蜆塚の基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市中央区蜆塚

蜆塚の不動産売却価格査定

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蜆塚の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	浜松市中央区蜆塚3-4-21	浜松駅より3,400m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市中央区蜆塚3-4-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

蜆塚の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜松市中央区蜆塚3-4-21

浜松駅より3,400m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+0.00 ％

蜆塚の最新の地価動向

蜆塚（しじみづか）の直近の地価は、基準地価の平均値が13万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万2975円/坪であり、変動率+0.00％の横ばいです。

蜆塚は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は29万7000円/m²（1991年）、最低値は10万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.83倍です。
蜆塚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

蜆塚の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区蜆塚の標準地・基準地の地価から算定しました。

蜆塚の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+6.67％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+7.14％
1986年［昭和61年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+5.00％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+7.14％
1988年［昭和63年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+20.74％
1989年［平成元年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+39.88％
1990年［平成2年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+24.12％
1991年［平成3年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+4.95％
1992年［平成4年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-10.77％
1993年［平成5年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-13.96％
1994年［平成6年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-10.09％
1995年［平成7年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-5.85％
1996年［平成8年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-5.70％
1997年［平成9年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-4.95％
1998年［平成10年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+3.77％
2007年［平成19年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-0.87％
2011年［平成23年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+3.48％
2015年［平成27年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+4.00％
2019年［令和元年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％

蜆塚の土地の売却価格査定

蜆塚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

蜆塚の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
浜松駅の地価	15万0337円/m²	49万6983円/坪	+1.31％
天竜川駅の地価	7万4357円/m²	24万5808円/坪	+0.54％
高塚駅の地価	8万1033円/m²	26万7878円/坪	+0.51％
舞阪駅の地価	4万7116円/m²	15万5757円/坪	-0.27％
弁天島駅の地価	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-1.94％
新浜松駅の地価	24万5750円/m²	81万2396円/坪	+2.08％
第一通り駅の地価	19万0936円/m²	63万1194円/坪	+1.80％
遠州病院駅の地価	17万3614円/m²	57万3931円/坪	+1.36％
八幡駅の地価	11万2471円/m²	37万1806円/坪	+0.89％
助信駅の地価	9万8957円/m²	32万7131円/坪	+1.49％
曳馬駅の地価	9万6157円/m²	31万7874円/坪	+0.84％
上島駅の地価	8万8214円/m²	29万1617円/坪	+0.91％
自動車学校前駅の地価	7万4175円/m²	24万5206円/坪	+0.58％
さぎの宮駅の地価	8万5600円/m²	28万2975円/坪	+1.07％
積志駅の地価	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+0.85％
遠州西ヶ崎駅の地価	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+0.35％
常葉大学前駅の地価	5万3450円/m²	17万6694円/坪	+0.92％
佐鳴台の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+0.00％
入野町の地価	10万3300円/m²	34万1487円/坪	+1.04％
雄踏の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.42％
三方原町の地価	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+1.19％
東伊場の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.93％
西伊場町の地価	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+1.40％
新津町の地価	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+2.19％
富塚町の地価	9万2300円/m²	30万5123円/坪	+0.54％
向宿の地価	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+0.36％
高林の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
佐藤の地価	10万4150円/m²	34万4297円/坪	+0.72％
鴨江の地価	10万0766円/m²	33万3112円/坪	+0.87％
海老塚の地価	10万1850円/m²	33万6694円/坪	+1.41％
砂山町の地価	27万4333円/m²	90万6887円/坪	+2.06％
高丘の地価	7万1625円/m²	23万6776円/坪	+1.46％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
篠ケ瀬町の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.58％
下石田町の地価	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+0.76％
和田町の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+1.86％
市野町の地価	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+0.33％
有玉の地価	8万6350円/m²	28万5454円/坪	+0.76％
三島町の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+0.00％
舘山寺町の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-1.51％
篠原町の地価	4万1600円/m²	13万7520円/坪	-0.24％
東若林町の地価	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.40％
本郷町の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.00％
和合の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+1.27％
幸の地価	8万9533円/m²	29万5977円/坪	+0.57％