西武球場前駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
10万7000
円/m2
変動率
+0.94
％
坪単価
35万3719
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 所沢市大字上山口字後久保5002番7 | 西武球場前駅より1,500m | 10万7000 円/m2 | 35万3719 円/坪 | +0.94 ％ | |
| 2位 | 所沢市大字山口字翁樹2007番6 | 下山口駅より1,300m | 9万7800 円/m2 | 32万3305 円/坪 | +0.82 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西武球場前駅（せいぶきゅうじょうまええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万7000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は35万3719円/坪であり、変動率+0.94％の上昇です。基準地価の平均値が9万7800円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3305円/坪であり、変動率+0.82％の上昇です。地価総平均は10万1900円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は33万6859円/坪であり、変動率+0.89％の上昇です。
西武球場前駅の最高価格地点は「埼玉県所沢市大字上山口字後久保5002番7」（10万7000円/m2）で、最も低価格地点は「埼玉県所沢市大字山口字翁樹2007番6」（9万7800円/m2）です。
西武球場前駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万7000円/m2（1992年）、最安値は10万5000円/m2（2023年）で、二者の違いは2.83倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m2（2008年）、最低値は9万5600円/m2（2021年）で、二者の違いは1.15倍です。
西武球場前駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
西武球場前駅の土地価格平均を求めるにあたり、西武球場前駅周辺、埼玉県所沢市大字上山口、埼玉県所沢市大字山口字翁樹の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -9.43％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -7.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -5.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -8.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -8.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -3.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -7.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -5.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -1.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -5.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3350円/m2 | 34万1652円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2700円/m2 | 33万9504円/坪 | -0.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万2050円/m2 | 33万7355円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1300円/m2 | 33万4876円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | -0.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万0550円/m2 | 33万2396円/坪 | +0.26％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万1900円/m2 | 33万6859円/坪 | +0.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -9.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -7.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -5.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -8.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -8.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -3.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -7.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -5.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -1.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -5.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -4.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -2.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -0.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -6.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | -0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +0.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +0.82％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西武球場前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 所沢駅の地価 | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +3.75％ | |
| 新所沢駅の地価 | 23万6375円/m2 | 78万1404円/坪 | +2.64％ | |
| 小手指駅の地価 | 22万3857円/m2 | 74万0023円/坪 | +2.75％ | |
| 東所沢駅の地価 | 17万8440円/m2 | 58万9884円/坪 | +2.68％ | |
| 西所沢駅の地価 | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +2.35％ | |
| 航空公園駅の地価 | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | +2.95％ | |
| 狭山ヶ丘駅の地価 | 11万7918円/m2 | 38万9812円/坪 | +1.40％ | |
| 下山口駅の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 秋津駅／新秋津駅の地価 | 19万5416円/m2 | 64万6005円/坪 | +2.75％ | |
| 西武園駅の地価 | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | +1.35％ | |
| 日吉町の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +4.76％ | |
| くすのき台の地価 | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +4.13％ | |
| 寿町の地価 | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +4.38％ | |
| 小手指町の地価 | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +3.09％ | |
| 小手指元町の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 小手指南の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 小手指台の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.10％ | |
| 東住吉の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +6.14％ | |
| 上新井の地価 | 19万5800円/m2 | 64万7272円/坪 | +2.70％ | |
| 東新井町の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.43％ | |
| 西新井町の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +3.55％ | |
| 中新井の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.97％ | |
| 花園の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.56％ | |
| 東狭山ケ丘の地価 | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | +2.23％ | |
| 山口の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.77％ | |
| 北秋津の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +3.76％ | |
| 上安松の地価 | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +2.86％ | |
| 下安松の地価 | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +2.51％ | |
| 松が丘の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54％ | |
| 和ケ原の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 三ケ島の地価 | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 中富南の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | ％ |  |
| 林の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 若狭の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ | |
| 松葉町の地価 | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.44％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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