本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が12万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万6446円/坪で過去最高であり、前年比+3.20％の上昇です。基準地価の平均が10万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0413円/坪であり、前年比+6.00％の上昇です。地価総平均は11万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万1818円/坪であり、前年比+8.31％の上昇です。

本町の最も高額地点は「札幌市東区本町2条2-2-35」（12万9000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市東区本町2条4-3-11」（10万6000円/m²）です。

本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9000円/m²（2025年）、最安値は6万8500円/m²（2006年）で、両者の差異は1.88倍です。基準地価の最高値は11万7000円/m²（1991年）、最低値は5万8000円/m²（2015年）で、両者の差異は2.02倍です。
本町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

本町の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市東区本町の地点の地価より計算しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+5.38％
1985年［昭和60年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+4.38％
1986年［昭和61年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+15.44％
1990年［平成2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+29.07％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+5.41％
1992年［平成4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
1993年［平成5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.14％
1994年［平成6年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-4.50％
1996年［平成8年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-5.65％
2000年［平成12年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.86％
2001年［平成13年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+8.82％
2008年［平成20年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+2.98％
2009年［平成21年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+3.53％
2019年［令和元年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+5.50％
2020年［令和2年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+6.36％
2021年［令和3年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+7.43％
2022年［令和4年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	+11.63％
2023年［令和5年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+15.01％
2024年［令和6年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+8.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-5.67％
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-8.20％
2001年［平成13年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+10.22％
2008年［平成20年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+5.96％
2009年［平成21年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+2.72％
2019年［平成31年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+6.75％
2021年［令和3年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+3.58％
2022年［令和4年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+11.87％
2023年［令和5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+16.37％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+10.62％
2025年［令和7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+5.38％
1985年［昭和60年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+4.38％
1986年［昭和61年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+15.44％
1990年［平成2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+29.07％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+5.41％
1992年［平成4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
1993年［平成5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.14％
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-9.52％
2001年［平成13年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+7.42％
2008年［平成20年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+4.33％
2019年［令和元年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+7.03％
2020年［令和2年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+11.27％
2022年［令和4年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+11.39％
2023年［令和5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+13.64％
2024年［令和6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+6.00％

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