新石川

新石川の最新の地価動向

新石川（しんいしかわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が47万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は158万2369円/坪であり、変動率は+4.75％の上昇です。基準地価の平均値が39万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は128万9256円/坪であり、変動率は+5.12％の上昇です。地価総平均は45万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は150万9090円/坪であり、変動率は+4.84％の上昇です。

新石川の最も高額地点は「横浜市青葉区新石川3丁目16番7」（57万3000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市青葉区新石川4丁目13番29」（35万7000円/m²）です。

新石川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万0000円/m²（1988年）、最低値は28万2000円/m²（2005年）で、両者の差は2.73倍です。基準地価の最高値は65万3000円/m²（1987年）、最低値は19万7000円/m²（1983年）で、双方の差は3.31倍です。
新石川の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

新石川の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市青葉区新石川の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

新石川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪
1984年［昭和59年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+13.04％
1987年［昭和62年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+179.06％
1988年［昭和63年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-2.91％
1989年［平成元年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-8.53％
1990年［平成2年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-0.14％
1992年［平成4年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-11.81％
1993年［平成5年］	45万8333円/m2	151万5151円/坪	-19.06％
1994年［平成6年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	-7.56％
1995年［平成7年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	37万7666円/m2	124万8484円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-0.12％
2006年［平成18年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+4.26％
2007年［平成19年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+9.11％
2008年［平成20年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+9.13％
2009年［平成21年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	-7.73％
2010年［平成22年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-0.14％
2012年［平成24年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	+2.98％
2016年［平成28年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+1.80％
2017年［平成29年］	36万8250円/m2	121万7355円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.01％
2020年［令和2年］	40万1250円/m2	132万6446円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	40万7250円/m2	134万6280円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	41万9250円/m2	138万5950円/坪	+2.94％
2023年［令和5年］	43万4750円/m2	143万7190円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	+4.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-11.69％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-7.71％
1993年［平成5年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-20.93％
1994年［平成6年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.13％
1997年［平成9年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+4.23％
2007年［平成19年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+10.05％
2008年［平成20年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+11.77％
2009年［平成21年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-6.80％
2010年［平成22年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.14％
2012年［平成24年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.53％
2014年［平成26年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+3.55％
2015年［平成27年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+3.28％
2016年［平成28年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	+2.66％
2019年［平成31年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	42万4333円/m2	140万2754円/坪	+3.01％
2021年［令和3年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	+2.84％
2023年［令和5年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	47万8666円/m2	158万2369円/坪	+4.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪
1984年［昭和59年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+13.04％
1987年［昭和62年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+179.06％
1988年［昭和63年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-2.91％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-5.36％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-1.59％
1992年［平成4年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-15.32％
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+4.32％
2007年［平成19年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+7.24％
2008年［平成20年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-9.60％
2010年［平成22年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+2.94％
2019年［令和元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+3.01％
2022年［令和4年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+5.10％
2024年［令和6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+5.12％

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