山王町

山王町の最新の地価動向

山王町（さんのうちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万6400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万6446円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が5万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万5041円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。地価総平均は5万7266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9311円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.68％の下落です。

山王町の最高額地点は「千葉市稲毛区山王町72番9」（5万9000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市稲毛区山王町13番24」（5万5000円/m²）です。

山王町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5000円/m²（2015年）、最低値は5万6400円/m²（2025年）で、二者の差は1.15倍です。基準地価の最高値は18万2000円/m²（1993年）、最低値は5万9000円/m²（2024年）で、両者の差は3.08倍です。
山王町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

山王町の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区山王町の標準地・基準地の地価より算出しました。

山王町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-10.59％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-11.59％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-14.00％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪
2014年［平成26年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2019年［平成31年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-1.37％
2023年［令和5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-1.02％
2025年［令和7年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-10.59％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-11.59％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-14.00％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.24％
2019年［令和元年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.29％
2020年［令和2年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.34％
2021年［令和3年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％

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