+11.93％
天王寺駅の地価	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+7.49％
上汐の地価	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+8.00％
塩草の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+15.61％
元町の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+15.67％
恵美須東の地価	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+13.14％
恵美須西の地価	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+13.97％
日本橋東の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+12.14％
幸町の地価	89万4000円/m²	295万5371円/坪	+17.48％
戎本町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+15.03％
敷津西の地価	62万1000円/m²	205万2892円/坪	+11.89％
上本町の地価	122万7666円/m²	405万8402円/坪	+9.71％
生玉町の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+7.34％
玉造本町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+7.92％
玉造元町の地価	67万3500円/m²	222万6446円/坪	+4.57％
真法院町の地価	81万3000円/m²	268万7603円/坪	+7.97％
大道の地価	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+7.08％
堀越町の地価	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+6.81％
清水谷町の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
勝山の地価	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+7.50％
味原町の地価	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+7.66％
木津川の地価	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+10.74％