新道東駅

新道東駅の最新の地価動向

新道東駅（しんどうひがしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万5906円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万7045円/坪であり、変動率+3.69％の上昇です。基準地価の平均値が6万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4958円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は9万0594円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9484円/坪であり、変動率+9.36％の上昇です。

新道東駅の最高価格地点は「札幌市東区北35条東15-1-17」（22万5000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市東区北丘珠4条2-5-20」（3万3000円/m²）です。

新道東駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4562円/m²（1991年）、最安値は5万0333円/m²（1983年）で、両者の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は6万8500円/m²（1998年）、最低値は3万3000円/m²（2017年）で、双方の違いは2.08倍です。
新道東駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

新道東駅の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市東区内、新道東駅付近の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

新道東駅の所属路線の沿線地価

新道東駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東豊線の公示地価平均が50万8103円/m²です。地点の地価は新道東駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新道東駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8375円/m2	15万9917円/坪
1984年［昭和59年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	+5.97％
1985年［昭和60年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	5万3283円/m2	17万6143円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	+6.30％
1990年［平成2年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	+18.21％
1991年［平成3年］	12万6722円/m2	41万8916円/坪	+19.87％
1992年［平成4年］	12万1111円/m2	40万0367円/坪	-1.42％
1993年［平成5年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-6.11％
1994年［平成6年］	10万3636円/m2	34万2599円/坪	-3.04％
1995年［平成7年］	9万9125円/m2	32万7685円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	9万5958円/m2	31万7217円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	9万0541円/m2	29万9311円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	8万2384円/m2	27万2345円/坪	-9.33％
2000年［平成12年］	7万5946円/m2	25万1061円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	7万3346円/m2	24万2466円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	6万9615円/m2	23万0133円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	6万5676円/m2	21万7113円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	6万0892円/m2	20万1296円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	5万8230円/m2	19万2498円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	5万9714円/m2	19万7402円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	6万1892円/m2	20万4604円/坪	+2.87％
2008年［平成20年］	6万3785円/m2	21万0861円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	6万1392円/m2	20万2951円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	5万8071円/m2	19万1971円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	5万5214円/m2	18万2526円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	5万3357円/m2	17万6387円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	5万2478円/m2	17万3482円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	5万2328円/m2	17万2987円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	5万2621円/m2	17万3955円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	5万4737円/m2	18万0950円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	5万8768円/m2	19万4276円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	6万2687円/m2	20万7231円/坪	+6.00％
2021年［令和3年］	6万5612円/m2	21万6900円/坪	+4.93％
2022年［令和4年］	7万2243円/m2	23万8822円/坪	+11.51％
2023年［令和5年］	8万2923円/m2	27万4127円/坪	+18.12％
2024年［令和6年］	9万0594円/m2	29万9484円/坪	+9.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪
1984年［昭和59年］	5万0420円/m2	16万6677円/坪	+6.39％
1985年［昭和60年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+4.70％
1986年［昭和61年］	5万4560円/m2	18万0363円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	5万5020円/m2	18万1884円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	5万5220円/m2	18万2545円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	5万9880円/m2	19万7950円/坪	+6.92％
1990年［平成2年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+18.18％
1991年［平成3年］	13万4562円/m2	44万4834円/坪	+21.78％
1992年［平成4年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-1.60％
1993年［平成5年］	12万2444円/m2	40万4775円/坪	-6.87％
1994年［平成6年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-3.90％
1995年［平成7年］	10万2045円/m2	33万7340円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	9万5227円/m2	31万4800円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	9万2545円/m2	30万5935円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	7万7191円/m2	25万5179円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	7万0916円/m2	23万4435円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	6万7083円/m2	22万1763円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	6万1230円/m2	20万2415円/坪	-0.66％
2007年［平成19年］	6万3576円/m2	21万0171円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	6万5615円/m2	21万6910円/坪	+2.47％
2009年［平成21年］	6万3115円/m2	20万8645円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	5万9769円/m2	19万7584円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	5万6807円/m2	18万7794円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	5万4884円/m2	18万1436円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	5万3976円/m2	17万8436円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	5万3815円/m2	17万7902円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	5万4130円/m2	17万8944円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	5万6186円/m2	18万5741円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	5万7913円/m2	19万1449円/坪	+2.18％
2019年［平成31年］	6万0326円/m2	19万9427円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	6万4320円/m2	21万2628円/坪	+5.88％
2021年［令和3年］	6万7106円/m2	22万1840円/坪	+4.39％
2022年［令和4年］	7万3686円/m2	24万3592円/坪	+11.14％
2023年［令和5年］	8万4231円/m2	27万8450円/坪	+17.83％
2024年［令和6年］	9万2381円/m2	30万5392円/坪	+9.94％
2025年［令和7年］	9万5906円/m2	31万7045円/坪	+3.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1984年［昭和59年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+4.71％
1985年［昭和60年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+18.37％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+4.69％
1995年［平成7年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1997年［平成9年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-7.69％
2011年［平成23年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+2.12％
2019年［令和元年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+7.91％
2021年［令和3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+13.09％
2022年［令和4年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+17.13％
2023年［令和5年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+22.53％
2024年［令和6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％

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