新道東駅

新道東駅の最新の地価動向

新道東駅（しんどうひがしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万7935円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0695円/坪であり、変動率+9.46％の上昇です。基準地価の平均値が6万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4958円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は8万6494円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5932円/坪であり、変動率+8.94％の上昇です。

新道東駅の最高価格地点は「札幌市東区北35条東15-1-17」（21万4000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市東区丘珠町277番21」（1万6800円/m²）です。

新道東駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3088円/m²（1991年）、最安値は5万0333円/m²（1983年）で、両者の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は6万8500円/m²（1998年）、最低値は3万3000円/m²（2017年）で、双方の違いは2.08倍です。
新道東駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

新道東駅の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市東区内、新道東駅付近の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

新道東駅の所属路線の沿線地価

新道東駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東豊線の基準地価平均が65万2744円/m²です。地点の地価は新道東駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新道東駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8375円/m2	15万9917円/坪
1984年［昭和59年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	+5.97％
1985年［昭和60年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	5万3283円/m2	17万6143円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	+6.30％
1990年［平成2年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	+18.21％
1991年［平成3年］	11万7180円/m2	38万7371円/坪	+19.87％
1992年［平成4年］	11万2030円/m2	37万0347円/坪	-1.60％
1993年［平成5年］	10万8754円/m2	35万9519円/坪	-5.50％
1994年［平成6年］	9万7525円/m2	32万2396円/坪	-2.77％
1995年［平成7年］	9万3830円/m2	31万0184円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	9万0907円/m2	30万0521円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	8万8176円/m2	29万1493円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	8万5961円/m2	28万4170円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	7万8714円/m2	26万0212円/坪	-8.61％
2000年［平成12年］	7万2807円/m2	24万0684円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	7万0392円/m2	23万2703円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	6万6857円/m2	22万1015円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	6万3164円/m2	20万8807円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	5万8614円/m2	19万3766円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	5万5985円/m2	18万5076円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	5万7520円/m2	19万0148円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	5万9553円/m2	19万6870円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	6万1320円/m2	20万2710円/坪	+2.14％
2009年［平成21年］	5万9020円/m2	19万5107円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	5万0340円/m2	16万6413円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	5万0146円/m2	16万5774円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	5万0346円/m2	16万6435円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	5万1282円/m2	16万9528円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	5万2535円/m2	17万3670円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	5万4076円/m2	17万8765円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	5万6288円/m2	18万6076円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	5万9964円/m2	19万8230円/坪	+5.58％
2021年［令和3年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+4.53％
2022年［令和4年］	6万8941円/m2	22万7904円/坪	+10.83％
2023年［令和5年］	7万9233円/m2	26万1928円/坪	+17.20％
2024年［令和6年］	8万6494円/m2	28万5932円/坪	+8.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪
1984年［昭和59年］	5万0420円/m2	16万6677円/坪	+6.39％
1985年［昭和60年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+4.70％
1986年［昭和61年］	5万4560円/m2	18万0363円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	5万5020円/m2	18万1884円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	5万5220円/m2	18万2545円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	5万9880円/m2	19万7950円/坪	+6.92％
1990年［平成2年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+18.18％
1991年［平成3年］	12万3088円/m2	40万6905円/坪	+21.78％
1992年［平成4年］	11万7366円/m2	38万7988円/坪	-1.78％
1993年［平成5年］	11万3230円/m2	37万4314円/坪	-6.11％
1994年［平成6年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	9万6066円/m2	31万7575円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	9万2816円/m2	30万6831円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	8万9816円/m2	29万6914円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	8万7416円/m2	28万8980円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	7万9923円/m2	26万4208円/坪	-8.66％
2000年［平成12年］	7万3715円/m2	24万3687円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	7万1346円/m2	23万5855円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	6万7846円/m2	22万4284円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	6万4269円/m2	21万2460円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	5万9738円/m2	19万7482円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	5万7138円/m2	18万8887円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	5万8771円/m2	19万4285円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	+2.87％
2008年［平成20年］	6万2842円/m2	20万7744円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	5万4392円/m2	17万9811円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	5万1578円/m2	17万0507円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	5万1371円/m2	16万9822円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	5万1585円/m2	17万0531円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	5万3756円/m2	17万7706円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	+1.90％
2019年［平成31年］	5万7593円/m2	19万0392円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	6万1325円/m2	20万2727円/坪	+5.43％
2021年［令和3年］	6万3918円/m2	21万1301円/坪	+4.00％
2022年［令和4年］	7万0087円/m2	23万1694円/坪	+10.44％
2023年［令和5年］	8万0247円/m2	26万5279円/坪	+16.87％
2024年［令和6年］	8万7935円/m2	29万0695円/坪	+9.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1984年［昭和59年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+4.71％
1985年［昭和60年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+18.37％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+4.69％
1995年［平成7年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1997年［平成9年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-7.69％
2011年［平成23年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+2.12％
2019年［令和元年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+7.91％
2021年［令和3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+13.09％
2022年［令和4年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+17.13％
2023年［令和5年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+22.53％
2024年［令和6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％

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