新栄町駅（名古屋）

新栄町駅の最新の地価動向

新栄町駅（しんさかえまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が79万6142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は263万1877円/坪、前年比+3.80％の上昇です。基準地価の平均が66万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は219万5041円/坪、前年比+2.11％の上昇です。地価総平均は72万9636円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は241万2021円/坪、前年比+4.30％の上昇です。

新栄町駅の最高地価地点は「名古屋市東区葵1-16-30」（126万0000円/m²）で、最低地価地点は「名古屋市中区新栄3-12-22」（41万9000円/m²）です。

新栄町駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は448万3333円/m²（1991年）、最安値は33万2200円/m²（2005年）で、二者の差異は13.50倍です。基準地価の最高値は374万0000円/m²（1990年）、最低値は30万2000円/m²（2004年）で、両者の差異は12.38倍です。
新栄町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

新栄町駅（名古屋）の地価平均を求めるにあたり、新栄町駅近辺、愛知県名古屋市東区葵1、中区東桜、中区葵1、中区葵2の標準地・基準地の地価から算出しました。

新栄町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
1989年［平成元年］	302万4000円/m2	999万6694円/坪	+8.73％
1990年［平成2年］	378万6000円/m2	1251万5702円/坪	+24.51％
1991年［平成3年］	416万0000円/m2	1375万2066円/坪	+9.24％
1992年［平成4年］	322万4000円/m2	1065万7851円/坪	-22.75％
1993年［平成5年］	255万6000円/m2	844万9586円/坪	-20.46％
1994年［平成6年］	197万3333円/m2	652万3415円/坪	-23.53％
1995年［平成7年］	140万2500円/m2	463万6363円/坪	-27.85％
1996年［平成8年］	99万2500円/m2	328万0991円/坪	-27.63％
1997年［平成9年］	82万1571円/m2	271万5938円/坪	-18.97％
1998年［平成10年］	70万6142円/m2	233万4356円/坪	-14.41％
1999年［平成11年］	53万5428円/m2	177万0011円/坪	-22.49％
2000年［平成12年］	47万7714円/m2	157万9220円/坪	-10.62％
2001年［平成13年］	44万9285円/m2	148万5242円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	40万7714円/m2	134万7815円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	37万0285円/m2	122万4084円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	32万7857円/m2	108万3825円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	36万3857円/m2	120万2833円/坪	+10.38％
2007年［平成19年］	44万9444円/m2	148万5766円/坪	+31.65％
2008年［平成20年］	51万9888円/m2	171万8640円/坪	+14.91％
2009年［平成21年］	42万1888円/m2	139万4674円/坪	-18.43％
2010年［平成22年］	35万5222円/m2	117万4288円/坪	-13.69％
2011年［平成23年］	34万5888円/m2	114万3434円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	34万3444円/m2	113万5353円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	34万8111円/m2	115万0780円/坪	+1.47％
2014年［平成26年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	+5.58％
2015年［平成27年］	38万5222円/m2	127万3461円/坪	+4.45％
2016年［平成28年］	39万6300円/m2	131万0082円/坪	+6.23％
2017年［平成29年］	42万4363円/m2	140万2855円/坪	+7.78％
2018年［平成30年］	48万4545円/m2	160万1803円/坪	+12.77％
2019年［令和元年］	56万3727円/m2	186万3561円/坪	+15.14％
2020年［令和2年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+7.87％
2021年［令和3年］	62万6181円/m2	207万0022円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	66万9818円/m2	221万4274円/坪	+6.05％
2023年［令和5年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+4.47％
2024年［令和6年］	72万9636円/m2	241万2021円/坪	+4.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪
1990年［平成2年］	381万6666円/m2	1261万7079円/坪	+22.35％
1991年［平成3年］	448万3333円/m2	1482万0936円/坪	+17.23％
1992年［平成4年］	349万6666円/m2	1155万9228円/坪	-22.55％
1993年［平成5年］	284万3333円/m2	939万9449円/坪	-18.38％
1994年［平成6年］	215万7500円/m2	713万2231円/坪	-24.16％
1995年［平成7年］	153万5000円/m2	507万4380円/坪	-28.26％
1996年［平成8年］	104万8750円/m2	346万6942円/坪	-31.03％
1997年［平成9年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	-18.93％
1998年［平成10年］	75万0600円/m2	248万1322円/坪	-13.77％
1999年［平成11年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-24.44％
2000年［平成12年］	49万5800円/m2	163万9008円/坪	-11.52％
2001年［平成13年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	42万4600円/m2	140万3636円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	34万2600円/m2	113万2561円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	33万2200円/m2	109万8181円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	35万7200円/m2	118万0826円/坪	+7.40％
2007年［平成19年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+31.10％
2008年［平成20年］	59万7800円/m2	197万6198円/坪	+26.84％
2009年［平成21年］	48万8200円/m2	161万3884円/坪	-17.79％
2010年［平成22年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-19.47％
2011年［平成23年］	37万7800円/m2	124万8925円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	37万3600円/m2	123万5041円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	37万3600円/m2	123万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	39万8200円/m2	131万6363円/坪	+6.41％
2015年［平成27年］	41万3400円/m2	136万6611円/坪	+3.85％
2016年［平成28年］	41万3666円/m2	136万7493円/坪	+6.89％
2017年［平成29年］	43万1571円/m2	142万6682円/坪	+6.69％
2018年［平成30年］	49万1571円/m2	162万5029円/坪	+12.46％
2019年［平成31年］	57万5428円/m2	190万2243円/坪	+16.06％
2020年［令和2年］	65万4428円/m2	216万3400円/坪	+12.64％
2021年［令和3年］	65万0857円/m2	215万1593円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	69万4571円/m2	229万6103円/坪	+5.66％
2023年［令和5年］	72万8714円/m2	240万8972円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	76万7142円/m2	253万6009円/坪	+5.55％
2025年［令和7年］	79万6142円/m2	263万1877円/坪	+3.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
1989年［平成元年］	291万0000円/m2	961万9834円/坪	+8.73％
1990年［平成2年］	374万0000円/m2	1236万3636円/坪	+27.75％
1991年［平成3年］	367万5000円/m2	1214万8760円/坪	-2.75％
1992年［平成4年］	281万5000円/m2	930万5785円/坪	-23.05％
1993年［平成5年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	-23.59％
1994年［平成6年］	160万5000円/m2	530万5785円/坪	-22.58％
1995年［平成7年］	113万7500円/m2	376万0330円/坪	-27.05％
1996年［平成8年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-20.83％
1997年［平成9年］	70万5500円/m2	233万2231円/坪	-19.05％
1998年［平成10年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-16.02％
1999年［平成11年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-17.63％
2000年［平成12年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-8.37％
2001年［平成13年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+4.03％
2006年［平成18年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+17.82％
2007年［平成19年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+33.03％
2008年［平成20年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-19.24％
2010年［平成22年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	-6.46％
2011年［平成23年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	+3.32％
2014年［平成26年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	+4.55％
2015年［平成27年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+5.19％
2016年［平成28年］	37万0250円/m2	122万3966円/坪	+5.40％
2017年［平成29年］	41万1750円/m2	136万1157円/坪	+9.41％
2018年［平成30年］	47万2250円/m2	156万1157円/坪	+13.33％
2019年［令和元年］	54万3250円/m2	179万5867円/坪	+13.51％
2020年［令和2年］	54万3250円/m2	179万5867円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+6.65％
2022年［令和4年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	+6.72％
2023年［令和5年］	64万9750円/m2	214万7933円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+2.11％

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