新横浜駅

新横浜駅の最新の地価動向

新横浜駅（しんよこはまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が96万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は317万4214円/坪で過去最高であり、前年比+5.66％の上昇です。基準地価の平均が197万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は653万7190円/坪であり、前年比+11.85％の上昇です。地価総平均は125万0857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は413万5064円/坪で過去最高値であり、前年比+6.69％の上昇です。

新横浜駅の最も地価の高額な地点は「横浜市港北区新横浜3丁目6番4」（302万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55」（28万9000円/m²）です。

新横浜駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万0200円/m²（2024年）、最安値は32万0000円/m²（1998年）で、二者の差異は3.00倍です。基準地価の最高値は270万0000円/m²（2023年）、最低値は124万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.18倍です。
新横浜駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新横浜駅の地価平均を求めるにあたり、新横浜駅付近、神奈川県横浜市港北区新横浜、大豆戸町字塚田の標準地・基準地の地価から算出しました。

新横浜駅の所属路線の沿線地価

新横浜駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の基準地価平均が92万7667円/m²、東急新横浜線の基準地価平均が76万9090円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新横浜駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新横浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1999年［平成11年］	83万6666円/m2	276万5840円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	75万7666円/m2	250万4683円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	90万7500円/m2	299万9999円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	82万9800円/m2	274万3140円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	76万1800円/m2	251万8347円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	72万8800円/m2	240万9256円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	71万7800円/m2	237万2892円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	72万5400円/m2	239万8016円/坪	+0.11％
2007年［平成19年］	87万1200円/m2	287万9999円/坪	+14.93％
2008年［平成20年］	103万9200円/m2	343万5371円/坪	+16.49％
2009年［平成21年］	90万7800円/m2	300万0991円/坪	-9.91％
2010年［平成22年］	82万1200円/m2	271万4710円/坪	-8.53％
2011年［平成23年］	80万1000円/m2	264万7933円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	79万8800円/m2	264万0661円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	81万6800円/m2	270万0165円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	84万0200円/m2	277万7520円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	85万9800円/m2	284万2314円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	85万7333円/m2	283万4159円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	90万7166円/m2	299万8898円/坪	+4.28％
2019年［令和元年］	100万1000円/m2	330万9090円/坪	+7.25％
2020年［令和2年］	107万3166円/m2	354万7658円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	108万8666円/m2	359万8898円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	111万1666円/m2	367万4931円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	119万2666円/m2	394万2699円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	125万0857円/m2	413万5064円/坪	+6.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1999年［平成11年］	83万6666円/m2	276万5840円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	75万7666円/m2	250万4683円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	68万6666円/m2	226万9972円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	68万2250円/m2	225万5371円/坪	-7.28％
2003年［平成15年］	62万7250円/m2	207万3553円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	58万7250円/m2	194万1322円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	58万6750円/m2	193万9669円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	+11.25％
2008年［平成20年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	+17.00％
2009年［平成21年］	74万4750円/m2	246万1983円/坪	-7.92％
2010年［平成22年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	-8.74％
2011年［平成23年］	64万6250円/m2	213万6363円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	66万0250円/m2	218万2644円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	67万4750円/m2	223万0578円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	66万0400円/m2	218万3140円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	67万8800円/m2	224万3966円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	70万8600円/m2	234万2479円/坪	+3.42％
2019年［平成31年］	76万7200円/m2	253万6198円/坪	+5.86％
2020年［令和2年］	83万5800円/m2	276万2975円/坪	+6.33％
2021年［令和3年］	85万0400円/m2	281万1239円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	89万1200円/m2	294万6115円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	96万0200円/m2	317万4214円/坪	+5.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪
2002年［平成14年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-9.55％
2003年［平成15年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+3.23％
2007年［平成19年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+29.69％
2008年［平成20年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+14.46％
2009年［平成21年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-17.89％
2010年［平成22年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-7.69％
2011年［平成23年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+2.11％
2013年［平成25年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+4.83％
2014年［平成26年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+2.63％
2015年［平成27年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+5.42％
2018年［平成30年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+8.57％
2019年［令和元年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	+14.21％
2020年［令和2年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+4.15％
2021年［令和3年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+14.41％
2024年［令和6年］	197万7500円/m2	653万7190円/坪	+11.85％

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