鮫駅

鮫駅の最新の地価動向

鮫駅（さめえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万4628円/坪であり、変動率は-1.58％の下落です。基準地価の平均値が1万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2561円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.26％の下落です。地価総平均は1万9920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5851円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.28％の下落です。

鮫駅の最も地価の高い地点は「八戸市大字鮫町字持越沢34番4」（3万1900円/m²）で、最も地価の低い地点は「八戸市大字白銀町字栗沢道47番1」（7900円/m²）です。

鮫駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4400円/m²（2002年）、最低値は2万2500円/m²（2015年）で、双方の差は1.53倍です。基準地価の最高値は3万7500円/m²（2002年）、最低値は1万5900円/m²（2024年）で、両者の差は2.36倍です。
鮫駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

鮫駅の平均土地価格を求めるにあたり、鮫駅付近、青森県八戸市岬台の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

鮫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪
1984年［昭和59年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
1988年［昭和63年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
1989年［平成元年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.68％
1991年［平成3年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+2.03％
1994年［平成6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+3.31％
1995年［平成7年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	+1.93％
1996年［平成8年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+2.39％
1997年［平成9年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	+2.00％
1998年［平成10年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	+1.47％
1999年［平成11年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.57％
2000年［平成12年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	+0.34％
2003年［平成15年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-3.84％
2015年［平成27年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	2万4375円/m2	8万0578円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	2万0920円/m2	6万9157円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	2万0380円/m2	6万7371円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	2万0160円/m2	6万6644円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	1万9920円/m2	6万5851円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1995年［平成7年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+3.87％
1997年［平成9年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+2.80％
1998年［平成10年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.72％
1999年［平成11年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.88％
2000年［平成12年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.29％
2001年［平成13年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.58％
2004年［平成16年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.17％
2005年［平成17年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.02％
2016年［平成28年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.30％
2025年［令和7年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪
1984年［昭和59年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
1988年［昭和63年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
1989年［平成元年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.68％
1991年［平成3年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+2.03％
1994年［平成6年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+3.31％
1995年［平成7年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+3.85％
1996年［平成8年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+1.65％
1997年［平成9年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+1.61％
1998年［平成10年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.84％
1999年［平成11年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.42％
2000年［平成12年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.51％
2003年［平成15年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-0.68％
2004年［平成16年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-5.77％
2013年［平成25年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-4.51％
2014年［平成26年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.90％
2015年［平成27年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.73％
2019年［令和元年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.26％

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